edilizia

Buongiorno a tutti, Volevo sapere quali sono i limiti di un immobile c3 cioè destinato a laboratori arti e mestieri e se si può cambiare la sua destinazione d' uso. L' immobile in questione, situato nel fondo di un palazzo, di una superficie totale di circa 90 mq è diviso in due parti al...

Ciao a tutti. Partendo da una ricerca fatta sul forum ho trovato "in parte" la risposta all'interno di una discussione... Però mi trovo in difficoltà nella compilazione della richiesta di un certificato di destinazione urbanistica per un terreno che vorrei pensare di acquistare per una possibile...

Buonasera, sono interessata ad acquistare una casa con annesso rustico staccato dall'abitazione, da ristrutturare con vincolo belle arti. Il rustico è in parte crollato. Volendo fare richiesta alla soprintendenza di demolizione x fatiscenza e pericolosità senza immediata costruzione, è possibile...

Buongiorno, avrei bisogno di alcune delucidazioni riguardo il catasto di un immobile.. Sono interessata a comprare casa e cercando sono incappata in una casa costruita 10 anni fa e non ancora accatastata. Il proprietario non ci ha mai abitato fino ad ora in quando non è ancora finita la...

Ciao a tutti, vorrei un chiarimento. Quando sono andato in agenzia per farmi dare la planimetria per avere le misure dell'appartamento, l'agente immobiliare mi ha fatto notare che quando l'attuale proprietario ha ristrutturato qualche anno fa, ha tolto due pareti che dividevano la cucina dal...

Salve , ho un dubbio , se acquisto una porzione di villa Bifamiliare che il venditore ha già iniziato a frazionare con una CILA , dopo il termine dei lavori e prima del rogito cosa bisogna avere da parte del venditore per essere in regola? APE e Agibilità/abitabilità? anche se la villa prima del...

Salve sono una nuova utente spero di avere inserito la domanda nella categoria giusta. Il mio problema è questo... Vorremmo creare un locale igienico nel sottoscala, al comune mi hanno detto che per cominciare va fatta una scia e che ovviamente la condizione della casa deve essere in regola. La...

Nella ristrutturazione di una casa anni 60' per non gravare su una terrazza ho costruito il portico senza appoggiarvisi ma con struttura adiacente e autoportante. Per il parapetto di questa terrazza esposta a sud, avrei pensato di utilizzare fibrocemento "aquap..." sui tre lati per un'altezza...

Salve, sono impegnato in questi giorni nell'acquisto di un appartamento di nuova costruzione (ho effettuato la proposta che è stata accettata). L'unico vincolo che è stato inserito nella proposta riguarda un problema burocratico di cui mi sono accorto leggendo i documenti. In pratica nel atto...

Sto acquistando un appartamento facente parte di un condominio di 3 unità, costruito ante 1967 ristrutturato più volte. Il complesso immobiliare è stato oggetto di ultima pratica edilizia di giugno 2016 così come si evince dal sito edilizia del Comune : Tipo pratica: Permesso Di Costruire...

Cari colleghi vi interpello di nuovo.. ho incarico di un cantiere in edilizia convenzionata, una mia cliente mi "scavalca", l'impresa mi pagherà la fattura. posso chiedere le provvigioni anche all'acquirente? grazie in anticipo

Buongiorno, vi scrivo poichè ho un problema veramente grosso. Ho richiesto tramite un geometra una CILA, poichè a seguito di acquisto di un immobile, intendevo ristrutturarlo, tramite l'aiuto di mio padre, muratore e pavimentatore in pensione. Nel dettaglio abbiamo chiuso la porta della cucina...

Il mio cliente sta acquistando un garage a 500 metri dalla sua abitazione principale, è possibile inserirlo come pertinenza all'immobile ad uso abitativo, senza procedere ad un acquisto differenziato? In attesa vi ringrazio

Su un locale mansarda , a seguito di condono edilizio dell'86, mi è stata concessa la destinazione d'uso residenziale sulla superfice di mq 17,87 . Dopo qualche Tempo il Comune (Roma) mi notifica la modifica catastale del locale da c/6 ad A/2 (da me non richiesta) e l'aumento del valore...

Spero di essere chiaro nel spiegare questa "strana" situazione ; abbiamo come condominio in sospeso una voltura da fare al comune per un parcheggio (asservimento al comune) e tale voltura doveva farla il costruttore nel 1996, noi eravamo riusciti nel 2010 a fare in modo che tale costruttore...

Un Comune campano aveva emesso ordinanza di demolizione e rimessa in pristino dei luoghi nei confronti di un cittadino che aveva fatto costruire una tettoia a copertura del suo terrazzo. Nel concreto per comprendere la vicenda si trattava di una tettoia in legno e tegole, posta a protezione di...

Ho visto un appartamento di circa 75 mq al terzo piano, collegato con scala a chiocciola con un terrazzo ad uso esclusivo di circa 70 mq Secondo voi e' possibile chiudere parte del terrazzo, magari con pannelli in vetro per creare una stanza?? QuNti mq potrei ricavare?

Salve, vorrei sapere se, in base alla legislazione vigente, è obbligatoria l'installazione di un bagno per disabili riservato al personale in un ufficio privato, nel caso particolare l'agenzia di una banca. Questo a prescindere dalla presenza o meno, al momento attuale, di personale portatore di...

Leggevo che sarebbe necessario ottenere la dichiarazione di conformità degli impianti prima di acquistare. Io devo sottoscrivere una proposta d'acquisto,come posso tutelarmi in caso non venga fornita?Posso pretenderla o non è obbligatorio fornirla?Come posso essere sicura che gli impianti siano...

Buonasera a tutti, sono nuova del forum scrivo perche avrei bisogno di un consiglio. Dopo venti anni che abito nella casa che ho ereditato ho scoperto che il garage non esiste ne' sulla mappa ne' da nessuna altra parte. Controllando poi la concessione edilizia rilasciata a mio padre nel 1974 e...