compravendita

Salve, a Maggio 2017 ho acquistato un immobile da un privato composto da appartamento in condominio con posto auto e cantina al piano seminterrato. Mi reco da un Notaio dopo circa 30 giorni dal compromesso con tutti i documenti necessari sia per completare l'acquisto che per istituire un mutuo...

Salve, mi scuso in anticipo, magari sarà un argomento trattato più volte. Dovendo acquistare un appartamento tramite agenzia, abbiamo bisogno di redarre una proposta d'acquisto vincolata (clausola sospensiva) alla delibera del mutuo (previsione di 2 mesi circa, si spera...). Sicuramente...

Salve a tutti del bellissimo forum. Obiettivo = aggirare la legittima !!!!! Visto che nel nostro paese vige il diritto romano che a differenza del diritto anglosassone limita la libertà dei proprietari di lasciare i propri beni " al gatto ", pongo un quesito di scuola teorica (forse). Come...

Buona giornata a tutti. Volevo prospettare un caso, abbastanza infrequente, per avere degli utili consigli in merito. Supponiamo che A voglia vendere la sua casa a B per comperarne una più grande da C. Dopo il rogito A ,per potersi trasferire, dovrà aspettare che C svuoti la casa e solamente...

Buonasera! Vorrei sapere se avendo stipulato ieri un contratto di incarico di mediazione con la clausola in esclusiva e una clausola penale pari al 90% della provvigione e volendo domani stesso rescinderlo, devo comunque pagare una penale o invece loro non possono avvalersi di questa clausola...

Buongiorno, è un pò lungo ma voglio cercare di essere più chiara possibile. Mi trovo ad aver fatto, nel mese di agosto, una proposta di acquisto per un immobile nel comune di Firenze, decidendo di andare direttamente al rogito entro 2 mesi circa. Abbiamo già fissato la data ma il geometra...

Ho sottoscritto, e registrato all'agenzia delle entrate, un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile. Nel contratto si specifica che l'effettiva vendita è subordinata all'ottenimento di un mutuo bancario. Il mutuo è stato negato dalla banca (c'è una donazione nella storia catastale...

Buongiorno a tutti, nei prossimi giorni dovrò rogitare per la vendita di un appartamento. C'è stata una scrittura privata nei mesi scorsi con due acconti per un totale di poco più di 10000 su un totale di 100mila. Parte di questi soldi sono stati necessari per le spese burocratiche, e mi...

Vorrei sapere perché l'agenzia mi richiede copia della D.I.A. con cui ho effettuato cambio di destinazione per l'immobile che ho messo in vendita. E può farlo?

di Diomede Falconio Notaio in Napoli Premessa Sulla figura del "contratto preliminare di cosa altrui o parzialmente altrui", aleggiano vecchi pregiudizi che l'hanno confinata in una sorta di esilio dal mondo degli studi scientifici. Una prima ombra viene gettata dall'opinione secondo la quale...

Buongiorno Ho bisogno di aiuto, non so proprio come comportarmi ma soprattutto non so cosa è in mio diritto fare. Il 30/06/2017 abbiamo acquistato casa con regolare rogito con consegna entro il 15/09/2017 oppure, come data ultima, entro il 30/09/2017 con una pensale di € 1.000,00. Oggi gli ex...

Buon giorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto per un immobile indipendente che va completamente ristrutturato ante 67. Sappiamo che pur non avendo "abusi" le piantine non sono allineate e infatti sulla proposta compare: situaizone catastale non allineato in ordine a planimetrie non...

Buongiorno, Assieme al mio compagno ci stiamo accingendo ad acquistare la prima casa. Abbiamo già ottenuto la delibera del mutuo che sarà cointestato e a breve stipuleremo il compromesso. La questione che si pone ora e' relativa all' intestazione dell' immobile. Il mio compagno e' infatti...

Buongiorno,é possibile aggiungere le penali per ritardo consegna anche dopo aver firmato il contratto. Il contratto non è ancora stato depositato,andiamo settimana prossima.grazie

Una proposta di acquisto firmata da non tutti gli eredi può ritenersi valida e vincolante nei confronti di chi l'ha firmata ?

Ciao a tutti, ho una nuova domanda per questo forum (a ogni annuncio o visita me ne viene in mente una!). Ho fissato un appuntamento per la visita di un appartamento/mansarda situato all’ultimo piano di una palazzina anni ’70. Parlando con parenti e amici tanti hanno espresso dubbi sulla...

Buongiorno, ho firmato una proposta d'acquisto e dopo 1 giorno l'agenzia mi ha fatto sapere che il proprietario non l'ha accettata. L'agente ha provveduto il giorno stesso a restituirmi l'assegno. La proposta però scade tra 10 giorni. Sono ancora vincolato alla proposta o con la restituzione mi...

Buongiorno, spero di essere nella sezione giusta. Ho firmato un contratto in esclusiva con un'agenzia per vendere la mia casa. Ora, per motivi personali, vorrei rescindere dal contratto anticipatamente pagando, ovviamente, la penale concordata. Dovrò decidere poi se mettere di nuovo in vendita...

Buonasera a tutti, non so proprio come comportarmi con i Promissari Acquirenti. Proposta sottoscritta e accettata il 31/05/17, clausola sospensiva mutuo 15/09/17, atto entro 31/10/17. Immobile passato di proprietà sempre per successione. Mutuo ok a livello reddituale, perizia ok, mancava solo la...

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un rudere all'asta, con l'intento di ristrutturarlo (forse sarebbe più corretto dire "demolirlo e ricostruirlo"). Il bene risulta libero da persone e cose ma dalla perizia emerge un aspetto "strano". L'interrogazione all'anagrafe tributaria ha...