condominio

Buongiorno a tutti , avrei un quesito da esporvi , ho acquistato un appartamento a Milano , situato al piano terra ed è circondato da un terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo. Tutto il perimetro è delimitato da una recinzione posta dal costruttore tranne che per una parte dove c'è un...

Buongiorno, ho un quesito che ne l'amministratore condominiale ne l'ingegnere che mi sta curando il progetto per la ristrutturazione sono stati in grado di rispondere. Vivo in una strada trafficata in pieno centro storico a Bologna, palazzo non vincolato dalle belle arti, vorrei mettere delle...

Salve, chiedo qui informazioni prima di compromettermi in qualche maniera, la situazione è questa: - Agenzia 1 che tratta appartamento A e appartamento B nello stesso stabile - Agenzia 2 che tratta solo appartamento B Ho contattato l'agenzia 1 per chiedere di vedere entrambi gli appartamenti...

Buona serta a tutti. Da oggi pomeriggio avrò letto centinaia di pagine del vostro forum, ed oltre olte ad aver appreso molte nozioni relative all'aspetto normativo, dopo ore di lettura sono convinto che possiate aiutarmi nel rispondere ad alcuni dubbi e perplessità. Premetto che il geometra al...

salve a tutti, ho un appartamento in un vecchio palazzo in un paesino dell'umbria , solo 2 dei 7 propietari abitano stabilmente nel palazzo , volevamo far pulire le scale ad una ragazza del posto, ma uno dei pro, giustamente ha sollevato il problema della sicurezza : se si fa male, chi paga...

Di fronte a delle spese di condominio da 1100 € mi viene fatto presente che includono l'acqua calcolata non a consumo ma pro capite e che tale cifra è alta perché corrisponde a 5 persone residenti. Premesso che la situazione migliore (e indicata dalla legge) sarebbe comunque di calcolare...

Salve a tutti avrei un quesito da porre, nel 2012 ho acquistato un piccolo trilivello (cantina + soggiorno + camera regolare) che fa parte di una costruzione risalente al 2005, appartamento che ho successivamente affittato con regolare contratto. Tutti questi appartamenti hanno cantine e...

Salve ho acquistato al asta un immobile al 1 piano circondata dal terrazza a livello mi sono imbattuto contro un agenzia immobiliare alla fine ho vinto in quel edificio ce ne stavano 16 immobili io sono uno di quello che la pagata di più ma non è questo il problema . Mi chiedevo il perché ed ho...

Buongiorno a tutti! Voi che siete del mestiere cosa ne pensate dei condomini molto grandi? dai 25 condomini in su? Bisogna aspettarsi di impazzire? può avere un qualche vantaggio avere così tanti condomini? Grazie! B.B.

Domando a voi molto più esperti di me: con la riforma del condominio si è stabilito (art. 67 disposizioni attuative del codice civile) che anche il nudo proprietario è obbligato in solido con l'usufruttuario per quanto riguarda il pagamento delle spese di condominio. Ma secondo voi questo...

Buonasera, gradirei avere un'opinione su un problema che è appena sorto. Io vivo in un appartamento dove al momento della firma del contratto mi è stato vocalmente indicato di pagare una certa cifra per il condominio. Per 2 anni ho rispettato quell'accordo nonostante nel contratto ci sia solo...

Buongiorno, stiamo per acquistare un bilocale e ci siamo accordati con il venditore del prezzo. Non c'è in mezzo l'agenzia. Durante la preparazione dei documenti ci siamo accorti che la planimetria catastale non corrisponde alla realtà. Fatto presente al venitore che pè obbligato a metterla a...

Ciao, valutando l'acquisto di un appartamento ne ho trovato uno con spese di condominio decisamente alte (40% circa) rispetto a quanto mi aspettassi. Soprattutto considerato che non c'è ascensore e che per riscaldamento e acqua l'appartamento è autonomo. L'agenzia (che pure mi ha mostrato un...

Salve, ho adocchiato un immobile all'asta che mi interessa, ma è la prima volta che mi avvicino a questo mondo per cui i dubbi sono molti. Ho letto che l'aggiudicatario è tenuto a pagare le spese condominiali per l'anno corrente e quello precedente. Dalla perizia si evince che nel 2006 (data...

Il caso. Il Tribunale di Roma e successivamente la Corte di Appello, nel confermare la sentenza di primo grado, riteneva interrotto il nesso causale, tra la cosa in custodia e l’evento, dalla condotta negligente, per disattenzione, della condomina respingendo la sua domanda di risarcimento del...

Buongiorno, sono nudoproprietario di un appartamento comprato con i risparmi. L'usufruttuario è da 2/3 anni che non paga le spese ordinarie del condominio, ha 96 anni anni, un figlio che probabilmente si intasca la pensione e non è più residente lì ma in un ospizio. Adesso l'amministratore...

Buongiorno, innanzi tutto voglio ringraziare tutti coloro che vorranno rispondere alla nuva discussionem e approfitto per augurare a tutti un buon (prossimo) natale. In merito alla complazione della scheda condominiale la dichiarazione sugli impianti è relativa solo alle parti comuni e non più...

Buongiorno, nel 2007 ho acquistato una nuda proprietà, in quanto prezzo vantaggioso e non dovevano esserci spese ordinarie fino alla piena proprietà. Adesso l'amministratore mi chiede le spese condominiali per il vincolo di solidarietà passiva, in quanto l'usufruttuario è moroso. Tale legge...

Un proprietario, moroso per le spese condominiali da 4 anni vende un suo appartamento in condominio. Lo stato di morosità risulta annualmente sui verbali di consuntivi, ma l'amministratore non ha fatto atto ingiuntivo per il pagamento di quanto dovuto. Per il nuovo amministratore (subentrato)...