compromesso

Salve colleghi,ho un piccolo dubbio che spero vogliate aiutarmi a risolvere. Devo redigere un preliminare di compravendita dove sull'immobile esiste un diritto di usufrutto a favore del genitore di colui che ha la nuda proprietà. Il notaio dice che il preliminare va stipulato con la nuda...

Salve, sono un AI della provincia di AP. In novembre 2009, vendo un'immobile ante '67, con regolare preliminare regolarmente registrato e con versamento di caparra. Ad un mese dal termine di suddetto preliminare la parte acquirente richiede a voce l'agibilità, ma la parte venditrice non...

Avrei una domanda da porvi...ho appena fatto tramite agenzia una proposta d'acquisto per un immobile ma non è vincolata al mutuo, fra un mese ci sarà il compromesso ed io vorrei farlo vincolato al mutuo è possibile anche se la proposta non era vincolata?

Salve, ho un problema con un cliente che dopo aver firmato il preliminare ha perso il lavoro e non puo' ottenere il mutuo e mi ha chiesto di rivendere in stato di compromesso ma il proprietario attuale dell'immobile non vuole far visionare l'immobile ad altri potenziali acquirenti !! cosa posso...

Mi trovo nella imbarazzante situazione che non ho bolli con data anteriore al compromesso....che faccio? Da spararsi in bocca? :wall:

ciao un info: e' possibile presentare una Dia in comune , non avendo ancora rogitato:lol:? (premetto che non e' un ampliamento di superficie). questo necessita' deriva dal fatto di stringere con i tempi ,ed appena rogitato partire con i lavori(senza attendere ulterire tempo) grazie

CIAO a tutti qualcuno sa' dirmi se e' possibile cambiare notaio inserito nel preliminare? premetto che questo notaio non ha ancora fatto niente per me se non il preventivo di spesa e basta. se e' possibile questo cambio e' regolato da una legge? grazie mille per l'aiuto

propopsta valida 15 giorni 5000 euro di caparra 15000 entro 30 giorni resto al rogito per i 20 giorni della registrazione devo far riferimento alla data di accettazione o quando arriva il secondo assegno che varrà come preliminare? per gli anticipi da versare tengo conto solo dei 5000...

Alcuni giorni fa ho assistito alla stipula di un preliminare che poi è stato trascritto dal notaio. Alla mia domanda se secondo lui era necessario che io facessi tutto l'iter per l'antiriclaggio (secondo me necessario) mi risponde che facendolo lui in virtù della trascrizione non era necessario...

La parte venditrice è costituita da quattro quote, tre saranno presenti al compromesso, la quarta è impossibilitata. E' valido un compromesso firmato dalla parte acquirente, dai tre venditori e poi inoltrato via fax al quarto venditore che lo rimanda immediatamente firmato? Diversamente il...

Cari esperti volevo da voi un parere. Sto acquistando un superattico che mi piace abbastanza e ho già firmato un contratto preliminare versando una sostanziosa caparra pari al 20 % dell'immobile. L'immobile in questione è a Roma, come la maggior parte di questi appartamenti l'ascensore arriva...

Salve. Qualcuno può dirmi se il Commercialista può registrare un contratto di compravendita preliminare? Mi sono ritrovata a redigere il preliminare per l'acquisto dell'immobile in costruzione. Infatti l'atto consegnatomi dall'impresa (se così vogliamo chiamarlo) era sprovvisto sia di capitolato...

Buongiorno, domanda: posso inserire clausole aggiuntive al compromesso avendo già fatto una proposta di acquisto che è stata accettata? Del tipo...i venditori vorrebbero mettere una data più breve di 2 mesi per il rogito, io vorrei invece far inserire la clausola dell'accetazione del mutuo...

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere un vs parere. Con ai abbiamo visionato immobile che ci potrebbe piacere, ci ha dato piantina catastale e dati condominio (verbali+prospetto spese condominiali) e ora vorrebbe farci fare proposta. Inizilamente e anche secondo quanto avevamo detto all'agente la...

Ciao a tutti. Alcuni mesi fà ho messo in vendita in mio appartamento (è disposto su due piani). Dopo aver trovato un acquirente e firmato il compromesso (quindi mi ha versato un acconto) mi sono ricordato che in passato avevo fatto realizzare una tramezza per ricavare un ripostiglio, ma questa...

comprare casa tra privati chi paga il compromesso dal notaio?

Spesso parliamo di registrazione del preliminare, ma esiste anche la possibilità della trascrizione. Quali sono i costi per la registrazione e quali per la trascrizione? Chi le esegue? Presso quale ufficio? Perchè un contraente dovrebbe scegliere una strada anzichè un'altra?

Ciao a tutti, ho un PROBLEMA con il Comune di Bra (CN)... sto concludendo un contratto preliminare fra due clienti privati, il futuro acquirente intende iniziare a nome suo i lavori di ristrutturazione previa richiesta di dia in comune (questo per liberare i venditori da responsabilità dovute...

Lo scorso mese di settembre è stato fatto un preliminare di vendita per la casa cointestata tra mia figlia ed il suo ex ragazzo (si sono lasciati ed hanno deciso di vendere). La casa è nuova, mai abitata, ancora da finire e stanno pagando il mutuo da ormai 2 anni. E’ una villetta bifamiliare...

Allora, date le ultime Sentenze della Cassazione che ci vedono soccombere nel contraddittoria a causa della Proposta d'Acquisto ritenuta NULLA perchè "promessa di promessa", vediamo le alternative utili. Dopo lunghe riflessioni con Notai e Avvocati da me interpellati ed alla luce dell'idea di...