condominio

buongiorno a tutti. Una modifica in facciata con l'inserimento al primo piano di un balcone/Ballatoio e relativa scala di accesso diretto al giardino sottostante al piano terra (entrambe non esistenti prima e quindi creati exnovo), possono essere considerati INNOVAZIONE e quindi aver bisogno...

Una recentissima sentenza della II sezione civile della Cassazione è intervenuta sul tema assai ricorrente che negli ultimi anni diventato di interesse per molti condomini intenzionati ad aprire un bed& breakfast nel proprio immobile facente parte di un condominio dovendo valutarsi con...

In una Assemblea di condominio in cui non si e' stata raggiunta la maggioranza necessaria per approvare un cambiamento sulla facciata interna, puo' la parte minoritaria chiedere che venga richiesto il parere per iscritto via mail esprimendo il proprio assenso o dissenso a coloro che non hanno...

Buonasera, Il prossimo dicembre vendero il mio appartamento;alla mia richiesta di ricevere una lettera di attestazione di pagamento di tutte le spese condominiali,l amministratore pretende un compenso di 100 € pou IVA. E lecito?

Vorrei sapere se per poter fare i lavori di ristrutturazione della facciata del palazzo (piccolo condominio di 2 piani e 6 app.ti) e' necessaria l'unanimita' o e' sufficiente la maggioranza dei millesimi. Grazie

Salve a tutti Due anni e mezzo fa vennero deliberati dall'assemblea condominiale vari lavori, ma successivamente bloccati. Il condomino si divide in tre fabbricati, nella delibera come costi comuni, erano previsti solo i lavori riguardante il coperto, costi per la sicurezza e Direzione Lavori...

In fase di ristrutturazione di appartamento privato nel condominio, è stato sostituito il tubo del riscaldamento, all'interno dello stesso. Premetto che il tubo in questione non presentava nessuna perdita, anche se arrugginito. La spesa di tale sostituzione è stata addebitata al condominio. E'...

Una recente ordinanza del Tribunale di Modena del 2 maggio 2016 ha ribadito alcuni principi processuali in tema di mediazione obbligatoria quale condizione di procedibilità nelle materie previste dal legislatore tra cui il contenzioso condominiale. Il giudice emiliano ha ricordato che l'art. 8...

Buonasera, sperando sia la sezione giusta, volevo esporre un fatto che disturba tutto il condominio. Al primo piano di una palazzina cè un ufficio di un amminitratore di condomini che non è il nostro (oltremodo accatastato come abitazione) che svolge assemblee ad ore serali sconfinando ben...

Salve, un amico è in procinto di acquistare una casa all'asta tramite il tribunale. Vorrei sapere se, una volta aggiudicato l'immobile, le spese condominilai arretrate oltre i due anni spettano a chi compra o sono perse per sempre, grazie

Buongiorno a tutti, sono a chiedervi aiuto per il seguente problema, ho comprato un appartamento nell'agosto di quest'anno e due settimane fa uno dei condomini che si occupa dell'amministrazione in via bonaria ha ricevuto una citazione in giudizio a nome del condominio fatta da una ditta che...

Buonasera, sono in procinto di acquistare un appartamento con il mio compagno e solo un paio di giorni fa i proprietari ci hanno comunicato che nella cucina deve essere fatto apposito foro di areazione a norma di legge (è la nostra prima casa e non abbiamo fatto attenzione a questo particolare)...

Buonasera a tutti. Abito in una palazzina di 11 condomini... Siamo 2 proprietari "esterni"+ il terzo proprietario di tutta la palazzina. Non abbiamo un amministratore, ma versiamo una cifra simbolica mensilmente x pulizie e manutenzione ordinaria. Il proprietario della palazzina vuole cambiare...

Salve a tutti, mi farebbe comodo sapere a chi spettano le spese (locatore o conduttore) di eventuali sostituzioni all'interno del condominio. Leggendo il rendiconto redatto dall'amministratore, vengono addebitate spese per: sostituzione cassette postali; sostituzione serratura cancello...

Buongiorno, vi sottopongo un problema che ho trovato talvolta dovendo acquistare un immobile in asta (ma vale anche per altre compravendite). Talvolta si riscontra una difformità che è sanabile solo a livello condominiale: ad esempio durante la costruzione un appartamento è stato ingrandito a...

sostituzione caldaia a metano Canna fumaria condominiale messaggio: per poter usufruire del beneficio del 50%, la fattura emessa dalla ditta che fornisce e installa la caldaia come deve essere articolata

Salve a tutti, sto cercando casa da acquistare, ho trovato un appartamento che mi interessa, l'agente immobiliare mi dice che lo stabile dovrà subire una ristrutturazione totale e che le spese deliberate dal condominio sono di poco meno di 60.000€, voglio capire come comportarmi in questi casi...

Buongiorno Avrei cortesemente bisogno di un consiglio. Il conduttore del mio appartamento a fine agosto termina la locazione per trasferimento all'estero ma il consuntivo delle spese condominiali verra fatto, ovviamente, a fine anno dalla amministrazione condominiale. Nel contratto di locazione...

Alle luce delle ultime normative (legge n.220 del 2012) e delle ultime pronunzie giurisprudenziali, un amministratore di condominio può svolgere anche la professione di agente immobiliare? Naturalmente vale anche il contrario. Cosa ne pensa la platea superesperta di Immobilio? Mi pare una...