contratto di affitto

Ciao a tutti, Ho firmato una proposta di affitto 4+4. Ho richiesto all'agente immobiliare che nel contratto di affitto ci siano indicati 3 mesi di preavviso. Lei mi ha detto di si, che nei contratti mette sempre 3 mesi e la cedolare secca. Su internet c'è scritto però che l'inquilino deve dare...

Buonasera, sono il proprietario di un immobile locato nel luglio 2007, nel 2011 ho fatto la prima proroga del contratto, nel 2015 ho prorogato per la seconda volta il contratto ora mi trovo nel terzo quadriennio per chiudere il contratto (senza avere valide motivazioni ristrutturazione vendita...

Una mia cliente a cui avevo affittato 3 anni fa un immobile ha trovato da sola un inquilino perche' il vecchio ha comprato casa. Ora mi ha chiesto di redigere il contratto e curargli la registrazione etc. il mio dubbio e' sul compenso ..... l'altra volta gli ho preso una mensilita' ad entrambi...

Un cliente ha registrato un contratto di locazione abitativo, indicando quale locatore una società di cui lui è il rappresentante legale. Ha regolarmente pagato bolli e registro ed ha provveduto alla registrazione. Si è poi accorto che quel determinato appartamento non è intestato alla società...

Un contratto in cedolare secca della durata di un anno e con la presenza di un garante ha costi aggiuntivi? Mi pare che l'inserimento del garante costa 200€ è corretto?

Buongiorno sono una studentessa universitaria che ha stipulato un contratto di locazione per studenti universitari di durata annuale. Il contratto è cointestato a me e a altri due studenti. Nel contratto siamo tutti e tre indicati come conduttori. Due dei coinquilini hanno deciso di andarsene...

Buongiorno, sono nuova del forum e chiedo scusa in anticipo se per assurdo ho sbagliato sezione in cui postare la domanda. Volevo chiedere una cosa in merito al cambio di residenza. Sono di Milano e a breve m trasferiro a Bergamo . lui è di quelle zone e abbiamo trovato un appartamento in...

Buongiorno, ho preso in affitto un appartamento, la proprietà desidera non registrare il contratto. Posso attivare comunque le utenze a nome mio?

In assenza di un contratto scritto di locazione, il contratto verbale è nullo ed improduttivo di effetti; ciò significa che il locatore non potrà chiedere al giudice lo sfratto per morosità del conduttore né il pagamento dei canoni arretrati. Lo ha disposto il Tribunale di Bari, nella sentenza...

Buonasera, vorrei chiedervi un parere per quanto riguarda un immobile oggetto di una procedura esecutiva del 2010. In perizia figurano 5 diversi contratti di locazione (verso persone ed aziende) che riguardano ciascuno una parte della proprietà: in totale tutta la proprietà, compreso il...

La scaletta d'incremento canone di locazione in un contratto NON abitativo è libera? Quindi ad es. 1000 il primo anno,2000 il secondo,tremila il terzo. O essendo un incremento ben oltre il tasso d'inflazione rende annullabile il contratto o dà al conduttore la possibilità di non seguire la...

Buongiorno ho bisogno un aiuto , con mio ex compagno abbiamo affittato una casa , il contratto é stato registrato al mio nome è la residenza in questa casa ne abbiamo tutti due, ora mi sto trasferendo in un altra casa ed ovviamente il contratto sarà registrato al mio nome ed é qui che ora voglio...

Mi farebbe piacere avere consigli da una persona competente come inserire, nel contratto di locazione commerciale, un garante. Quanto si paga in più alla Agenzia delle Entrate, il codice tributo, ed ogni altra informazione ritenuta interessante per evitare imprevisti. Ringrazio già...

Salve colleghi, quando si registra il contratto di locazione in maniera telematica e si dichiara di emettere 3 copie, una siamo obbligati a conservarla noi presso il nostro ufficio potendo richiederla l'agenzia delle entrate o non è un obbligo? e se registriamo inserendo 2 copie siamo esonerati...

Buongiorno colleghi, Ho qualche lacuna da colmare.. Domani dovrei locare un immobile a una ragazza la quale non ha abbastanza soldi per le caparre ecc.. Allora vuole lasciarmi solo il mese entrante. Ovviamente questo comporta che mi pagherà la provvigione in due volte, metà un mese e metà il...

Una donna romena aveva preso una casa in affitto e per alcuni anni ha pagato regolarmente. Ora da 1 anno non paga più l'affitto, e la procedura di sfratto è a buon punto. Per il recupero della morosità, questa donna non risulta avere una busta paga, ma ce l'hanno invece i suoi 2 figli...

La legge finanziaria del 2005, n. 311/2004 all'art. 1 comma 346, ha statuito che: "i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno del vostro aiuto su questa questione: un proprietario ha stipulato un contratto di locazione uso abitativo 4+4 con decorrenza 1 settembre 2012 e termine dei primi quattro anni il 31 agosto 2016, regolarmente firmato anche dal conduttore. In data 28 settembre...

Buon giorno, mi scuso per eventuali errori o goffaggini ma è la prima volta che partecipo a questo forum. Nel merito cerco di sintetizzare il mio dubbio, anche se non di semplice esposizione. Devo stipulare un contratto di locazione abitativa agevolata (allegato A DM 30-12-2002) e, dato che...

ciao a Tutti, ho dato in affitto 3 mesi fa un piccolo negozio di cui sono proprietario. vivo all'estero quindi la cosa e' soprattutto seguita da mio fratello che qualche giorno fa mi ha fatto sapere che il conduttore vorrebbe spostarsi in altra zona e quindi vorrebbe concludere, di gia', il...