compromesso

Deve ritenersi nullo, per contrarietà alla legge, il contratto preliminare di vendita di un immobile irregolare dal punto di vista urbanistico. Questo il principio di diritto espressamente enunciato dalla Seconda Sezione della Suprema Corte di Cassazione in una sentenza depositata il 17 ottobre...

Ciao a tutti, sto preparando il compromesso per l'acquisto della prima casa e vorrei registrarlo (senza trascrizione...); ho inserito tutte le informazioni necessarie, ma a questo punto il problema è: quale forma uso per la registrazione ? Come devo presentarlo in termini di dimensione...

Buongiorno, ho effettuato un compromesso per l'acquisto di un appartamento nuovo a Febbario 2013, versando una caparra del 20%, con consegna prevista entro Giugno 2013. Alla scadenza il costruttore mi ha informato che non era in grado di consegnarmi l'appartamento perchè ancora non erano...

E' normale che il venditore non sia presente alla firma del compromesso perchè residente all'estero ma non vuole nemmeno optare per una procura speciale? Come mi tutelo io acquirente? L'agenzia mi ha assicurato che è una prassi normalissima. Io dovrei firmare e verrebbe recapitato il compresso...

Ciao a tutti, Sono riuscito a trovare un' accordo tra le parti inerente la vendita di un Capannone ( Catastalmente Laboratorio C/3). Una volta definito il prezzo, definite le tempistiche ( 36 mesi ), definiti i canoni mensili e definita la % del canone che dovrà essere imputata al saldo...

Buonasera avrei bisogno di un parere autorevole sulla fattibilità di questo tipo di operazioni immobiliari: vedo un immobile in vendita che rispetta i canoni da me definiti,contatto il proprietario o l'agenzia e tratto l'immobile, firmo un compromesso a garanzia dove verso tutto l'importo da...

buon giorno a tutti, a mia sorella hanno proposto la seguente formula per l'acquisto di una casa: Preliminare con anticipo x (da dare subito) e acconto y da pagare in 24 rate mensili per due anni. Passati i due anni deve pagare la differenza. la casa è intestata ad un privato che paga...

ho fatto mesi fa un preliminare in italiano ad un cliente americano sposato con italiana ,insegnante di inglese ,residente da anni in Italia ma che non vuol parlare in italiano.al momento della firma lei ha tradotto tutto a lui alla presenza dei venditori e dell'incaricato ad assistere i...

Buongiorno, volevo avere una stima circa il prezzo che mi può richiedere il notaio per la trascrizione del compromesso per l'acquisto di un immobile per 170.000 (ovviamente intendo una cifra approssimativa). Un'altra domanda: io non vorrei effettuare la trascrizione da un notaio (per...

buongiorno a tutti, ho provato a vedere se fosse già stata affrontata l'argomentazione ma non ho trovato nulla a riguardo..qualche mese fa ho preso in affitto due box e qualche giorno fa ho proposto al proprietario di vendermeli con una formula del genere: gli do un piccolo anticipo ed in 24...

Ciao a tutti, mi chiamo Fabrizio e questo è il mio primo messaggio su questo forum. Spero di aver scelto la sezione corretta. Sto acquistando un appartamento da un privato. Non c'è l'agenzia immobiliare a mediare. Il venditore mi ha chiesto una sorta di "pre-caparra" per bloccare l'immobile...

Salve a tutti! Ho un quesito a riguardo di una mia probabile proposta di acquisto immobiliare: Posso stipulare un compromesso di acquisto senza indicare l'eventuale intestatario dell'immobile? o meglio: posso a mio nome intestarmi la proposta e in caso che non riesco ad onorare la promessa di...

Ciao a tutti. Ho bisogno di un consiglio. Al 30 di settembre mi scade il preliminare che ho fatto solo che il costruttore è indietro con i tempi di completamento dell'immobile e quindi non si rogiterà al 30 di settembre come LUI aveva detto. Ora vorrei integrare il preliminare con il posticipo...

Buongiorno, bisogna inserire, secondo la vigente normativa, la classe energetica dell'immobile da compravendere nel preliminare di vendita? Bisogna fare qualche riferimento? Qual'è la giusta forma? Grazie!

Buonasera a tutti, sto cercando insieme a mia moglie di comprare casa, e vi seguo da un po' come "fonte di conoscenza". Qualche tempo fa abbiamo fatto una proposta per acquistare un immobile in edilizia convenzionata (al prezzo di convenzione) tramite un'agenzia immobiliare, con clausola...

Ciao io ho firmato un anno fa un compromesso per l'acquisto di un box . Adesso il venditore mi dice che rispetto alla planimetria del compromesso ci sono state variazioni con diminuzione della metratura. Posso annullare il compromesso.

Buon giorno Sulla base di un atto notarile col quale sono diventati proprietari di quote millesimali di un appartamento (trilocale ), due signori decidono di procedere alla divisione di detto bene sottoscrivendo un contratto preliminare di divisione; la formalizzazione con rogito divisionale di...

ciao a tutti, devo effettuare la vendita di un immobile acquistato con agevolazione prima casa, prima dei 5 anni, volevo fare un preliminare con atto di compravendita da destinarsi allo scadere del quinquennio, questo perchè i proprietari non possono più acquistare... mi hanno ventilato, non so...

Ciao a tutti, volevo chiedervi alcune delucidazioni sul contratto rent tu buy, e sul contratto di vendita programmata, di cui purtroppo non ho molta conoscenza. mi diceva un collega che la formula rent to buy prevede una tassazione del 40% mentre la formula di vendita programmata e un vero e...

Buonasera, sono nuovo del Forum ed ho bisogno di una informazione. Ho stipulato due anni fa un contratto di compravendita per n immobili ancora da costruire, di cui esistevano solo i pilastri fino al seconso piano. All'atto della stiplula, il costruttore non mi dava la fideiussione in quanto...