condominio

Un condominio di 12 alloggi, i 4 alloggi del piano terra hanno un area privata di proprietà tutte le 4 unità sono recintate e separate fra di loro. L'area privata di proprietà di 3 unità doveva essere pavimentata, ma durante la costruzione hanno chiesto al costruttore la possibilità di avere del...

Slitta ma non di troppo il debutto in aula della riforma del Condominio. Le novità attese non sono poche “dal sito internet per tutti i condomini che assicurerà la tracciabilità dei movimenti contabili dell’amministratore”, all’obbligo di agire in tempi stretti contro i morosi. Ma numerosi...

Ciao a tutti, vi espongo il mio problema: a fine Aprile dovrei rogitare l'acquisto di un'immobile; il compromesso è già stato fatto a Dicembre. A metà Marzo il condominio si riunisce in via straordinaria per deliberare circa 200.000 euro di lavori straordinari (una cifra enorme), in pratica...

Buongiorno, a Dicembre 2011 ho acquistato un appartamento in un nuovo condominio di 5 appartamenti (l’agibilità risale al mese precedente). Il costruttore ha tenuto uno degli appartamenti e ora chiede agli altri condomini la partecipazione alle spese del primo collaudo dell’ascensore. Ora mi...

Come noto il 20 marzo è entrata in vigore l’obbligatorietà per il condominio della mediazione civile per cercare di evitare che molte controversie arrivino in Tribunale. Naturalmente come sempre in questi casi, ci sono mille domande senza mille risposte ma con mille pareri. Alcuni autorevoli e...

Importanti novità in materia di mediazione obbligatoria. Con le innovazioni degli scorsi giorni, infatti, la procedura di mediazione è necessariamente estesa anche alle controverie condominiali e a quelle in materia di responsabilità civile auto. Un appesantimento per tutti i mediatori civili...

INFORMATIVA SULLA MEDIAZIONE VADEMECUM PER L’AMMINISTRATORE Il d.lgs. 4 marzo 2010, n. 28 ha definito la mediazione l’attività svolta da un terzo imparziale finalizzata a ricercare un accordo amichevole per la soluzione di una controversia sorta tra due o più soggetti; infatti, all’art. 1...

L'obbligo di mediazione dal 21 marzo si estende alle controversie condominiali. Un passaggio importante, che però pone alcuni interrogativi. Primo tra tutti l'individuazione delle cause interessate. Le interpretazioni vanno da quelle più rigorose (solo le cause relative a misura e modalità d'uso...

buongiorno a tutti, volevo esporre un problema a cui non ho trovato soluzione. Ci sono 2 condomini distinti e indipendenti con un passo carraio e cortile comune. Il condominio A è il proprietario delle parti comuni, ma secondo i 2 regolamenti pagano solo il 30% delle spese ordinarie e...

Gli interessi legali sui ritardati pagamenti sono un preciso diritto da sempre. Eppure...in tempi di "vacche grasse" non li computava nessuno , neanche tra i fornitori dei condominii. Ora sono tempi di "vacche magre" e .....le aziende fornitrici più strutturate sul fronte...

TESTO UNIFICATO PROPOSTO DAL COMITATO RISTRETTO PER I DISEGNI DI LEGGE NN. N. 71, 355, 399, 1119, 1283 NT1 Art. 1 . 1. L'articolo 1117 del codice civile è sostituito dal seguente: «Art. 1117. – (Parti comuni dell'edificio).– Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità...

Il caso è questo: appartamento degli anni '70, ricevuto in eredità, in possesso del certificato di abitabilità. Nessuna difformità catastale. Il giorno del rogito il venditore si presenta con la convocazione dell'amministratore condominiale, che all'ordine del giorno inserisce: pratica per le...

domanada: L'amministratore è obbligato ad avere una copia del regolamento di Condominio? grazie a tutti!

Salve a tutti, avrei bisogno di un vostro parere. la situazione è la seguente: ho acquistato casa in una vecchia corte colonica costituita da un corpo di fabbrica principale di 2 piani fuori terra composto da 6 u.i., da un piccolo edificio strutturalmente indipendente, ed infine da un edificio...

Salve a tutti,sono in procinto di vendere il mio appartamento ma ecco la sorpresa,viene indetta una riunione di condominio straordinaria per intervento ai muri portanti per crepe in un appartaamento. Ora mi trovo in una condizione assai delicata,vi chiedo a chi aspettano le spese di...

Buongiorno a tutti, ma è vero che per revisionare i millesimi di un condominio non occorre più l'unanimità? Sarebbe un bel passo in avanti per la gestione condominiale. Voi sapete qualcosa in merito? Mille grazie.

Quali corsi deve seguire un amministratore di condominio? Diventa datore di lavoro quando si assume un portiere o un giardiniere, e poi committente quando si appaltano lavori di manutenzione ordinaria,straordinaria.

In un condominio la quota di spesa x manutenzione e esercizio di un ascensore e' giusto che la paghi chi non lo usa abitando nell'appartamento al piano terra e che mai e' entrato nell'ascensore??In piu questa persona e' in affitto . Buona giornata a tutti!!:D

Buonasera. Può un inquilino senza delega ma con contratto regolarmente registrato ad equo canone, presenziare ad un'ssemblea di condominio ? (l'unica che si tiene una vola l'anno) Ha diritto almeno alla semplice presenza passiva come spettatore per ascoltare quantomeno cosa decidono i...

Gentile gruppo, ho acquistato il piano sottotetto di un immobile di tre piani del 1500 senza condominio (solo condominio di fatto tra i 6 proprietari).E' accatastato C2 ma ha il permesso di costruire per cambio di destinazione in abitazione A2, approvato appena prima del mio acquisto. Ho già...