compromesso

Buonasera, in un atto preliminare con caparra penitenziaria per entrambi i contraenti, chi recede dal contratto è il contraente che ha ricevuto la caparra. Il punto è che non restituisce il doppio della caparra. Per ovviare a questa ipotesi, si può pretendere l'esecuzione del contratto, magari...

Ciao a tutti. Chiedo un consiglio su 3 appartamenti che mi lasciano indeciso all'acquisto. Appartamento 1: 50MQ 3piano senza ascensore. Bagno e cucina con balconcino esposti a nord. Camera a est. Soggiorno a sud con terrazzo di 30MQ. mi piace perchè è molto luminoso, ma è piccolino e...

Salve a tutti, per l'acquisto di un immobile mi è stata accettata una proposta che prevede: -preliminare con versamento di 25.000 euro entro e non oltre maggio 2015 -rogito per il restante importo entro e non oltre giugno 2015 Ora è possibile che io non sia pronto per il preliminare entro e non...

Ho il dubbio di che forma adottare per comunicare il verificarsi di una clausola sospensiva. Nello specifico se era prevista una sospensione in attesa della vendita di un appartamento entro una certa data, è sufficiente comunicare al promittente venditore con raccomandata A/R che l'appartamento...

Buongiorno, vorrei un vostro parere sulla validità legale di un preliminare stilato con le seguenti clausole: Preliminare di acquisto con registrazione e trascrizione. Prezzo di vendita: con rogito notarile, a 200.000 euro meno la quota di caparra confirmatoria. Dati del preliminare: a)...

Salve a tutti, ho un problema inerente una compravendita e vi spiego la situazione: ho un acquirente che vuole acquistare un immobile a 80000 con pagamento di 50000 al preliminare e i restanti 30000 da pagarsi in 2 anni con 6 trance da 5000 €. Il fatto è che l'acquirente vuole entrare subito...

Salve a tutti, ho bisogno nuovamente di voi!!! Dei miei clienti hanno trovato una casa che gli piace ma siccome devono risolvere alcune cose vorrebbero andarci intanto in affitto per 6 o 7 mesi per poi comprarla. La mia domanda è: posso proporgli di fare un preliminare di vendita "oggi" dietro...

Ho stipulato un compromesso per vendere la mia casa con scadenza a fine anno. Non ho chiesto il versamento di nessuna caparra, anche se il compratore era disposto a darmela. Un mese dopo un mio familiare si é reso disponibile ad acquistare la mia abitazione. Io preferirei però procedere alla...

Buongiorno, ho difficoltà a vendere casa; finalmente forse ho trovato un papabile acquirente solo che questo non ha disponibilità finanziarie per coprire il residuo che la banca non copre, ossia il classico 20%. Ipotizzando la perizia capiente, secondo voi è possibile “gonfiare” ad hoc il prezzo...

Buongiorno, ringraziandovi in anticipo per lo spazio che concedete vi esprimo il mio quesito: Tempo fa ho fatto una proposta per un immobile che è stata accettata dal venditore che di conseguenza ha incassato la caparra da me fornita. Ora con mia moglie abbiamo deciso per diversi motivi di non...

buongiorno a tutti, ho fatto il compromesso in luglio per poter eseguire i lavori di ristrutturazione prima di effettuare il rogito a dicembre, non sono sicura sia stato registrato, e' valido lostesso per avere il beneficio della detrazione sulla ristrutturazione? grazie

in questi giorni ad un costruttore mio conoscente è capitato quanto segue. Cinque anni fa ha sottoscritto con una famiglia un contratto di locazione con patto di futura vendita, ricevendo a titolo di caparra confirmatoria iniziale la somma di 30.000 euro ed altri 30.000 in 60 rate di 500 euro...

Ciao, ho appena firmato un contratto preliminare senza specificare il fatto che l'acquisto dell'immobile sia legato all'erogazione del mutuo da parte dell'istituto di credito. Essendo l'immobile ipotecato,al momento del rogito, nn avessi l'ottenuto il mutuo dalla banca, risulterei inadempiente...

Salve a tutti, eccomi qui con una nuova avventura. Abbiamo trovato un'altra casa, la casa dei nostri sogni! Proposta accettata dopo intensa trattativa. Nel testo della proposta ci sono scritte varie cose, tra cui anche cosa lascia il proprietario (es.cucina e altro) e cosa porta via (es.allarme...

per tutelare l'acquirente in seguito a varie vicende dell'impresa venditrice, ho proposto al notaio di trascrivere il preliminare stipulato in giugno 2014, ma mi ha risposto che non è possibile in quanto la forma è diversa dal preliminare che è stato registrato. Dobbiamo, quindi, stipulare un...

salve.. la situazione è questa : io venditore sto sbrigando gli ultimi doc x completare l'abitabilità, a parte questo ho tutti i doc in regola già visionati dal notaio dell'acquirente.. l'acquirente ha già avuto dalla banca l'ok riguardo la delibera reddituale.. a questo punto visto che...

salve.. premetto che sono un privato cittadino.. non sono + nel settore immobiliare Sto vendendo casa, ho tutti i documenti, già visionati dal notaio, l'unico doc ancora mancante è l'abitabilità o x lo meno ho fatto regolare richiesta di rilascio, ho fatto tutti i certificati, pagato bollettini...

con la sentenza n. 4628 del 6 marzo la cassazione ha dichiarato legittimo il "preliminare del preliminare", quel contratto con cui i contraenti si obbligano alla stipula di un successivo e ulteriore contratto preliminare. un cambio di rotta che supera la posizione precedente, in base alla quale...

Buongiorno! Lo scorso dicembre ho firmato un contratto preliminare per la vendita del mio appartamento incassando una caparra di circa 20.000 euro. Nel preliminare abbiamo individuato come termine ultimo per il rogito il 30/06/15. Ora ho trovato una casa che potrebbe andare bene per le mie...

Si ritorna all'antico sul preliminare del preliminare: È valido il «preliminare del preliminare» di Angelo Busani PDFCorte di Cassazione - Sezioni unite civile - Sentenza 6 marzo 2015 n. 4628 Il “preliminare del preliminare” è legittimo. Questa è la nuova posizione della Cassazione sul...