condominio

Sappiamo che la professione di amministratore di condominio non è incompatibile, per la legge italiana, con quella di agente immobiliare neanche dopo l’entrata in vigore della legge 220/2012 che ha riformato la normativa civilistica del condominio e aggiornato ai tempi attuali la figura e il...

Proprietario di un appartamento in unità condominiale di pochi immobili. Tre piani (terra, primo, secondo). La rampa di scale ed il ballatoio di arrivo al secondo (e ultimo) piano riasultavano BENE COMUNE NON CENSIBILE (BCNC) alla mia proprietà ed agli altri due condomini del primo piano ed ai...

Ciao a tutti avrei bisogno del vostro parere in merito all'obbligatorietà del Codice Fiscale Condominiale: la legge impone che ogni condominio, anche se piccolo come il mio (4 condomini), abbia il proprio codice fiscale per le spese comuni? Grazie

Salve, per cortesia vorrei avere opinioni da chi è esperto in questa materia. Ho acquistato 2 anni fa un appartamento in un condominio di 4 proprietari senza amministratore che ha un codice fiscale (aperto nel 1995) da una persona che è deceduta 10 anni fa e mai aggiornato all'agenzia delle...

Ciao a tutti volevo chiedere se è obbligatorio che il costruttore fornisca le tabelle millesimali, già al primo acquirente e se obbligatoriamente devono essere allegate al Regolamento di Condominio sempre redatto dal costruttore. Grazie

Buonasera a tutti, mi chiamo Federica e ho un appartamento di mia proprietà facente parte di uno stabile con dodici condomini ma in realtà siamo in 6 ad abitarci stabilmente. In una delle tante riunioni di condominio abbiamo deciso di fare i lavori di ordinaria e straodinaria...

Gentilissimi del forum. In un piccolo condominio (5 appartamenti + 1 fondo commerciale) ove sono proprietario di un appartamento, il proprietaro del fondo al piano terra è anche proprietario di un loggiato di circa 80 mq, sempre al piano terra. Tale loggiato fa parte della "facciata"...

Salve, sto vendendo casa tramite un' agenzia immobiliare, dopo vari mesi ho ricevuto una proposta (con sospensiva mutuo) che ho accettato. Il problema è che nel condominio si parla di lavori alle facciate e lastrici solari da tempo, le varie convocazioni in proposito non hanno mai raggiunto il...

Buongiorno a tutti, intanto un saluto ed un grazie a tutti voi, è la prima volta che scrivo ma seguo il vostro forum da un po' e ci ho trovato sempre informazioni molto utili, ho deciso però d'iscrivermi perchè avrei bisogno di aiuto e non trovo una situazione simile alla mia. Abito in una...

Salve E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità...

Il condominio ha la proprietà di un terreno retrostante l'edificio.Da un controllo catastale ci siamo resi conto che una striscia di circa 23 mq è di proprietà di terzi che si sono dimostrati favorevoli a cederci per la somma di 1400 euro. Ho proposto all'assemblea condominiale di acquistare...

Per un immobile di due bilocali uno mio uno di mia sorella che abita altrove, in orizzontale con giardino, veniva formalizzato nel 1997 un processo verbale dal Giudice di Pace per regolare la gestione delle spese degli impianti e servizi in comune acqua gas ecc, per le spese straordinarie, per...

salve a tutti, Vorrei chiedervi se qualcuno si è trovato a chiedere all'ATER di Roma una liberatoria per la gestione condominiale ordinaria e straordinaria da presentare al rogito e che procedura si debba seguire. Qualcuno sa indicarmi i tempi di risposta ad una tale richiesta? Grazie

Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento al terzo piano di un residence. La cameretta dei ragazzi ha un balcone sul quale si affaccia direttamente la camera da letto del vicino, fa parte dello stesso residence ma non della stessa mia palazzina. La finestra è piuttosto ampia, a norma...

Salve, avrei bisogno di sapere se un determinato sub., accatastato come bene comune non censibile comune ai subb. 1 2 e 3, può trattarsi di un bene condominiale. In particolar modo vorrei se tale porzione deve rispettare le regole del condominio oppure no e quindi viene regolato solamente dal...

Salve, volevo riscrivere ciò che ho già scritto in un altra discussione ma non ho ricevuto risposta. Premetto che sono un neofita della materia. E' successo questo: in una assemblea condominiale si è deliberato tra le altre cose la richiesta al costruttore della palazzina di ripristinare i...

Salve, vorrei raccontarvi una carognata successa nel palazzo in cui abito. Di recente si è scoperto che alcuni appartamenti realizzati dal costruttore in realtà sono dei depositi, e quindi degli abusi edilizi. In una assemblea condominiale in cui si è discusso di varie cose, succede che il...

Una professione che si sta sempre più affermando negli ultimi anni è quella dell'amministratore di condominio, un professionista che deve gestire sotto diversi aspetti le complesse vicende del condividere un immobile. È chiaro che all'amministratore, per l'attività svolta, spetta un compenso il...

Buonasera, Vorrei un consiglio: Premetto che abito in un condomino composto da tre palazzine. Un condomino utilizza in maniera illegittima ed esclusiva uno spazio condominiale . Praticamente posteggia la sua auto in un punto del vialetto condominiale molto stretto restringendo il passaggio...

Salve, ho bisogno del consiglio di un esperto. Premetto che sono proprietario di un appartamento al piano terra con giardino su tre lati, di un condominio di tre piani. All'ultima riunione di condominio ho proposto di poter fare un gazebo in legno con copertura fissa addossato al mio muro posto...