contratto preliminare

Buongiorno a tutti. I primi di marzo io ed il mio compagno vediamo un cartello della tecnocasa appeso sulla ringhiera di una villa e ci precipitiamo a raccogliere informazioni presso i proprietari. Ci innamoriamo della casa, è grande ed è proprio di fronte alla nostra attività lavorativa. La...

Ciao, ho letto che nei preliminari viene citato il fatto che si dichiara che la costruzione della casa in oggetto è avvenuta anteriormente al 1 settembre 1967. Nel mio caso la casa è stata costruita nel 81, bisogna citare qualcosa in merito? Io ho trovato questo artcolo: art. 41. Esecuzione...

ciao a tutti e complimenti per lo splendido forum!!! a ottobre 2010 ho fatto un proposta di acquisto (315.000) per una villetta indipendente con 700mq di giardino, l'immobile si trova a napoli vicino pozzuoli e come quasi tutte le case della zona è stata costruita in abuso edilizio.. si è...

Ho effettuato la stipula del preliminare (euro 25.000) per l'acquisto di una villetta, paganto l'agenzia euro 10.800 di provvigione. Il costruttore ha presentato adesso i documenti all'agenzia, e l'agenzia al broker di loro fiducia per l'accenzione mutuo. Risulta nella documentazione, che nella...

mia sorella ha firmato il compromesso di vendita per l'acquisto di un appartamento. ora la banca le ha detto che non puo darle il mutuo di conseguenza non può acquistare la casa. cosa deve fare? ci sono sanzioni?

Cari colleghi per cortesia mi sapete indicare qual'è il codice dell'Agenzia delle Entrate in caso di registrazione del preliminare dopo i 20 giorni? So che c'è una sanzione del 12% ma non so più qual'è il codice da mettere sull'F23. :cry: Grazie a tutti. Colgo l'occasione per porgere i...

Salve a tutti, ho credo venduto la casa... abbiamo firmato la proposta di acquisto fatta dal cliente accettando che si andava al preliminare entro il 28/02 da un notaio perchè volevano trascriverlo e serviva come documento l'aggiornamento del catasto (dato che abbiamo fatto delle piccole...

Gentili esperti, nel corso di una trattativa un acquirente in procinto di sottoscrivere una proposta d'acquisto ha sollevato l'obiezione a proposito della forma del modulo che gli abbiamo sottoposto alla compilazione dicendo che non è legalmente corretto indicare: somma da versare alla firma...

Aitutatemi sono veramente imbestialita. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto che indica come data ultima del preliminare il 30 aprile e come data ultima del rogito il 15 luglio. Noi siamo disposti a fare il preliminare quanto prima ma il proprietario (che oggi ha firmato la proposta) tramite...

Che confusione ! Non riesco a definire "una trama" corretta all'iter del mio acquisto. Faccio la mia proposta di acquisto (irrevocabile). Nei 15 giorni successivi ottengo l'accettazione da parte dei proprietari. Nella proposta c'è scritto che la somma versata diventa caparra...

Salve, Sto valutando l'acquisto di un immobile ove grava un mutuo residuo di poche migliaia di Euro. Per stare più tranquillo vorrei effettuare la trascrizione del preliminare da un notaio. E' possibile trascrivere il preliminare di compravendita quando sull'immobile vi è un mutuo residuo? Grazie

Ciao a tutti, ho un piccolo dubbio!!!!!! In una proposta d' acquisto dove vengono versati 5000 € come caparra confirmatoria e 15000€ come integrazione della caparra però dopo 2 mesi ........ quando si andrà a registrare la proposta, l'agenzia delle entrate mi fara pagare lo 0.5 su 20000€...

Ciao A tutti; Volevo sapere se dopo aver firmato il compromesso, posso rivendere l'immobile! Come funziona questo tipo di procedimento? Grazie. Saluti

Salve, la proposta d'acquisto, effettutata tramite un'agenzia, mi è stata accettata. Il passo successivo è il preliminare di vendita; mi sapreste indicare la documentazione obbligatoria da allegare al contratto preliminare. Per alcuni certificati sono necessarie delle clausole nel contratto...

Ho letto una discussione interessante che purtroppo è stata chiusa, dove si dice che la proposta irrevocabile che rimanda al preliminare e poi al rogito è nulla in base a quanto ha sancito la Cassazione. E allora quando si va dall' AI dopo aver visionato un immobile di gradimento e si lascia un...

ciao, volevo sapere se la proposta d acquisto ( da me firmata e accettata anche dal venditore) vale anche come preliminare,oppure sono due cose ben distinte???? Il preliminare va registrato, .. ma da chi??quando???è possibile che lo fanno senza dirci nulla???(che poi dovremmo pagarlo noi)...

Ho provato a cercare ma non ho trovato nulla al proposito. Avendo stipulato un Preliminare d'acquisto che immette in pratica al possesso a fine dicembre, sto cercando di capire come ci si comporta ai fini IRPEF per la dichiarazione di quest'anno Posto che nel frattempo, ma non da subito...

Quanto tempo dovrebbe passare fra il compromesso e il rogito?

Nell'intestazione si puo' specificare solo il garante? Si puo' "gonfiare" di poche migliaia di euro il prezzo di vendita? Grazie Roberta

Gentili colleghi, qualcuno può aiutarmi??? Devo fare un preliminare di compravendita, il venditore è un costruttore, vende una porzione di casa di nuova costruzione, l'acquirente dà in permuta il suo appartamento + assegni per la differenza (l'appartamento vale € 100.000 e la casa che acquista...