compromesso

Buona sera a tutti!! Sono nuova del forum... sono in procinto di acquisare casa, la banca mi ha dato una predelibera di mutuo e proprio oggi è uscito il perito della banca. Ora il costruttore visto che tra la proposta (registrata con tanto di caparra) e l'acceetazione del mutuo sono passati...

E' stata posta questa domanda da Tina Ferraiuolo che ritengo di grandissimo interesse: "Quale validità ha un contratto preliminare ?" Tutti i contratti preliminari prevedono un termine entro il quale dovrà essere stipulato il contratto definitivo. Tuttavia, questo termine, affichè possa...

Ho effettuato un preliminare di vendita condizionato alla concessione del mutuo all'acquirente: se entro il 30 giugno la banca non delibera si annulla il preliminare. Mi sono informato dal direttore della sua banca (è una mia conoscenza) ed ora sono a conoscenza che l'acquirente ha fatto...

Salve a tutti, ho acquistato un immobile tre mesi fa tramite agenzia immobiliare, ho dato una caparra, nel frattempo abbiamo chiesto il mutuo alla banca che a sua volta ha dato la liberatoria. Il mio dubbio è: a fine mese ci sarà il compromesso e mi chiedo se è necessaria la presenza del...

Chiedo un parere a tutti : posso fare l'atto di acquisto di un appartamento a fine luglio saltando il compromesso? come posso assicurare il venditore che comprerò il suo appartamento? Non voglio versargli una caparra finchè lui non fa la successione della moglie e coinvolge nella vendita...

Buongiorno a tutti, circa due mesi fa' ho fatto il preliminare per la vendita del mio appartamento con il rogito che dovra' avvenire entro il 31 dicembre 2010, due settimane fa' in un'assemblea straordinaria si e' parlato di verificare la sicurezza del tetto ma non e' stato deliberato nulla se...

Espongo un caso dubbio di mediazione Il caso: un immobile viene prenotato dal signor Rossi sottoscrivendo regolare preliminare di vendita con il venditore. Prima di procedere all'atto notarile di trasferimento di prorpietà il Signor Rossi, non desiderando più intestarsi il suddetto...

Buon giorno a tutti, vorrei fare la proposta per l'acquisto di una casa. La complessità è nel fatto che sulla casa c'è già un preliminare trascritto regolarmente, ma questo non è un problema perchè a me verrebbe ceduto questo preliminare con l'accordo del venditore. Ora il problema è che...

Salve a tutti, mi sono appena iscritta sperando di trovare una soluzione al "grosso" problema, che cercherò di sintetizzare. Ho stipulato come acquirente il preliminare di vendita per una casa (in forma di scrittura privata a dicembre 2009). Consegnati tutti i documenti al notaio per il rogito...

Quante copie del preliminare devono essere fatte? A chi dev'essere consegnato l'originale? grazie... Aggiunto dopo 2 minuti : chi può spostare la mia discussione? ho sbagliato sezione... mannaggia a me...

L'art. 2775-bis del codie civile sancisce che: “Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto, i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare sempre che gli effetti della trascrizione...

lo scorso mese di giugno (2009) ho stipulato un contratto preliminare di C/V per l'acquisto di un immobile (scrittura privata non autenticata). Sconoscendo l'obbligo di registrazione del contratto non ho proceduto alla sua registrazione. Il termine fissato è scaduto, ho invitato il venditore...

Salve a tutti,sono nuovo del forum e ne approfitto per fare a tutti i complimenti. Vorrei porvi un questito in quanto ne io nè il venditore sappiamo come muoverci.La mia situazione è questa,ho stipulato un compromesso registrato all' agenzia delle entrate per l' acquisto di un...

Il D.L. n. 669/96, che ha introdotto nel nostro ordinamento la trascrivibilità del contratto preliminare, è stato emanato al fine di munire di tutela il promittente acquirente nei confronti di soggetti terzi. Con il detto D.L. vi è stata l'introduzione nel codice civile dell'art. 2645 - bis...

E' possibile che l'agente immobiliare suggerisca di stipulare un atto preliminare di compravendita in forma privata senza la presenza del notaio o devo sospettare che abbia qualcosa da nascondere? Devo preoccuparmi del fatto che preferisca fare un compromesso sotto forma privata motivandolo...

A ottobre 2009 ho sottoscritto un preliminare, come acquirente, regolarmente registrato. Ora, a parziale modifica del preliminare,d'accordo col venditore, verso un ulteriore anticipo di 20.000,00 euro riducendo il saldo prezzo che andrò a pagare al rogito che farò in seguito. La...

Se la data del rogito scritta sul compromesso non può essere rispettata che succede ? Germana

Buonasera a tutti! Avrei cortesemente bisogno di un consiglio; proposta d'acquisto regolarmente accettata dai venditori, l'acquirente deve assentarsi per lavoro e bisogna prorogare la data di sottoscrizione del preliminare di compravendita di una decina di giorni. Conviene fare un allegato alla...

Salve a tutti, mi sto muovendo da poco per acquistare la mia prima casa. mi è stato proposto da un' agenzia un appartamento ancora da finire. Il problema è che su quest' appartamento c'è già un preliminare in atto fra il costruttore e quello che sarebbe dovuto essere l' acquirente. sta di fatto...

Salve a tutti, scrivo per chiedervi alcune informazioni sul preliminare di vendita. Io e il mio ragazzo stiamo per acquistare un immobile e giovedì dovremo consegnare la caparra confirmatoria. Siamo però in attesa della delibera dalla banca per sapere se ci verrà erogato il prestito richesto...