compravendita

  1. V

    Acquisto immobile rivelatosi con danni e vizio occulto

    Buonasera nel 2016 abbiamo firmato un preliminare di acquisto per una villetta.... nel preliminare che abbiamo firmato la casa ci doveva venir consegnata entro il 31/12 con impianto di climatizzazione impianto di allarme bagni cucina impianto di irrigazione un camino esterno un camino interno...
  2. L

    Appartamento del portiere perchè va in atto

    In attesa di risposta alla prima richiesta ne pongo una ulteriore. Nel condominio abbiamo un appartamento che una volta era del portiere. Domande:1) segue sempre l appartamento di proprieta' per le relative quote condominiali o puo' essere considerata una pertinenza e pertanto potrei vendere la...
  3. L

    Proposta di acquisto non registrata. Assegno non ritirato. Posso uscire dalla compravendita?

    Ciao a tutti e grazie a chi rispondera'. Ho i seguenti dubbi e non mi e' chiaro come meglio procedere.Sono la parte venditrice. Ho accettato una proposta di acquisto che ho scoperto non essere mai stata registrata. Non ho mai ricevuto/incassato l assegno che e' sempre rimasto presso l'agenzia...
  4. R

    Devo calcolare il più probabile valore di una Villa in Vendita ma non o nessuna comparazione in zona

    Buongiorno a tutti come da titolo devo calcolare il più probabile valore di una Villa in Vendita ma non o nessuna comparazione in zona perché non tratto questa zona ho cercato qualcosa su subito.it ma non ho trovato ville in vendita ma solo case in condominio quindi mi baso in base ai dati...
  5. seifer

    Recesso venditore dopo proposta con sospensiva

    Ciao a tutti, ho firmato una proposta d'acquisto a Giugno con sospensiva del mutuo (senza data) e con indicazione come data limite per la chiusura del contratto quella del 30 settembre. Il mutuo è stato richiesto un mese fa ma ancora non è stato effettuata la perizia nonostante miei infiniti...
  6. M

    Proposta in scadenza mandato in scadenza e varie irregolarità

    Buongiorno mi trovo in una situazione di stallo. Vi spiego. Metto in vendita il mio immobile, richiedo consapevolmente una cifra un pò al di sopra del suo valore per mantenere un margine di trattabilità. Demando l'incarico di vendita ad una nota agenzia in franchising stabilendo prezzi e...
  7. Arya_

    Acquisto casa senza diritto di superficie (ex Aler)

    Buongiorno a tutti, mi sono iscritta al forum dopo aver letto molte utili discussioni per sottoporvi il mio caso particolare. Sto cercando casa da poco e ho contattato un'agenzia colpita dall'annuncio di una casa il cui prezzo era molto basso rispetto al prezzo della zona. Arrivata in agenzia...
  8. N

    Proposta e cambio condizioni dopo firma

    Buongiorno, Se esiste una proposta acquisto firmata da entrambe le parti puo' gia' essere considerata preliminare? Nel caso l' agenzia prevedesse un successivo preliminare, questa proposta diventa nulla (preliminare di preliminare)? In sostanza vogliono farmi firmare un qualcosa dove il prezzo...
  9. evimib

    Compravendita con valore dichiarato più alto

    Buonasera, credo che questo argomento circoli periodicamente sul forum ma lo ripropongo. Sono in procinto di rogitare la vendita della mia casa. Vengo contattata dalla finanziaria dell'acquirente per quelli che sono i documenti rituali da portare al notaio. Parlando mi chiede varie cose e mi...
  10. V

    Possibile contestazione di vizio occulto?

    Buonasera, a breve affrontero' una compravendita e, in qualità di venditore, mi è sorto in dubbio, in merito al quale vorrei un parere. La palazzina nella quale si trova l' appartamento che ho messo in vendita ha avuto, in passato, pesanti problemi legati a infiltrazioni, tanto che l' impresa...
  11. Graf

    Sono queste le circostanze nelle quali emerge la grande utilità sociale dell'agente immobiliare

    Acquistando casa con il supporto di un mediatore serio, esperto e certificato, tutto quanto riportato di seguito non sarebbe successo...
  12. G

    Provvigione su aste è giusto secondo voi che l'agenzia immobiliare ci cieda il 6% + IVA di € 125.00

    Buongiorno, volevo un parere su quello che è capitato a mio figlio con un agente immobiliare. Cercava un immobile e tramite inserzione ne ha trovato uno per un valore di € 105.000,00, abbiamo contattato l'agenzia la quale ci avvertiva che lo stesso era un immobile che doveva andare all'asta...
  13. Prilla

    Saldo e trasferimento di proprietà

    Buongiorno; A seguito del saldo di un immobile aggiudicato all'asta (ammesso che sia libero) posso subito abitarlo oppure devo aspettare il decreto di trasferimento?!
  14. U

    Acquisto Casa ex-ente, poi acquistata dall'assegnatario e diritto di prelazione

    Sto valutando l'acquisto di una casa ex dell'ente Poste, acquistata più di 10 anni fa dall'assegnatario, ora passata in eredità. Sul contratto di vendita si fa riferimento alla legge 560 del 1993, che immagino molti di voi conoscano. L'agenzia (che in caso prende 12k euro + IVA) ha...
  15. R

    Giusto valore alla compravendita basta il valore catastale?

    Salve come posso fare per avere la certezza di non incorrere in un accertamento da parte delle agenzie delle entrate in una compravendita di terreno..basta pagare in base al valore catastale?e non sul prezzo pagato? Vorrei essere sicuro che facendo cosi non avrò scocciature e comparazioni...
  16. R

    Giusto valore alla compravendita consiglio

    Salve come posso fare per avere la certezza di non incorrere in un accertamento da parte delle agenzie delle entrate in una compravendita di terreno..basta pagare in base al valore catastale?e non sul prezzo pagato? Vorrei essere sicuro che facendo cosi non avrò scocciature e comparazioni...
  17. N

    Prezzo di vendita inferiore a rendita catastale

    Buongiorno, ho bisogno di un aiuto perché sono in crisi.. Devo purtroppo liberarmi di un appartamento e ho dato mandato a una nota agenzia. Finalmente dopo più di un anno arriva un acquirente interessato. Abbiamo pattuito una cifra che è al di sotto della rendita catastale ( inferiore di circa...
  18. Bruno2301

    Compravendita immobile Ante 40 con differenze: è abuso o non è abuso?

    Buongiorno, In un immobile abbiamo trovato una planimetria del 1939 dove non risultano ne un fondo ne un balcone i quali però sono presenti nell'accatastamento fatto nel 1999 dove il tecnico dichiara tra l'altro che c'è stata una ristrutturazione nel 1941. in virtù del fatto che è un immobile...
  19. Vucinic

    Dubbio su vendita e acquisto prima casa

    Salve, sto vendendo e riacquistando casa e ho già fissato le date dei due rogiti che avverranno a distanza di 15 giorni l'uno dall'altro. Il mio dubbio è sull'agevolazione come prima casa. Se l'atto di vendita non viene registrato prima del secondo rogito perdo questo beneficio?
  20. Jo1l5m

    Garanzia dopo la vendita tra privati

    Salve a tutti È possibile pretendere dal vecchio proprietario le spese di eventuali riparazioni/sostituzione di Caldaia, Condizionatori, eventuali riparazioni di perdite idriche ecc, dopo il rogito? Grazie a tutti
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