compravendita

Buon giorno volevo brevemente raccontare la mia vicenda concernente la vendita di un'immobile di mia proprietà non andata a buon fine con possibili strascichi legali. Stipulo regolare contratto di compravendita a febbraio 2016 con termine per perfezionare il rogito entro il 30/11/2016. La...

Mi sono aggiudicata un immobile in asta mesi fa..la pratica è ormai alla fine, ma il delegato, dopo 2 mesi, ancora non ha fatto la trascrizione del decreto di trasferimento presso la conservatoria. L'ho sollecitato varie volte ma fa di tutto per ritardare, inventando scuse ridicole (c'era la...

Ciao a tutti, vorrei acquistare un mini attico di 26 mq2 (di cui circa 20 mq2 calpestabili), con altezza 2,20 metri costruito sulla terrazza condominiale e condonato da circa 20 anni. Pare che l'attico sia in regola con la documentazione (accatastato come abitazione con certificato di...

Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione abbastanza spiacevole. Dopo aver stipulato il compromesso la penultima settimana di gennaio e pagato l'intera provvigione all'agenzia immobiliare, ho inviato il giorno stesso i contatti del notaio da noi scelto all'agente immobiliare che si è fatto...

Un membro della parte venditrice composta da un totale di tre eredi paritari non si vuole presentare il giorno concordato per il rogito per ripicca nei confronti dei 2 altri eredi per motivi famigliari e non legati alla vendita dell'immobile in questione. (benché tutta la parte venditrice avesse...

Sono in procinto di vendere un immobile ante 67 in Pisa, l'agenzia mi dice di incaricare un tecnico per la relazione di conformità catastale - urbanistica. È realmente obbligatoria e a chi spetta pagare? Inoltre se risultasse una qualche difformità chi dovrà pagare la sanatoria?

ciao a tutti ragazzi, vorrei vederci chiaro su un argomento che in questi giorni mi ha dato da pensare. l'agenzia immobiliare alla quale mi sono rivolto mi ha chiesto 6.500€+IVA di provvigioni a fronte di un acquisto da 105.000€! è una cosa da pazzi, ma possono farlo? come mi dovrei comportare...

Ciao, cosa ne pensate? sto vendendo una villetta che ha un piccolo abuso che stiamo sanando con l'aiuto del nostro architetto. Nel frattempo troviamo l'acquirente il quale parte con la sua richiesta di mutuo. Esito positivo del mutuo, la banca chiede all'acquirente le planimetrie corrette. Da...

Buongiorno a tutti :) sto acquistando una casa in Edilizia Convenzionata, avrei bisogno di un consiglio da chi di voi se ne intende riguardo al calcolo della metratura. Qui sotto vi allego due foto, nella prima il comune mi indica il Prezzo Massimo di Cessione e che questo va calcolato in base...

Salve a tutti, ho sottoscritto una proposta di acquisto per un immobile in data 28/1con durata di 15 giorni con la seguente clausola sospensiva: "La presente è subordinata al buon esito della perizia e alla relativa delibera reddituale entro la data del...." Mi confermate che la mia richiesta...

Buongiorno è possibile iniziare la ristrutturazione di una casa aggiudicata all'asta prima di ricevere il decreto di trasferimento? Il saldo è già stato versato. Grazie mille

Buongiorno a tutti, nell'atto di compravendita di un immobile che ho acquistato il venditore ha dichiarato che il bene è esente da vizi. A seguito di un ricorso di una condomina presso il Tribunale per presunti vizi al fabbricato, avvenuto successivamente al mio rogito, sono venuta a conoscenza...

Salve a tutti! Mi piacerebbe ricevere un parere da qualche esperto. Quanto sarebbe il "minor valore" di un duplex con un solo accesso (con portoncino blindato) per tutti e due i piani confrontato con lo stesso duplex ma con 2 accessi, uno per piano ? Sono in fase di accordo con il costruttore...

Ciao a tutti. Ho individuato una casa da acquistare e per l'ennesima volta mi sono imbattuto in un orda di eredi...36. Sono 8 rami familiari e ogni ramo ha nominato un rappresentante e prodotto le relative procure (così dicono). L'acquisto sarà tra privati e sto preparando una proposta...

Salve a tutti, vorrei fare una domanda sulla mia situazione attuale. Ho firmato insieme a un'altra persona una proposta d'acquisto, ed ho sottoscritto e firmato un assegno che copre il valore del dell'accounto per la casa e ho saldato le spese relative all'agenzia entrambi a mio nome, con...

Mi piacerebbe acquistare un appartamento in provincia di Milano che ha un box pertinenziale acquistato 10 anni fa. Dato che non possiedo un'auto, posso acquistare l'appartamento senza il box o lo posso vendere poi dopo aver acquistato il tutto come prima casa? Grazie

Salve a tutti del forum.faccio i complimenti per il vostro bel forum che ho scoperto cercando info per la situazione che mi sta capitando e per cui vorrei aiuto su come comportarmi. sono un proprietario di casa ( o meglio lo è mia moglie in quanto è lei la intestataria dell'immobile) ,ho dato...

Buonasera a tutti, avrei bisogno del vostro aiuto per venire a capo di una questione. Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile tramite agenzia immobiliare e alla sottoscrizione della proposta viene scritto che: "il venditore dichiara che sn state regolarmente pagate le spese...

Salve, vorrei un consiglio su cosa fare. Tramite agenzia immobiliare ho firmato proposta di acquisto e versata la somma di €. 3000 trasmessa dall'agenzia al venditore tramite assicurata. Successivamente la proposta mi è stata trasmessa a mezzo e mail per accettazione firmata e datata del...

Buongiorno, volevo fare un quesito, se io mi affido ad un agente immobiliare per l acquisto di una casa in particolare , ma lui se ne disinteressa e non mi da risposte rapide sulle proposte avanzate per l acquisto, Ho la possibilità di andare a comprare direttamente o tramite altro agente...