contratto preliminare

Salve, chiedevo a chi è già capitato, mi ritrovo a vendere un immobile e ho ricevuto incarico non dall'attuale proprietario ma dall'acquirente che ha stipulato un regolare compromesso ad una cifra di 50.000,00€, ora mi ha detto che lo vuole rivendere dopo 3 mesi ad € 80.000,00 e abbiamo tempo...

Buona sera, stipulato un contratto preliminare tramite agenzia con la parte venditrice (che ha incassato l'assegno accompagnatorio alla proposta), la parte venditrice NON si è presentata dal notaio per il compromesso, richiedendo l'annullamento del contratto per una sanatoria edilizia (che è...

salve a tutti, scrivo per farmi un'idea di come devo muovermi.in breve vi spiego la situazione. a ottobre abbiamo firmato un contratto di AFFITTO A RISCATTO di un appartamento sul quale il proprietario aveva un mutuo...la data di entrata prevista era verso aprile dato che c'era dentro un...

Salve a tutti dovrei compilare il modello F23 per la registrazione del preliminare di compravendita (tra privati) e mi trovo un tantino in difficoltà. Qualcuno saprebbe indicarmi, per cortesia, dove posso trovare un modello di esempio "precompliato" oppure una discussione del forum dove è già...

un compromesso per essere valido può essere firmato da tutti gli amministratori di una societa acquirente o venditrice o basta anche la sola firma di uno degli amministratori.Può essere dichiarato nullo o perdere efficacia?

Salve attualmente sto valutando di partecipare ad una asta. L'immobile e' occupato dagli esecutati. Pero' nell'avviso d'asta c'e' questo paragrafo "con atto a rogito del Notaio sig. x. gli esecutati hanno stipulato atto preliminare di compravendita avente ad ogetto l'immobile pignorato. In...

salve,in settimana dovrei fare un compromesso per un acquisto di una mansarda.questo è il compromesso che mi ha inviato il costruttore.mi date un parere per favore?cosa dovrei far aggiungere?grazie ART. 1 La premessa è patto. ART. 2 Individuazione del bene La PROMITTENTE promette di...

Ho firmato un preliminare d' acquisto e versato una caparra per un appartamento sul quale è già in atto un preliminare. Mettendomi a conoscenza di ciò, il proprietario e costruttore, ha specificato (sul preliminare stesso) che tale preliminare sara valido a partire dal 1 Marzo. Nel frattempo...

Buonasera a tutti. Sono in procinto di acquistare la prima casa da un venditore privato. Dopo aver trovato l'accordo sul costo della casa, ho firmato un contratto preliminare in cui prometto il versamento di una caparra confirmatoria entro due settimane. Che valenza ha questo foglio redatto in...

proposta- preliminare con caparra confirmatoria. tutto bene. poi appena prima del rogito si scopre che sull'immobile esiste un'ipoteca giudiziale notevole del venditore per debiti. come si deve agire e si puo' comprare questo immobile o il venditore diventa inadempiente??? Grazie.

Il mio agente immobiliare dà per scontato che paghi io i 168 euro per la registrazione della proposta di acquisto (io dovrò comunque spendere altri 168 euro per la registrazione del preliminare che si farà davanti al notaio). Ma secondo la seguente risoluzione è l'agente immobiliare a dover...

Buongiorno a tutti, sto comprando la mia prima casa! :) Dopo aver fatto la proposta d'acquisto (subordinata all'accettazione del mutuo) ed accettata dalla controparte, abbiamo saputo in questi giorni che della positiva fattibilità del mutuo :) Il problema ora sono i controlli interbancari e la...

Vi espongo l'ultimissimo fatto capitatomi. Un cliente sottoscrive un atto preliminare di acquisto per un immobile, dopodichè mi chiede di cercare un'altra persona a cui cedere il preliminare per sostituirsi a lui al momento del rogito. Individuo il cessionario, si accorda con il cedente sulla...

Un saluto a tutti gli iscritti, questo è il mio primo post, spero di non fare figuracce. La mia situazione è questa: stiamo acquistando mediante agenzia immobiliare una casa da una coppia in fase di separazione. Fino a poco dopo la firma della proposta di acquisto tutto sembrava andare per il...

Salve,sono nuovo del forum!!! A fine Novembre ho firmato il compromesso in agenzia versando una caparra di 5000 euro per l acquisto di un appartamento, sono andato in banca per poter usufruire di un mutuo ma ad oggi la delibera deve ancora arrivare. Il problema è che in questi 2 mesi ho...

Ciao, ho trovato la casa dei miei sogni, ora ho solo un problema: devo vendere il mio monolocale. Il venditore (privato) della casa che dovrei acquistare mi fà: "Ponendo ad esempio il rogito a Giugno, tu cerca di venderla entro quella data, se non riesci poi te la acquisto io al prezzo...

Buongiorno, devo acquistare una casa in costruzione. Vorrei sapere se è possibile inserire nel compromesso 2 nominativi e poi, eventualmente, nel rogito, inserirne solo 1 dei 2. Se si come? Quali costi/operazioni comporta? Grazie.

Quali problematiche possono sorgere se io facessi solo una proposta (bella corposa) e passare poi al rogito senza compromesso? Non parlo di problematiche fiscali (ovviamente la proposta va registrata se accettata e basta) ma parlo di problematiche di natura giuridica o lavorativa o logistica...

contratto preliminare prevedeva che il venditore mi avrebbe ceduto il villino dove abito sin da quando ne presi possesso, che il completamento della pratica di sanatoria fosse a suo carico. Al preliminare ho versato 30.000 euro. a distanza di oltre due anni, il comune di brindisi non concede la...

Buongiorno. Mi accingo alla registrazione di un preliminare che prevede tranche di pagamento del prezzo. In particolare abbiamo previsto che la seconda tranche sia considerata come accrescimento della caparra (dunque caparra tout court). Ora tale seconda tranche verrà versata in data successiva...