compromesso

Salve a tutti Sono nuovo del forum e assolutamente inesperto riguardo la compravendita di immobili. Dopo aver dato un' occhiata ad alcune guide da voi pubblicate volevo chiedere a chi tocca redigere un preliminare per l'acquisto di una casa se la compravendita avviene tra privati( senza...

Buonasera, la situazioni di parenti è questa. Sono andati in agenzia per l'acquisto di una casa e hanno dato la caparra tramite assegno. Per vari motivi non possono procedere all'acquisto. L'agenzia dice che l'assegno è già stato incassato dal venditore e quindi i soldi non possono essere...

Buonasera a tutti, recentemente ho ereditato un appartamento tramite testamento olografo, metto in vendita l'immobile e l'agente immobiliare mi trova l'acquirente con cui stipulo un contratto preliminare, e fin qui tutto ok. L'acquirente mi dà tot mila euro di caparra e si prepara al rogito...

Buongiorno a tutti. Vi chiedo gentilmente risposte a questo caso: Un preliminare regolarmente registrato cita un solo acquirente che tra l'altro dichiara di acquistare la prima casa. Al rogito firma il promissario acquirente e un genitore. Vorrei sapere se è una procedura normale e regolare, se...

Salve a tutti, spiego a voi quello che mi è capitato ultimamente... A gennaio prendo un'incarico di vendita di un'abitazione da ristrutturare degli anni 30, inizio a fare dei controlli e a farla visionare a dei clienti. Al catasto e al comune non risulta nulla di questa abitazione, avviso il...

Salve, sto per acquistare un appartamento. La proposta è stata vincolata all'accettazione del mutuo. La data fissata per il preliminare scade tra qualche giorno ma la banca ha preso più tempo del previsto (causa tantui festivi di questo periodo o loro prassi, non so!). Vorrei inviare per...

Buongiorno a tutti, Per prima cosa volevo presentarmi in quanto new entry del forum...piacere Marco! Poi avrei una domandina x voi: Ieri con una scrittura privata ho annullato concordemente con la parte venditrice un contratto preliminare precedentemente registrato c/o l'agenzia delle...

Salve a tutti, Sto per acquistare una piccola cantina vicino casa mia. Si tratta di una cifra contenuta ( 6000 euro ) , ma volevo comunque dilazionare l'acquisto da qui ad 1 anno. Vorrei proporre al venditore la stipulazione di un preliminare di acquisto nel quale mi impegno a pagare la cifra...

Cari colleghi per la locazione di un capannone dovrei predisporre un preliminare in attesa di firmare il contratto definitivo. Durante questo periodo la parte conduttrice termina alcuni lavori edili richiesti dal conduttore ed il Locatore anticipa un pagamento del canone. Io ho pensato di...

Buongiorno. ho un quesito: il prezzo del rogito definitivo può essere inferiore a quello del preliminare se le parti lo convengono consensualmente?

Buongiorno a tutti, l’anno scorso ho sottoscritto un preliminare di acquisto nuovo immobile (prima casa) con contestuale opzione di permuta della mia vecchia casa (preliminare fatto davanti al notaio, trascritto e registrato) . Il contratto è stato strutturato così per consentire alla società...

Buongiorno cari amici di Immobilio, mi è sorto un dubbio compliando un preliminare di compravendita. Se la parte promissaria acquirente cambia al rogito notarile ( citando in contratto la formula: " parte promittente acquirente, che si obbliga ad acquistare per sé e/o per terze persone, enti...

Salve, ho stipulato un compromesso per un immobile e versato la caparra, ora vorrei cedere il compromesso e magari guadagnarci qualcosa, mi è stato detto che devi ricevere indietro la caparra perchè per motivi fiscali risulta che io ho versato la caparra e l'immobile lo ha comprato un terzo e...

Scusate la banalità ma....sempre meglio chiedere a chi ne sa di piú. Assegno bancario o circolare? Per l'anticipo da versare al compromesso. Grazie

Salve a tutti , eccomi qui con una nuova domanda. Ho fatto compromesso per una casa che sto acquistando.. Era un unica proprieta' con due casette unifamiliari con giardino. Va divisa il terreno per avere il giardino per ciascuna unifamiliare Stiamo anticipando dei lavori, prima del rogito (ci...

Ciao a tutti, mi sono iscritta da poco per chiedere una delucidazione.:) Sto cercando la mia prima casa, da condividere con il mio compagno. Ne ho viste parecchie finora e soltanto una ci è davvero piaciuta. Inizialmente il prezzo era davvero troppo alto, a nostro parere, quindi l'abbiamo...

Nullità del c.d. preliminare del preliminare: la questione approda alle Sezioni Unite? Con ordinanza interlocutoria del 12 marzo 2014 n.5779, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, rimettendo gli atti al Primo Presidente, ha invitato quest’ultimo a valutare l’opportunità di...

FINALMENTE !!!!!! È valido un contratto preliminare di preliminare? La questione già risolta in passato in senso negativo, postulandone la nullità per difetto di causa, va ora alle Sezioni unite su richiesta della Seconda sezione civile, ordinanza interlocutoria del 12 marzo 2014 n. 5779...

Scusate, un preliminare senza indicazione del termine quanto dura?

Gentili colleghi, dovendo per la prima volta provvedere in ritardo alla registrazione di un preliminare di compravendita, adempimento "lampo" reso obbligatorio per noi mediatori entro 20 gg. dalla conclusione del contratto, Vi scrivo perché inverosimilmente è importante sapere che in tal senso...