edilizia

Abbiamo visto una casa che ci è piaciuta, ma l'agente immobiliare, molto corretta, ci ha avvisato dell'esistenza di un abuso (ampliamento + lavatoio). Nel caso ci dovesse interessare, il venditore dovrà sistemare la cosa, oppure con una decurtazione del prezzo potremmo sistemare noi in...

Conoscete i tempi di risposta per un DOCFA per demolizione parziale? ( rimozione veranda accatastata dopo sentenza di rimozione da parte del tribunale per lesione diritto di terzi)

Salve, scusate ho un dubbio per quanto riguarda un sottotetto. Nel 2009 ho comprato un appartamento nella provincia di parma, direttamente dal costruttore (edificio del 2007), gia pronto, così composto : soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. In più tramite scala interna si...

buongiorno a tutti - io voglio vendere casa ed essendo abbastanza precisa ho incaricato il tecnico a vedere la conformità : fermo restando che catasto e comune sono allineati (fatto fare io anni fa perché non era stato fatto dal precedente proprietario) il tecnico ha rilevato più o meno quanto...

Buonasera, sarei interessato all'acquisto di un casolare. Dalla visura risulta accatastato C2, per renderlo come abitazione principale e prima casa ci sono molti costi da sostenere a livello burocratico? Inoltre... è fattibile il passaggio tra le categorie? Chiedo consigli e pareri. Grazie a...

Ciao a tutti ho questo problema al momento della visione dell'immobile avevo richiesto all'agenti immobiliare un principio chiave - possedere un giardino di proprieta'. Riassumendo ho trovato una casa mi hanno fatto vedere l'immobile e essendo molto lontano da questa locazione ho deciso di...

Sto vendendo un'appartamento sito in una località di mare in Emilia Romagna dal 1° settembre 2017 è diventata obbligatoria ai fini del rogito la "dichiarazione di conformità urbanistica e catastale", il geometra da noi incaricato non ha trovato nulla di rilevante dal sopralluogo effettuato...

Ciao a tutti, al termine di una parziale ristrutturazione di un bilocale pensavamo di utilizzare una porta a soffietto per delimitare la zona della cucina. Al momento è presente un angolo cottura nella prima delle due camere. Grazie alla porta a soffietto si riuscirebbe quindi a creare una...

La rimozione di una veranda accatastata a seguito di una sentenza del tribunale che ne obbliga la rimozione per lesione a terzi necessità sempre di titolo comunale oppure baste il semplice docfa per eliminarla dalla piantina catastale?

Buongiorno, a febbraio 2017 ho acquistato un immobile all'asta, sito in una palazzina di 6 unità immobiliari. Da ricerche in comune ho scoperto che il progetto è difforme alle risultanze del progetto depositato in comune, (le planimetrie del catasto sono quelle conformi allo stato dei luoghi...

buonasera come sempre mi appello a questo veramente preparatisimo forul di immobilio.desidererei sapere l'iter x regolarizzare una scala interna che unisce due immobili di proprieta' di due coniugi? la casa e' sotto tutela ambientale ma la scala e' interna non dovrebbe creare...

Buonasera a tutti, eccomi qui con una nuova domanda: stiamo facendo fare dei preventivi per ristrutturare l'appartamento che vogliamo acquistare e, tra gli altri lavori, abbiamo pensato di smantellare completamente il pavimento attuale (formato da marmo nell'ingresso, corridoio, soggiorno e...

salve a tutti vorrei togliermi dei dubbi circa i cambi di destinazione uso, so che dal 2014 han istituito 4 gruppi definite "Categorie Funzionali" per cui se il CDU e' all interno dei gruppi non ci sono problemi e quindi non sono richiesti oneri comunali, mentre invece se il cambio e' da una...

Buongiorno, vorrei un vostro parere su questa questione: l'immobile è residenziale, costruito prima degli anni 50 ed ha un piano interrato ed uno seminterrato. In particolare il piano seminterrato è diviso in due locali che dalle planimetrie risultano così descritti: locale di sgombero con...

Salve, ho visto un immobile di mio interesse con un'agenzia. Bello, ristrutturato, prezzo conveniente. Ma il punto è proprio questo: l'immobile è accatastato come locale commerciale, perché da quanto ho capito prima era un negozio che poi è diventato abitazione residenziale. L'agente mi ha...

Un caro saluto a tutti i lettori. Vi espongo la situazione sperando in un vostro parere a riguardo. Mia madre vorrebbe vendere un immobile ereditato qualche anno prima, ciò a seguito del decesso dell'inquilino avvenuto ad inizio anno. Ho cominciato quindi a cercare la documentazione utile allo...

ho acquistato un appartamento pochi mesi fa. piano terra,collegato internamente ad un locale con altezza di 220cm ,con lavanderia e garage. rileggendo il contratto di acquisto, la descrizione dell'appartamento viene riportato cosi via..... p. S1-T, categoria A/2 classe 3, consistenza vani 4,5...

Buongiorno, finalmente dopo anni io e mia moglie ci siamo decisi di acquistare una casa visto le condizioni abbastanza favorevoli per chi compra. Abbiamo trovato un trilocale di circa 100 Mq. La casa e' stata costruita in edilizia convenzionata, tale convenzione dura 30 anni. (Costruita nel...

Ciao a tutti, ho da porvi un problema,sto cercando d ottenere un mutuo ma m hanno bloccato la pratica x questo motivo: S tratta d un immobile antecedente al 67 sito in.zona h2 tutela ambientale accatastato al momento dell acquisto come c2 magazzino e successivamente come f3....dia come...

Buonasera, attualmente nella mia casa c'è un abuso edilizio che non é in alcun caso possibile regolarizzare ; siccome con il mio vicino di casa sono ai ferri corti (sono un musicista e nonostante mi eserciti in ore 'normali' e permesse dal regolamento del condomin9o in una stanza appositamente...