contratto preliminare

Buongiorno a tutti cari colleghi e amici, vi scrivo nuovamente perchè ho bisogno del vostro aiuto su una situazione in cui non mi sono trovato mai: sto preparando un preliminare di compravendita, solo che la parte venditrice (1 sola persona con quota 1000/1000 di proprietà) essendo analfabeta...

Perdonate l'ignoranza, ma perchè non usate il Notaio per fare i compromessi? E' gratis per tutti perchè come specificato dal Notariato, si paga la "compravendita" non i singoli atti.....quindi perchè nel momento in cui circolano fiumi di soldi (compromesso) non li fate fare a chi ha studiato 40...

POSSO CHIEDERVI GENTIMENTE, SUGGERIMENTI PER REDIGERE UN PRELIMINARE CON PROCURA A VENDERE, ES. DEVO METTERE ANCHE I DATI DEI REALI PROPRIETARI DELL'IMMOBILE?, A COSA DEVO PRESTARE PARTICOLARE ATTENZIONE? TRATTASI DI UN A10. VORREI TUTELARE AL MASSIMO L'ACQUIRENE , ANCHE PERCHE' CAPARRA DI...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e visto il vostro alto grado di competenza nella materia ho deciso di porvi la seguente questione, sperando di ricevere non dico una risposta risolutiva ma quanto meno esaustiva e largamente condivisa. Io e la mia ragazza insieme ad un'altra coppia di...

la mia controparte (venditore) vuole inserire clausole particolari nel compromesso che non è mia intenzione accettare. se non si raggiunge una intesa accettabile da entrambe le parti: 1- come funziona con la caparra pagata da me in fase di proposta iniziale ? mi viene restituita per lo stesso...

Ragazzi ho un problemino serio. Agli inizi del mese abbiamo stipulato un preliminare nel quale l'acquirente, presentatosi senza soldi, dichiarava di regolare la sua posizine entro pochi giorni con pagamento in contanti Essendo una vendita un po' anomala, per l'importo della compravendita, meno...

:clap: @Francesca Cecchini Buongiorno, vorrei chiederle un commento alla mia situazione in cui la cessione di compromesso tra privati viene fatta a titolo oneroso, 100mila euro per la cessione di un compromesso da 200mila. In pratica avevo sottoscritto, tramite agenzia, un preliminare per 300...

Un cliente, assistita da suo commercialista, decide di acquistare un immobile e per tre mesi circa produco documentazione al commercialista per garantire la regolarità da vizi dell'immobile in questione. Si decide di stipulare il compromesso il 29 dicembre u.s., ma per un errore di valutazione...

Sto stipulando un preliminare come venditore tramite un'agenzia ma purtroppo mi fido molto poco 2 rate: 1 caparra controfirmata che viede data subito e il rogito Esiste una clausola che dice: Nel caso in cui la parte acquirente ritardi di oltre venti giorni di una sola delle rate prevista...

Salve a tutti, volevo chiedere come ci si comporta dopo aver sottoscritto una proposta d'acquisto in agenzia con preliminare a distanza di due mesi e rogito di sei. qual'è il giusto percorso da fare tenendo conto anche della trascrizione 1)bisogna registrare la proposta 2)registrare proposta e...

Ciao a tutti, mi è venuto un dubbio alquanto tecnico, spero di non annoiarvi e che possiate aiutarmi! Ho raggiunto un accordo (proposta di acquisto controfirmata) per acquistare un immobile, costruito nel '91, il cui proprietario attuale è un privato che ha acquistato da un altro privato che...

salve ho fatto il compromesso per una casa di circa 100mq con un terrazzo di 20mq costruito abusivamente ma sanabile in base art.36 volevo sapere dal momento in cui il geometra presenta la pratica al comune quali posso essere i tempi tecnici (comune di ariccia) per completa sanabilità...

Mi rivolgo a coloro che sono bene informati sull'argomento, molto delicato, che proprio oggi mi ha fatto rincontrare un "vecchio" cliente... Vi spiego in breve: circa un anno fa, si è fatto un compromesso, regolarmente registrato e soprattutto trascritto dal Notaio, per l'acquisto di una nuda...

Ciao colleghi, devo far sottoscrivere un preliminare di compravendita, la signora X usufruttuaria non abita più nell'immobile e risiede lontanta dallo stesso, la nuda proprietaria (la figlia) risiede nello stesso stabile ove ubicato l'immobile. Premetto che tra madre efiglia corrono ottimi...

Mi "appoggio" a questo post per chiedervi consigli sulla mia situazione. Sono profana di tutto quanto riguarda il mondo immobiliare. Se io ho firmato un compromesso di una casa, versando un acconto, con rogito fissato a Maggio 2010 e non volessi più proseguire con il mio acquisto come mi devo...

Carissimi, ormai da piu' di un anno cerco di trovare una soluzione per la risoluzione del compromesso, incautamente, firmato nel 2008. L' AI mi ha, per prima cosa, mostrato il documento di un Notaio, evidentemente compiacente, che mostrava che le convenzioni [ventennali !] scritte ed approvate...

Salve a tutti, sono Antonio, libero professionista geometra. Espongo un caso che sicuramente per chi fa il mestiere dell’agente immobiliare è pane per i suoi denti, ringraziando anticipatamente a chi mi vorrà rispondere. Sto assistendo un mio cliente per l’acquisto di un appartamento situato al...

IN questi giorni ho fatto da consulenza ad un amico per l'acquisto di un immobile in montagna. Mi presenta la proposta d'acquisto dell'agenzia e noto con stupore che vi sono 2 punti uno dei quli va sputanto per accettazione e i punti cosi riportavano: 1)Il proponente dichiara che la presente...

Ciao colleghi volevo solo chiedere a chi ne è informato se è ancora obbligatorio in un preliminare di compravendita inserire che al fine lavori verrà rilasciata l'assicurazione decennale sui vizi della cosa. Grazie a chi mi sà dire qualcosa di certo. Roby.

Sono un proprietario di un immobile. L'ho venduto, ma successivamente alla vendita si è creato un problema, per cui per il rogito bisogna aspettare un anno L'appartamento ha il certificato di abitabile e non ha problemi (gli impianti sono a norma etc.). Visto che non ero a conoscenza di questo...