contratto preliminare

Acquirente e proprietari firmano il preliminare prestampato dell'agenzia per l'acquisto della nuda proprietà e l'agenzia riscuote la provvigione, ma tra i proprietari vi sono dei minori e il giudice tarda a dare l'ok. L'atto finale ritarda. Nel frattempo muore la proprietaria con la quota...

Buongiorno a tutti! Mi trovo in una brutta situazione e mi sarebbe davvero d'aiuto sentire qualche parere al riguardo. L'acquirente ha firmato la proposta di acquisto irrevocabile stampata dall'agenzia, io venditore firmo l'accettazione, prendo l'assegno di caparra confirmatoria (che costituisce...

Ciao a tutti, ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile, il 12 aprile la proposta è stata accetta dal venditore e firmata in agenzia da entrambi sul medesimo modulo. Ho lasciato un'assegno da 10.000€ come caparra e ci siamo dati 45 giorni (30 maggio) per fare il compromesso e un pò di...

Buongiorno, una proposta accettata, con versamento di caparra e possibile erogazione di mutuo, prevedeva la stipula di un preliminare prima del rogito. La parte acquirente diserta l'appuntamento adducendo motivi familiari, rimandando tutto al rogito. La proposta è ancora valida oppure è saltato...

Buon Giorno, Scrivo per mia zia che ha rogitato regolarmente un appartamento circa un anno fa in una palazzina ancora in costruzione . Il costruttore a distanza di tempo le ha offerto anche l'apt. adiacente , cosi poteva allargare l'attuale immobile, e cosi' ha fatto, ha chiesto più volte di...

Buongiorno, volevo chiedervi a cosa serve il preliminare. Mi spiego meglio, dato che siamo un po tirati con la data citata nella proposta entro la quale abbiamo fissato la data del preliminara (pensavamo che ci volesse meno per il mutuo) stavamo pensando per non tirare in lungo di saltare il...

Buongiorno a tutti. Vi pongo il seguente quesito: qualora mi imbattessi in una proposta di acquisto o preliminare senza versamento di caparra e quindi senza passaggio di denaro devo comunque registrare? Se si, sulla base di cosa pagherei le imposte? Sui 200 € fissi di imposta di registro e le...

Salve, espongo brevemente il mio dubbio: Faccio una proposta di acquisto vincolata al mutuo per un immobile con delle difformità da sanare nell interrato. La proposta viene accettata e dopo breve pur con le difformità ancora da sanare riesco a farmi deliberare il mutuo dalla banca. Andiamo a...

Vi è mai capitato? Nonostante l'uso di una caparra penitenziale e un termine stabilito entro il quale arrivare al rogito, la parte inadempiente ha il diritto di richiedere indietro la caparra e di farsi riconoscere addirittura il danno per lucro cessante... Ma poi cosa vuol dire: "perduta...

Buongiorno, ho acquistato una casa su carta e, dopo circa due anni, è stato possibile entrare nel cantiere per poter verificare lo stato di avanzamento dei lavori. Rispetto alla pianta firmata in fase di compromesso, in uno dei locali è "comparso" un pilone, presente solo in una delle piantine...

Sono alla conclusione di una lunga ristrutturazione condotta con pratica CIL. I lavori, a parte piccole rifiniture, di fatto sono conclusi. Vorrei sapere se posso iniziare il trasloco e quindi a trasferirmi PRIMA che sia inoltrata la comunicazione di conclusione lavori. In particolare...

Buongiorno, se in un preliminare di vendita alcune cose non vengono esplicitate per iscritto ma date per scontate si può recedere? Mi spiego: ho fatto un preliminare di vendita per un magazzino (C2 al momento al grezzo). Al suo interno gli sono stati illustrate le tubature dell'acqua e i cavi...

Salve a tutti sono nuovo del forum. Vi spiego cosa è successo. In data 23 aprile io e la mia famiglia abbiamo accettato una proposta di acquisto(non preliminare) del nostro fondo commerciale. L'acquirente ci ha dato come caparra 10.000 €,fissando il preliminare entro e non oltre oggi 7 maggio e...

Vi chiedo aiuto! Vi spiego l'evento, il mese scorso abbiamo presentato una proposta per l'acquisto di un immobile. All'atto della proposta l'agente immobiliare diceva che il bagno presente in mansarda non era a norma noi gli dicevamo che non cera problemi sempre che i signori lo avessero...

Buongiorno, mio padre si trova in una situazione molto spiacevole. Si tratta di un immobile con terreno avuto in eredita' di proprieta' al 50% con il fratello (varie particelle ognuna al 50%). Finalmente settimana scorsa si sperava dopo varie vicessitudini essere arrivati al preliminare di...

Come si è spesso detto su questo forum.... L'espressione "entro e non oltre", spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le...

se si ha purtroppo il decesso di una delle parti che ha sottoscritto un preliminare, cosa accade? il contratto è automaticamente risolto oppure subentrano automaticamente gli eredi negli obblighi?

salve a tutti !! sono nuovo di questo forum, e volevo chiedere se qualcuno di voi ha una bozza di cessione di preliminare . grazie gl

Buongiorno a tutti quanti, ho un problema di questo tipo: Ho comprato una casa di nuova costruzione tramite impresa costruttrice quando i lavori erano al 95%. Ora, l'impresa ha fatto il restante 5% dei lavori in maniera grossolana giusto per darmi il "contentino", anche se mancano diversi...