compromesso

Buonasera, devo stendere il compromesso per vendere un appartamento e volevo capire meglio come funzionano i vari tipi di caparra ponendo alcuni quesiti: - penitenziale: è solo una cifra "virtuale" che si specifica sul compromesso a titolo di penale in caso di inadempienza (di una delle parti)...

sono in trattativa per l'acquisto di un immobile , che ho visto una volta accompagnato da un addetto che lavora per l'agenzia immobiliare che ho contattato telefonicamente. Considerando che tale agenzia non ha l'esclusiva della vendita, se dovessi fare una offerta stipulando il contratto...

Salve,ho un quesito da porre. Poniamo che le parti sottoscrivono un preliminare di locazione per un immobile commerciale,e che lo stesso ha come clausola sospensiva quella della erogazione di un finanziamento. Ipotizziamo pure che le parti si accordano per sottoscrivere il contratto definitivo...

Buongiorno, un paio di mesi fa ho trovato(tramite una agenzia immobiliare) un terreno di 2.000 mq con un rudere da 70 mq sopra, che mi sembrava il posto ideale per quelle che sono le mie intenzioni, cioè trovare un rustico da abbattere con una discreta quantità di terreno intorno. Dopo aver...

Ciao a tutti, ho registrato il compromesso per un appartamento versando caparra e provvigione all'agenzia. Il rogito dovrebbe essere a dicembre, ma ho scoperto solo ora che il condominio ha un grosso debito con la società che gestisce il riscaldamento e minacciano addirittura di sospendere il...

Buona sera a tutti. Abbiamo da pochissimo aggiunto delle modifiche a nostro favore al preliminare di compravendita fatto in Gennaio 2013 In pratica abbiamo una piccola diminuziona di prezzo per le spese sostenute da aprile ad agosto ed è stata introdotta una penale da settembre in caso di...

Salve a tutti, devo registrare un preliminare di compravendita per l'acquisto di un immobile da una Società srl. Le somme versate ant-rogito risultano da preliminare come acconto per un totale di 85.000 (5.000,00 alla proposta + 80.000,00 al preliminare). La società per entrambe le somme ha...

Buonasera, vorrei sottoporre questo caso ed eventualmente avere un riscontro pratico, da parte di chi ha cognizione dell'argomento Si stipula un preliminare di compravendita immobiliare con scadenza 20/07/2013 si versa una congrua caparra, la parte acquirente ottiene la delibera mutuo, svincola...

Ciao a tutti... ho da poco firmato proposta di acquisto e conseguente compromesso stabilendo rogito per i primi di dicembre. Sul compromesso é indicato che il venditore ha presentato documentazione, tramite geometra, per "aggiornare" planimetrie inserendo delle modifiche interne fatte di recente...

Sto vendendo casa mia in Sicilia, io abito in Toscana. Mi hanno mandato il preliminare per e mail. Dopo il controllo dei dati va firmato e obbligatoriamente registrato, ma qualcuno sa come si fa da lontano, vuole dire per autenticare le firme ? Scusate la mia ignoranza . Sono un agente...

Buongiorno, nei prossimi giorni dovremmo siglare il preliminare per l'acquisto di un appartamento. Visto che l'attuale proprietà è di tre eredi che hanno ricevuto l'appartamento per testamento (sono passati meno di 10 anni dalla morte del precedente proprietario), la banca potrebbe non concedere...

Avrei bisogno di un consiglio: un'attività commerciale vuole cambiare sede e ha dato i 6 mesi di preavviso per il recesso dal contratto di locazione. Abbiamo individuato un altro locale che tra l'altro ha bisogno anche di qualche lavoretto di manutenzione, avrei consigliato di fare un...

Salve a tutti. Vorrei sottoporvi alcune domande relative al contratto preliminare (compromesso): 1. E' vero che la registrazione del contratto preliminare è facoltativa? 2. E' possibile sapere se il preliminare è stato registrato? 3. Se è stato registrato, chi è autorizzato a consultarlo e dove...

Buongiorno, stiamo acquistando un immobile che a suo tempo (1982) fu costruito su terreno acquistato dal comune. Sebbene i venditori abbiano la piena proprietà devono versare una cifra al comune per poter vendere al prezzo che vogliono. Io ho già firmato una promessa di acquisto ad un prezzo di...

Buonasera, sono nuovo nel Forum e scrivo per chiedervi gentilmente un parere. Sono nella situazione in cui il venditore ha accettato la mia proposta di acquisto (fatta in agenzia), ha ritirato l'assegno di 5.000 euro, ma successivamente non ha voluto firmare il compromesso dove avrei dovuto...

Buon giorno, volevo un consiglio da parte degli agenti immobiliari presenti su questo forum. Mercoledi dovrei recarmi da Como a Venezia per firmare il compromesso e dare la relativa caparra per un immobile, il tutto già concordato giorni fa. Ieri mi chiama l'agente immobiliare dicendomi che il...

Ciao a tutti, un preliminare riguardante una cessione di ramo d'azienda va registrato? Viente trattato come un normale preliminare per il residenziale? Sapreste dirmi, in caso debba essere registrato, quali sono i termini (tempistica e imposte)? Grazie mille, P

Un dubbio, ma se uno fa un preliminare con uno straniero, che ne so, un inglese che non capisce una parola di italiano, ne scritta ne orale. 1) Bisogna chiamare un'interprete, e l'interprete può essere uno qualsiasi che conosca la lingua, basta che firmi un foglio che si assume le...

salve a tutti, vi leggo da un po' e vorrei farvi una domanda se possibile. devo fare un preliminare in settimana. volevo sapere quando occorre fare la trascrizione del preliminare? l'agente mi ha detto che faremo il preliminare da lui e poi se voglio posso andare dal notaio che usa lui di solito...

Ciao a tutti, avrei bisogno di fare un integrazione al preliminare di compravendita (già registrato) per posticipare la data del rogito causa ritardi della banca nell'erogazione del mutuo. Il venditore è d'accordo ma devo versargli un acconto perchè aveva preso degli impegni finanziari che non...