compravendita

Salve vorrei chiedere un vostro parere e il parere di altri utenti che possono essersi trovati in una condizione simile:Devo fare una proposta d'acquisto per un immobile proveniente da donazione.Il donante è morto da quasi dieci anni quindi la banca mi ha fatto problemi per quanto riguarda il...

Buongiorno, sono in trattativa per una compravendita di un immobile tramite agenzia. Al momento ho la proposta d'acquisto firmata dalla parte venditrice, ma abbiamo previsto di andare direttamente al rogito senza fare un compromesso (visto che chiediamo alla banca il 100% del prezzo d'acquisto)...

Ciao a tutti, ho fatto la proposta per una casa e qualche giorno sono state deliberate delle spese straordinarie, con inizio lavori previsto successivamente al rogito e pagamenti mensili tramite mav. Nella proposta (anche se la data di compilazione è precedente alla delibera) è stato scritto che...

Salve, ho appena sottoscritto una proposta d'acquisto, con tutte le clausole del caso relative alla libertà dal bene da persone, cose, oneri, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, conformità urbanistica edile e catastale, ecc. che dovranno esserVi al momento del rogito. Inserita anche la...

Qualcuno si è trovato nella situazione di passaggio di proprietà mediante cessione di quote sociali? Pare che gli agenti immobiliari iscritti nella sezione a) non possano chiedere alcuna commissione alle parti poiché non iscritti nella sezione d) del ruolo (agenti in servizi vari). Come tutelarsi?

e' possibile rivendere un garage che e' stato acquistato da un soggetto a cui il garage era stato donato? io ho informazioni che colui che acquista un garage pervenuto da donazione non puo' rivenderlo se non dopo un periodo di anni 20. Chiedevo se cio' corrispondesse al vero. saluti

Dopo il decreto 59/16 sono state effettuate tre tornate d'asta con tre ribassi di un quarto andate deserte. E' stata ancora fissata una° asta con ribasso. Si tratta di un asta andata deserta per 11 volte con precedeni 3 ribassi negli anni2013-14-15 . Non mi sembra corretta la procedura in...

buongiorno, sarei interessata all'acquisto di un appartamento oggetto di donazione. la proprietaria si è resa disponibile a liberarlo dalla donazione con atto di mutuo dissenso. nel corso della trattativa è emerso che esiste un abuso edilizio: nello specifico c'è una piccola finestra...

Buongiorno a tutti, sto valutando delle proposte d'acquisto da alcuni potenziali acquirenti in cui trovo non poche difficoltà nello stabilire la modalità di pagamento. Siccome per la vendita c'è la necessità di autorizzazione in quanto una piccola quota è destinata ad un minore e che non ho...

Buongiorno a tutti, quella che andrò a descrivere è una situazione che secondo l'agente immobiliare capita una volta su un milione. A pochi giorni dal rogito, il nostro notaio ha bloccato tutto in quanto durante le sue indagini ha scoperto che sull'immobile in compravendita, oltre all'ipoteca...

salve a tutti, volevo sapere cosa significa la dicitura "Nella disponibilità dell esecutato" su una casa all asta che sto vedendo? Premetto che due giorni sono passato a vederla da l'esterno e mi sembra che non ci abiti nessuno, quindi mi domandavo cosa potesse significare in termini pratico...

salve,vorrei un aiuto vorrei comprare una proprietà che comprende due abitazioni civili immerse in un unica particella agricola , abbiamo già pattuito il prezzo e ci avviciniamo alla conclusione ,il problema sorge con il diritto di prelazione del confinante coltivatore agricolo , vorrei sapere...

Ciao a tutti voi, che spero mi darete una mano a risolvere questo problema. Nel cortile dove abito è da 6 anni all'asta (ben 5 andate sempre deserte) un lotto composto da 2 unità indipendenti e non collegate tra loro: - una unità è un non meglio definito 70 mq. da ristrutturare completamente che...

Salve per quanto riguarda l'inserimento nella proposta d'acquisto di una clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo,qual'è il modo migliore di inserirla?Basta scrivere "salvo buon esito mutuo" o devo scrivere "La presente proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo ein caso contrario le...

salve a tutti, sto cercando case all'asta in quanto sarei interessato a partecipare ad un asta per aggiudicarmi una casa; scorrendo tra le varie case alcune hanno la dicitura: Occupato con titolo opponibile alla procedura con scadenza a " mese-anno" disdettato. Sapete spiegarmi bene cosa...

Salve, vorrei chiedere una precisazione riguardo alla proposta che sto per firmare:per stare tranquilla sul fatto che i pagamenti del condominio siano in regola fino al rogito,basta questa dicitura: "L'immobile verrà trasferito,al momento dell'atto notarile,nello stato di fatto e di diritto in...

Buongiorno, recentemente abbiamo contattato l'agenzia immobiliare xxxxx per l'acquisto di un appartamento che veniva pubblicizzato ad un prezzo X (con eventuale possibilità box). Dopo aver visionato l'immobile, ci siamo recati immediatamente in agenzia per formalizzare la nostra proposta...

Buongiorno, io mi trovo nella condizione in cui ho una proposta d'acquisto (già accettata dalla venditrice) per la compravendita di un immobile. La proposta è vincolata al buon esito della richiesta di mutuo e ha scadenza in 30 giorni. Dopo essere stata in banca mi hanno avvisato che per vari...

Tuttavia l'Agenzia sostiene che prima devo firmare proposta d'acquisto. In caso contrario non posso accedere a tale documentazione. E' corretto tale comportamento?Il medesimo appartamento è in gestione anche ad un'altra Agenzia. Posso rivolgermi a loro? Grazie mille

Salve, causa un serio problema di salute, non me la sento più di acquistare un immobile per il quale ho firmato un compromesso e versato una altissima caparra. Il compromesso è standard e dice che io acquisto per me per terzi per un ente o azienda che potrò indicare al momento dell'atto...