esclusiva

  1. G

    Contratto con agenzia non in esclusiva ma come collaborazione

    Salve a tutti, ho un immobile da vendere in provincia di Napoli e vorrei sapere quali sono le modalità per stabilire con un agenzia un rapporto di collaborazione (senza concedere un esclusiva sull'immobile),anche privata con il singolo agente (esiste questa possibilità per legge?). Grazie in...
  2. yali75

    Spazio condominiale in Uso Esclusivo Ooccupato da Terzi

    Spero, come sempre di essere nalla sezione del forum giusta. Il signore che mi ha venduto l'appartamento lo ha a sua volta acquistato da una societa che lo usava all'epoca come ufficio. Durante la prima vendita, la societa' venditrice si e' tenuta parte dello scoperto che era stato assegnato...
  3. N

    Giardino ad uso esclusivo

    Ciao! sto per comprare una porzione di casa con giardino ad uso esclusivo in un recupero di una corte già recintata in fase di costruzione, volevo sapere se ci sono differenze se si compra una porzione di casa con giardino "ad uso esclusivo" dal costruttore piuttosto che da un altro privato
  4. L

    Esclusiva sul mio appartamento, ma trovato l'acquirente con altra agenzia

    Ho dato in esclusiva il mio appartamento ad un agenzia per 6 mesi ma dopo tre mesi ho ricevuto solo 6 visite di eventuali clienti .Oggi sono stato contattato da un altro agente immobiliare che immediatamente avrebbe trovato un acquirente come posso comportarmi ?? Grazie
  5. yali75

    Scadenza di un contratto di esclusiva

    Se un contratto in esclusiva e' stato firmato per 8 mesi, e dopo essere stato firmato l'AI ha sbarrato la scritta 8 mesi e a penna ha scritto PER SEMPRE, secondo voi questo contratto e' valido? E se si, per 8 mesi oppure PER SEMPRE? Grazie
  6. A

    Incarico esclusivo con data di scadenza non valida

    Salve, avrei bisogno di un consiglio. Ho affidato un incarico in esclusiva ad un agente immobiliare. Mi sono accorto dopo diversi mesi che la data di scadenza dell'incarico e' palesemente errata (l'anno e' antecedente alla data di stipula dell'incarico, riportata a sua volta in calce). Posso...
  7. yali75

    Assemblea per la ridistribuzione spazi esclusivi , la maggioranza come deve essere?

    In una palazzina di 3 appartamenti, senza amministratore, e stata indetta un'assemblea per ridistribuire gli spazi esclusivi. Ci sono attualmente delle aree che sono ad uso esclusivo di solo due condomini,e che si vorrebbe ridistribuire su tutti e tre i condomini. Tenendo conto che gli...
  8. Graf

    Esclusiva sì, esclusiva no, chi la suona a chi?

    Esclusiva sì, esclusiva no, cantano i mediatori, in questa terra dei cachi. Ma, chi la sa più lunga? Chi la canta meglio? E, sopratutto, chi la suona a chi? :-)
  9. L

    Contratto di locazione con caratteristiche di esclusività

    Vi chiedo consiglio su una vicenda successa ad un mio cliente. Lo scorso mese ha stipulato un contratto di affitto per la sua ditta in un immobile di grandi dimensioni, prendendo in locazione: zona uffici, magazzino, posti auto privati e passaggio carraio esclusivo. Appena preso possesso...
  10. D

    Rescindere un contratto in esclusiva, come e cosa fare ?

    salve mi chiamo cristina ho un problema relativo al mio immobile che ho messo in vendita dal mese di novembre us valido fino al mese di luglio 2011 ca con contratto di esclusività presso l'ag. tecnocasa, da gennaio ho saputo di essere incinta e al momento sono a rischio di aborto, per questo...
  11. A

    Incarico in esclusiva

    Vi chiedo un info, ho dato in esclusiva ad un’agenzia la vendita del mio appartamento, la scadenza del mandato è il 31 luglio 2011. Visto che non sono contento del modo di lavorare di questa agenzia immobiliare, al raggiungimento di tale data il contratto decade automaticamente o devo aprire...
  12. yali75

    Variazione uso esclusivo: due terzi o unanimita?

    Spero innanzitutto di essere nell'area del forum giusta! Vivo in una palazzina con 3 appartamenti (uno per piano), che non ha amministratore, ne regolamento condominiale. Quando la palazzina e' stata ristrutturata, le parti comuni che la attorniano sui 4 lati sono stati ripartiti cosi: due...
  13. K

    Accatastamento Parti Comuni ad uso Esclusivo

    In seguito alla necessità di effettuare lavori di restauro su lastrico solare, è saltato fuori che questo non risulta accatastato e nemmeno il suo uso è mai stato regolarizzato, non essendo di proprietà esclusiva di alcuno ne citato in alcun rogito. Io e il proprietario dell'altra quota parte...
  14. Elvis

    Un condomino proprietario di 150 millesimi si comporta come fosse il propietario esclusivo di tutto

    Gentilissimi, mi rivolgo a voi essendo disperato. Dove abita la mia Mamma, di 70 anni, c'è un proprietario di due locali pari a millesimi 150, che ne combina di tutti i colori, addirittura ha rotto il motore del cancello elettrico e essendo trentenne, ha una moto molto rumorosa e vi lascio...
  15. V

    Incarico in esclusiva e provvigioni

    Buongiorno colleghi e non, apro questa discussione per denunciare l'atteggiamento di estrema scorrettezza che molti colleghi attuano nei confronti dei venditori. La provvigione 0! Sono assolutamente contrariato e sconcertato da questo VIrus che prende sempre + campo nelle agenzie di...
  16. L

    Contratto in esclusiva: quale penale è legalmente applicabile in caso di vendita effettuata direttam

    Ho letto in una discussione precedente che in caso di violazione dell'esclusiva è consigliabile applicare una penale pari all' 80% della provvigione pattuita in contratto, ma così invitiamo i venditori a boicottarci in quanto non solo risparmiano il 20% di provvigione ma si possono accordare con...
  17. mikyvie75

    Mandato in esclusiva

    Buongiorno a tutti!!!!! Se un costruttore firma un mandato in esclusiva con un 'agenzia e nel frattempo incarica verbalmente un'altra agenzia di vendere lo stesso immobile .....quest' ultima può concludere il contratto essendoci un esclusiva dall' altra parte? L'agente che ottiene l'incarico...
  18. A

    Mandato in esclusiva, è possibile recedere?

    Buongiorno a tutti!!! Vi chiedo come al solito qualche informazione. Ho dato in vendita in esclusiva il mio appartamento ad un’agenzia da cui voglio comprare la casa dei miei sogni. Ho già firmato il compromesso (ho versato 3.000,00 + 10.000,00) ed il 31/07/11 dovrebbe concludersi la...
  19. I

    Acquisto casa con giardino Privato ma invece è Uso Esclusivo

    Ciao a tutti; sono nuovo del forum ma ho urgente bisogno di consigli prima di firmare un preliminare.Spiego i fatti; sto trattando l'acquisto di un'appartamento al piano terra di una palazzina da 8, con circa 400 mq. di giardino di proprieta' esclusiva,(cosi' e' scritto sulla perizia effettuata...
  20. G

    Consigli per acquisire incarico in esclusiva

    qualcuno ha qualche buona dritta, qualche trucchetto da insegnarmi per aumentare la possibilità di ottenere un incarico in esclusiva? sembra che puntare su 1)professionalità 2) fiducia 3) trasparenza 4) appoggio della collaborazione di agenzie partner per aumentare il numero di clienti 5)...
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