compravendita

Salve a tutti! Mia zia con l'intenzione di vendere la casa ha firmato un contratto con l'agenzia immobiliare. In questo sia la provvigione che la penale erano del 3% più IVA sulla vendita dell'appartamento di 140000. Dopo circa venti giorni viene convocata e convinta che il prezzo di vendita era...

Buongiorno a tutti! Sono un nuovo iscritto e mi scuso in anticipo se questa non fosse la sezione giusta. Volevo una consulenza in merito all'acquisto di un appartamento che ho effettuato a settembre del 2017. In sostanza il condominio ha una infiltrazione di acqua nel locale tecnico comune, ma...

Allora, vi sottopongo una decisione che dobbiamo prendere Abbiamo un appartamento nel centro di Salerno, tra diversi eredi. L'appartamento è in ottima posizione, è stato anche ristrutturato nelle parti comuni e in alcune parti interne (impianto elettrico e altro). In zona si vende ancora, anche...

Salve, ho acquistato su preliminare un immobile e versato una sostanziosa caparra alla parte venditrice. I venditori hanno stabilito di liberare la casa diversi mesi dopo la stipula del contratto di compravendita per loro necessità. Il problema nasce dal fatto che dopo aver permesso un paio di...

Salve, vorrei partecipare ad un'asta per l'acquisto di un immobile.. Nell'avviso di vendita viene riportata la seguente dicitura: "Si precisa che sugli immobili in oggetto risulta iscritta in data 30/04/2014 ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo ... e che per detta ipoteca il...

Salve a tutti. Questa mattina sono andato a vedere un immobile in vendita, prezzo interessante e condizioni allettanti. l'Agenti Immobiliari mi ha informato che la casa viene venduta ad un prezzo inferiore al prezzo di mercato poiché il proprietario, non società, non riesce a pagare le rate del mutuo ma non...

Buonasera, nel 2013 mio padre ha venduto un appartamento a Vercelli dal quale risultava in planimetria esserci una finestra, che però in realtà non era presente nemmeno quando l'appartamento era stato acquistato da lui anni prima. Il preliminare e l'atto riportano le mappe catastali firmate da...

Salve ho firmato lo scorso maggio preliminare casa in costruzione versando caparra pari 10% del prezzo finale ...tra un mese dovrei versare un ulteriore somma pari al doppio della prima caparra per poi rogitare tra tre mesi alla consegna casa pagando la restante somma al rogito Non sono ancora...

Buon giorno a tutti, vorrei porre un quesito che mi incuriosisce molto dopo aver letto diversi articoli sulle compravendite che hanno come oggetto immobili con elementi parzialmente o totalmente abusivi. Generalmente, qualora l'acquirente scopra, dopo l'acquisto, un vizio occulto o un abuso...

Salve, per l'acquisto di un immobile ho accordato e registrato il contratto preliminare con la parte venditrice, solo ora però mi accorgo che non è stato inserito nessun riferimento riguardo il diritto di superficie gravante sull'abitazione, il preliminare è sempre valido? Inoltre vorrei...

Buonasera, nell'anno 2017 (fino al 31/12/2017) ho sottoscritto un mandato all'agenzia X di vendere la mia casa. Nel mese di novembre ricevo una visita dell'agente accompagnato da un potenziale acquirente. La compravendita non viene nemmeno avviata per motivi personali del compratore. Nel marzo...

Salve a tutti. Ieri sono andata in agenzia per fare una proposta relativa a un immobile che dovrei comprare. L'immobile e' del 1968. Quando ho chiesto se l'immobile avesse o meno l'agibilita' il mediatore ha cominciato a farfugliare dandomi pero' un foglio intestato del comune con un numero...

ciao a tutti, oggi pomeriggio un collega mi ha accennato, senza però entrare nel dettaglio, che se (ad esempio): il marito presenta proposta d’acquisto da solo e a rogito vuole intestare il bene anche alla moglie Questo inserimento di un nuovo acquirente viene sanzionato. Non ha saputo dirmi...

Buonasera a tutti, Da tempo sto cercando un piccolo immobile da comprare per metterlo a reddito ( affitto o casa vacanza ) . Finora non sono stata molto fortunata e grazie anche ai Vs. consigli ho evitato acquisti avventati . Ora ho trovato un possibile buon investimento, e torno a chiedere il...

salve, la proposta di acquisto irrevocabile è legale o vessatoria? Nel caso fosse vessatoria che si fa?

salve, vorrei un parere, ho visto un appartamento e ho deciso di fare la proposta. Premetto che l’immobile ha una veranda e che ho chiesto all’agente se fosse condonato. La risposta è stata che era ante 30.... devo anche dire che ciò non l’ho sentito da sola ma con tanto di architetto e...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio di un'esperto. Abbiamo fatto proposta e preliminare, con dicitura salvo approvazione mutuo, scadenza 31 luglio. Il 27 luglio abbiamo avuto l'ok dalla banca e dalla consap e dal perito, visti i tempi ristretti abbiamo richiesto proroga al venditore e...

Salve, 15 giorni fa ho acquistato un appartamento, oggi vado a ritirare l'atto dal notaio e.. Sono fotocopie dell'atto, non mi doveva dare l'atto originale? Anche l'APE allegato all'atto sono fotocopie, è giusto? Se devo affittarlo come faccio con l'APE se non ho l'originale, all'affittuario...

buongiorno, vorrei chiarimenti se sia o meno dovuto il pagamento all'agenzia per il seguente caso: Caso: proposta di acquisto diventata contratto preliminare con il pagamento di una caparra confirmatoria. nelle note del pagagrafo Irrevocabilità della proposta di acquisto è stato indicato "La...

Buongiorno, domanda secca: ho fatto una proposta di acquisto subordinata all'accettazione del mutuo, consegnando all'agente immobiliare un'assegno come caparra. Il mutuo mi è stato accettato, ma per varie problematiche personali non posso più portare a termine l'operazione. La banca mi ha solo...