contratto di affitto

Gentili amici del Forum, ho un quesito che mi è stato posto da un mio cliente e che avrei bisogno di risolvere. Questo mio cliente (locatore) ha firmato un contratto 6+6 per un immobile commerciale. Sebbene il contratto sia stato firmato il 10 aprile decorrerà dal prossimo 1 giugno. Dopo...

Su richiesta dell'inquilino, ho aggiunto al contratto di locazione in essere anche la sua convivente, che ci teneva ad essere anch'essa intestataria del contratto. A chi spettano le spese sostenute ( € 67,00 versati con F23 e € 14,62 x 2 di marche da bollo) ? Io vorrei addebitarle agli...

Ciao a tutti. Volevo domandare il vostro aiuto in merito ad una questione spinosa che mi potrebbe riguardare nel breve periodo..... Allora, il 30 maggio 2012 (tra poco più di un mese) scadranno i termini di locazione di un appartamento che io (proprietario) ho sottoscritto con una signora...

Se un contratto di locazione abitativo, in mancanza di comunicazione di disdetta si rinnova, come viene considerato dall'agenzia delle entrate, per il pagamento della tassa di registro annuale il primo anno di rinnovo? - 1 anno di locazione o anno successivo? Grazie:roll:

Buongiorno. Avrei bisogno di un parere. Mio nonno, mia zia e mia madre hanno ereditato da una nostra cugina degli immobili nel luglio 2011. Nel novembre 2011 hanno proceduto alla divisione dell'eredità. A mia madre è stato intestato un negozio che ha provveduto a donarmi lo stesso giorno della...

Vorrei un chiarimento su come dichiarare nel 730 un appartamento con pertinenza affittato a canone concordato. Nel quadro B sezione 1, questo occupa 2 righe: uno per l'appartamento e uno per la pertinenza che ha la sua rendita autonoma. Nella colonna 6, quando devo indicare il canone di...

Buongiorno, ho registrato un contratto in via telematica, adesso ho la necessità di modificarlo, precisamente nella parte che riguarda l'uso, dove avevo inserito originariamente una persona convivente; ora vorrei cancellare questo nominativo! Cosa devo fare? Per l'Agenzia delle Entrate cambia...

Ciao a tutti, devo fare un contratto di locazione su un immobile vincolato dalla Belle Arti (vincolo di facciata - il fabbricato è stato bombardato e ricostruito in parte negli anni '60). Mi risulta che un immobile vincolato non ha durata fissa per legge. Poiché il Conduttore ha l'esigenza di...

Buongiorno a tutti, mia madre 4 anni fa ha affittato con contratto 4+4 un appartamento. A luglio scadranno i primi 4 anni e, rispettando tutte le scadenze, abbiamo mandato all'inquilina la raccomandata con la richiesta di lasciare l'appartamento in quanto mia madre vorrebbe che andassi io a...

Salve, volevo chiedervi, se faccio un contratto di locazione ad uso turistico (per 7 giorni), anche se non devo registrarlo, devo mettere una marca da bollo da 14,62 euro? Grazie.

per registrare telematicamente un contratto di locazione ad uso diverso dall'abitazione volevo avvalermi del software locazioni web fornito dall 'agenzia dell'entrate ,ma non è possibile perchè non prevede un canone variabile -progressivo,che fare?si deve per forza ricorrere al cartaceo? grazie

Salve, tempo fa abbiamo registrato con la procedura tramite web dell'agenzia delle entrate un contratto di locazione ad uso transitorio, per il quale le proprietarie avevano optato per la cedolare secca. I conduttori hanno dato la disdetta anticipata e sono andati via all'inizio di marzo, ora...

Puo' un conduttore chiedere il recesso anticipato di un contratto abitativo di natura transitoria per l'acquisto di una prima casa? E' considerato un grave motivo?

Nella mia proposta d'acquisto è stato inserito che l'immobile verrà venduto libero da persone e il contratto di affitto in essere verrà sciolto prima del rogito. L'inquilino é la sorella della proprietaria e secondo l'Agenti Immobiliari in virtù di questa cosa non serve nulla di scritto e si riferiva alla...

Ciao a tutti, vi espongo il mio problema;ho mia madre (85 anni) in affitto da circa sei anni in un appartamento a Rimini. Circa un mese fa e' caduta e si e' rotta un femore ed e' stata ricoverata all'ospedale.E' stata operata subito ed adesso sta facendo riabilitazione; il primario pero' mi ha...

Ciao a tutti. Vorrei sapere se è possibile fare un contratto di locazione ad uso transitorio a 5 persone (3 lavoratori e 2 studenti). Se la risposta è si che comma devo citare dell'art.5 legge 9/12/98? Il comma 1 o il comma 2? Il primo è per i lavoratori il secondo è per gli studenti. Grazie :(

Buongiorno, avrei dei dubbi sul subentro in un contratto di locazione ad uso abitativo. Devo subentrare nel contratto in quanto uno dei due inquilini (mia cugina) va via lasciando il posto a me. Ho letto sul contratto tale dicitura "DIVIETO DI SUBLOCAZIONE O CAMBIO D'USO. È fatto espresso...

salve a tutti vorrei approfittare di questo forum per avere dei chiarimenti sono proprietaria di un immobile e avrei voluto venderlo ma mi sono arresa e ho deciso di affittarlo ora la mia domanda è: ci sono tanti tipi di locazioni io vorrei optare per una di tipo lungo tipo...3+2 o 4+4 e vorrei...

Salve a tutti! ho questo problema, sono una studentessa con un regolare contratto di locazione. In casa siamo 4 persone compresa me. Intestatari del contratto siamo io ed altre due persone (con i relativi genitori che fanno da garante). La quarta persona non compare nel contratto ma risulta...

buon giorno, se si affitta una casa per meno di 30 giorni per cui non è obbligatoria la registrazione del contratto bisogna informare la Questura? grazie