costruttore

Riscrivo il precedente post in quanto mi è stato bloccato per divergenze. Ringrazio innanzitutto H&F per i suoi preziosi consigli e l'appartamento in questione non è quello con gli abusi, ma un trilocale tutto su un piano finito (mancano solo gli zoccolini).. quindi ho ascoltato in parte i...

Buongiorno a tutti. Spero di essere nella sezione di questo sito utilissimo e molto esaustivo. Veniamo alla mia situazione. Dopo varie contrattazioni col costruttore arriviamo all'accordo di tot cifra per un trilocale, con cantina e box. Sabato 2 febbraio ci incontriamo (io e la mia futura...

Buonasera, dopo aver fatto un preliminare con una srl e aver dato un acconto superiore al 50% ho piu' volte fissato la data per il rogito con l'impresa, la quale alla data utile puntualmente e' venuta meno.Premetto che non mi sono state rilasciate fideiussioni. I termini previsti per il rogito...

La casa interna è completa! manca qualcosina all'esterno: il video citofono, la serranda al garage, il cancelletto d'ingresso, la caldaia e qualche altra cosina. ...alchè chiamo il costruttore e chiedo quando sarà possibile fare la consegna... dice che c'è bisogno di tempo tra frazionamento e...

Che io ricordassi, quando mi sono accollato il muto da ditta costruttrice per il mio immobile, non dovetti offrire nessuna garanzia ne mi chiesero alcun reddito da dimostrare (anno fine 2006). Ad oggi ho esigenza di vendere e comprarne una tipologia differente sempre da ditta costruttrice...

Ho incarico di vendita per un immobile sito all'ultimo piano di uno stabile il cui lastrico solare essendo piuttosto malconcio ha provocato diversi danni all'interno dell'immobile. L'assemblea dei condomini vuole deliberare per il rifacimento del lastrico solare che versa in condizioni...

Salve, ho stipulato un preliminare per l'acquisto di un appartamento (1^ casa) da un costruttore, il prezzo stabilito € 192.000, nella scrittura privata non è stata fatta alcuna menzione della imposta IVA, nella fase del 1° acconto l'impresa costruttrice pretende l'importo pattuito con...

Salve, c'è qualche collega che ha avuto a che fare con una compravendita tra costruttore e Chiesa? Sapete se la parrocchia quale persona giuridica, acquistando un nuovo e unico immobile (come prima casa)ha delle agevolazioni? oppure l'IVA va pagata al 10%? Grazie mille e buon fine settimana a...

Buongiorno a Tutti, sono nuovo ma seguo da tempo il forum con interesse e finalmente sono arrivato anche io al fatidico momento di acquistare una casa. Nella fattispecie avrei addocchiato un 3 locali di nuova costruzione e l'acquisto è diretto con il costruttore... Il "problema" è che la...

Buongiorno a tutti, sono nuova del forum e vi chiedo un parere su una trattativa purtroppo non andata in porto. So che non ci sono regole e ogni trattativa e a sè, ma magari posso imparare qualcosa per la prossima volta! In giugno ho visto direttamente con il costruttore dei trilocali in una...

Salve, vorrei acquistare una casa da un privato; questi a sua volta l'ha appena acquistata dal curatore fallimentare in quanto il costruttore che gliela aveva venduta precedentemente (tramite atto poi annullato) è fallito. Sull'appartamento gravava quindi una sentenza di fallimento che in...

Chiedo un consulto tecnico in merito a un appartamento di mia proprieta dal Maggio 2003 comprensivo di autorimessa al piano interrato e posto auto nella corte interna. Tutte e tre le unita sono accatastate separatamente e figurano in regolare contratto di vendita con la ditta costruttrice, che...

Buongiorno, la documentazione che deve rilasciare il costruttore per la vendita di un villino (certificazione impianti ed energetica) può andar bene in fotocopia o deve essere per legge in originale ? Altra domanda: il costgruttore è obbligato a rilasciare la decennale postuna o un tipo di...

Ciao a tutti,mi hanno presentato di recente un piccolo costruttore edile e mi ha proposto di occuparmi della vendita di 5 appartamenti di uno stabile.Cosa mi consigliate da mettere nero su bianco nel contratto per evitare qualche sorpresa non gradita? grazie.

Buongiorno a tutti. Mi è stato proposto questo tipo di acquisto per un immobile di mio interesse. Parto dicendo che prima mia scelta è trovare proposte di affitto con riscatto. Allora questo immobile viene € 200.000, il costruttore (che è un privato) mi dice che si fa subito il preliminare di...

Buonasera, vediamo se qualcuno riesce a farmi un pò di chiarezza... Tra Gennaio e Febbraio 2012 io e il mio compagno, mediante un'agenzia immobiliare, troviamo un appartamento che ci piace composto da soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni e un minuscolo rispostiglio largo 60cm. Lo...

Solitamente si sottoscrive una prenotazione alla quale segue entro un certo tempo data il contratto preliminare di compravendita sul quale sono riportate tutte le condizioni sottoscritte dalle parti. Nella fattispecie è comunque obbligatoria la registrazione entro i 20 giorni stabiliti dalla...

Ho letto di un "decreto sviluppo" di fine giugno con il quale viene ripristinata l'i.v.a. sulle vendite di immobili da costruttore anche dopo i 5 anni da fine lavori (oltre alla detrazione per le ristrutturazioni che sale al 50% anzichè il 36%). Vi risulta che sia già effettiva? Sto trattando un...

Vi scrivo in quanto ho un problema con l'agente immobiliare. Vi spiego un po come sono andati i fatti. Io e il mio ragazzo a settembre 2011 vediamo su internet un annuncio di una casa in nuova costruzione in vendita, decidiamo di chiamare l'agenzia. All'appuntamento si presenta oltre all'agenzia...

Buon pomeriggio a tutti qualcuno di voi conosce bene le regole che vincolano l'assicurazione sulla caparra? Quando l'assicurazione è obbligata a ridare i soldi versati al futuro acquirente? l'anno scorso ho versato una caparra per un immobile di nuova costruzione. La società costruttrice ha...