contratto preliminare

scusate, mi sta capitando il problema, sto acquistando una casa con già compromesso...e in fase di ultimazione sono ignorante in materia... io che devo prendere l'agevolazione prima casa per cui con IVA 4% come devo tutelarmi? dalle discussioni sembra che io dovrei pagarla al 10%?? devo...

Vi riporto pari pari, quanto trasmessomi dal Vice Presidente Provinciale Fiaip Varese che si sta battendo per sensibilizzare la presidenza Nazionale nel prendere posizioni su quanto leggerete. Mi ha al suo fianco , condivido in pieno l'umiliazione di come veniamo considerati; Purtroppo...

L'uno vale quanto l'altro (è un vero e proprio contratto, art. 1326 c.c. )pertanto prima di stipulare la proposta, occorrerà aver effettuato tutti i controlli necessari a stabilire l'opportunità dell'acquisto. Se non si è potuto controllare, sarà bene non apporre la firma; a meno che controparte...

Con il D.L. 669 del 31/12/1996 è stata istituita la possibilità di trascrivere il contratto preliminare di compravendita. Precedentemente , il contratto preliminare, non potendo essere “trascritto” era destinato a rimanere confinato nei rapporti interni tra venditore ed acquirente, con il...

La sottoscrizione di una "Intesa Preliminare" conduce le parti non alla conclusione di un contratto preliminare bensi' al raggiungimento in una semplice INTESA DI CARATTERE PRECONTRATTUALE che porta a alle seguenti conseguenze: obbligo alla registrazione come un normale contratto...

Buongiorno, Ho bisogno di una mano per una trattativa che forse mi si prospetterà. Se un privato acquista un immobile "sulla carta" cioè in fase di progettazione, con pagamento al costruttore a stati di avanzamento, e prima del rogito finale decide di vendere la casa, come mi devo comportare in...

Buongiorno a tutti, sono un agente immobiliare nella provincia di Pisa e volevo chiedervi se sapete l'importo delle marche da bollo da mettere alla planimetria allegate al preliminare di compravendita. L'Agenzia delle entrate mi ha dato importi diversi ed io ne sapevo altri. Vi prego di aiutarmi...

ciao a tutti!avrei bisogno di 2 consigli:ho comprato casa con un'agenzia. nel preliminare è stato specificato che "la stipula del definitivo sarà entro il 30 luglio ma tenuto conto che l'acquirente(che sarei io)ha messo in vendita il proprio appartamento per fronteggiare l'acquisto egli ha la...

Che cosa devo scrivere nel compromesso riguardo il mutuo residuo del venditore e il mutuo di chi acquista? Cordiali saluti Eu genio

Salve a tutti, avrei bisogno di un consiglio su come gestire questa situazione: Mio fratello ha stipulato un preliminare di acquisto di un immobile in fase di ristrutturazione, nel documento sono elencati tutti i lavori in fase di esecuzione che sarebbero stati ultimati per il rogito (fissato...

Il cliente ha sottoscritto, con l'assistenza di una agenzia immobiliare, una proposta di acquisto accettata dal procuratore del venditore che, contestualmente all'accettazione della proposta, ha incassato la caparra in contanti di 15.000,00€. La proposta di acquisto non è stata registrata e...

Ciao a tutti, volevo chiedere un parere se sono io che soffro di psicosi e fobie infondate o se in qualche modo l'acquisto di casa in costruzione è un passaggio delicatissimo che davvero non fa MAI dormire sonni tranquilli. Come vi dicevo l'unità immobiliare è in fase di realizzazione, anche...

Studiando un libro sui mediatori immobiliari leggevo che le provvigioni maturano al compromesso. Leggevo inoltre che è lecito chiedere come provvigione solo il "supero" dell'importo richiesto. A voi è capitato?

Buonasera a tutti. Volevo chiedervi un consiglio. Io e mio marito abbiamo comprato una casa stupenda, che ci piace da matti. Abbiamo già pagato l'agenzia, firmato il compromesso e ho 3 dubbi : 1 - per colpa ns (non ci decidevamo per gli allacci) la casa ha subito un ritardo, e nel compromesso...

Buongiorno a tutti mi chiamo Monica e .................. ho il seguente quesito da sottoporvi. Ho registrato un preliminare di compravendita tra un privato (parte acquirente) e una società costruttrice (parte venditrice) realtivo all'acquisto di una abitazione (prima casa) , l'acquirente ha...

buongiorno, qualcuno mi può aiutare? Avrei bisogno di sapere qual'è il tempo massimo che può passare tra la firma del preliminare ed il rogito: un mio cliente che acquista vorrebbe fare un preliminare adesso e poi continuare a pagare con diverse "rate" per i prossimi tre anni fino alla firma...

Ciao a tutti, la settimana prossima faremo un compromesso in cui daremo una cifra per l' acquisto di una casa. ci hanno chiesto un assegno bancario. ora la situazione è questa. siamo in provincia di torino dove mio padre e io abbiamo un conto. il mio è praticamente vuoto (studentessa :) ) . lui...

Ciao a tutti, ho fatto un'offerta ed è stata accetata. L'immobile è in costruzione, il preliminare dovrei firmarlo questa settimana, massimo la prossima. Il rogito è fissato per luglio, poi con uno Stato Avanzamento Lavori registrato il con il preliminare verrà ultimato e consegnato per...

In questo forum di esperti ci sarà sicuramente qualcuno che sa rispondere a queste domante... grazie in anticipo. Un mesa fa ho firmato un compromesso, poi regolarmente registrato, per un immobile in costruzione, del quale ho già pagato una cifra a titolo di caparra confirmatoria. La società...

Carissimi Colleghi, ho un dubbio.Ieri ho ritirato una proposta d'acquisto modello FIMAA per una vednita di appartamento del valore di 275.000,00 lasciando il cliente un deposito come caparra di 10.000,00 euro pero' vincolata al rilascio di un mutuo bancario ossia condizionata.Il proprietario ha...