esclusiva

Salve avrei bisogno di aiuto,volendo vendere casa mi sono rivolto all agenzia t********** ,un incaricato è venuto a fare una valutazione del valore dell immobile e dopo una piccola spiegazione sui termini di contratto abbiammo accettato e sottoscritto contratto con su detta agenzia,ma appena l...

So che non si può ... altrimenti ci son le penali. Ma lo trovo disgustoso. Se io dimostro che un agenzia sta lavorando malissimo.. o meglio non sta proprio lavorando, non ho diritto alla disdetta? Trovo terribile che l agenzia possa avete il diritto di tenere 8 mesi casa mia sotto chiave senza...

Salve, ho affidato il mio appartamento per la vendita a due agenzie senza esclusiva. Una di queste due agenzie mi ha portato una proposta da un possibile acquirente ma non l'ho firmata chiedendo un po' di tempo per pensarci e anche perché non ho ancora ricevuto la conferma della mia proposta...

Buonasera, ho cercato nel forum discussioni simili ma non ne ho trovate, o comunque non ne ho trovate che soddisfino appieno la domanda principale. Quali sono i pro e i contro dell'esclusiva? Il mercato immobiliare attuale, sia residenziale che commerciale, è un mercato che ha bisogno di...

Buongiorno, dal punto di vista operativo sono rimasto incuriosito da un collega che ha menzionato nell' incarico preso in esclusiva di una penale che si sarebbe dovuta riconoscere ai venditori qualora non si fosse conclusa la vendita, sapete darmi qualche spunto in piu' su come e quando...

Gentilissimi del forum, sono proprietario di un appartamento ubicato al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio. A livello del mio appartamento vi è una terrazza di circa 70 mq, piastrellata e con parapetto, che comunque copre due sottostanti unità immobiliari (e di questa, ovviamente...

L'agenzia immobiliare scelta dall'ex marito per vendere un'appartamento in comproprietà al 50% firma il contratto con la non esclusività, poi l'agente convoca l'ex moglie e gli dice che l'ex marito ha firmato per l'esclusività e quindi la fa firmare con l'esclusività. Considerato che ha messo la...

Salve volevo un parere sono un privato cittadino, avrei intenzione di mettere il mio immobile di proprietà in vendita tramite l'agenzia immobiliare con contratto in esclusiva... L'agenzia applica una provvigione del 3% per un periodo di 6 mesi... Vorrei mettere l'immobile in vendita per poi...

Solo una curiosità.. ho firmato un contratto in esclusiva con un agenzia. se trovassi io il venditore e vendessi senza agenzia quindi, cosa dovei all'agenzia? Perché leggo in giro che sul contratto dovrebbe esserci scritto a quanto ammonta la penale, ma sul mio c'è slo scritto "contratto in...

Buongiorno, ho un seguente problema. Circa una settimana fa io e mio marito ubriachi dal fiume di parole del agente immobiliare e per via della sua insistenza abbiamo firmato (presso l'agenzia) un contratto del esclusiva per la vendita del nostro immobile. Adesso a sangue freddo ci siamo resi...

Salve, sono nuovo del forum e avrei un dubbio che non riesco a risolvere: ho un appartamento in vendita da 2 anni, è seguito da 3 agenzie senza incarichi scritti (ma le uniche visite le ho fatte per conto mio), ora stavo pensando di dare incarico ad un'unica agenzia (nessuna delle 3 di cui...

Buongiorno a tutti , qualche giorno fa mi sono visto recapitare la disdetta di un mandato a vendere in esclusiva dalla mia cliente, solo che nel mandato vi è scritto che la disdetta deve pervenire almeno venti giorni prima della scadenza; invece questa disdetta è stata inviata dopo un mese dalla...

Buongiorno. Un collega mi ha chiesto un parere (ma io non ho saputo aiutarlo quindi chiedo a voi) sulla seguente situazione: ha recentemente preso un incarico in esclusiva per un appartamento. Qualche giorno fa però il proprietario dell'immobile è stato contattato dall'agenzia che aveva...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di alcuni chiarimenti, da circa un anno ho in vendita una casa indipendente con giardino e terreno presso un agenzia con esclusiva. Adesso devo decidere se rinnovare l'esclusiva oppure no, avrei 2 domande, in caso di mio tacito assenso l'escusiva si rinnova...

All'interno dell'incarico di vendita o affitto in esclusiva è prevista una penale che deve pagare il proprietario all'agenzia in alcuni casi. Tra questi c'è anche la clausola che prevede la penale nel caso in cui non venga accettata la proposte conforme all'incarico, cioè ad esempio incarico a...

Buon giorno, sono proprietaria di un appartamento da 20 anni e regolarmente negli anni alle riunioni condominiali (ogni volta che arriva un nuovo proprietario) mi ritrovo a dover affrontare discussioni sul fatto che il mio appartamento ha un terrazzino che alcuni condomini ritengono essere...

Buongiorno, sono unica proprietaria di un immobile da vendere. Sono in una situazione un po' delicata. Da poco ho scoperto che il mio ex compagno ha firmato un'esclusiva di vendita con un agenzia immobiliare per riuscire a vendere la casa. Mi domando, lui da NON proprietario ha il potere di...

Ciao a tutti , sono in procinto di acquistare un casa ,cosi costituita: al primo piano appartamento A, al secondo Piano appartamento B , ed al piano interrato locali equamente divisi tra A e B. I locali in questione sono : garage , 2 cantine di diverse misure, una lavanderia ,

Salve a tutti, il caso è questo: un immobile la cui quota è divisa tra due ex coniugi al 50%. Uno utilizza il bene vivendoci l'altro non ha neanche le chiavi dell'immobile e non lo ha mai utilizzato. L'ex coniuge che non ha accesso all'immobile ha inviato a/r tramite legale per fare una...

Un proprietario di una porzione di palazzina ha inglobato nella sua parte di proprietà lultimo piano del vano scale, di proprietà comune. gli altri proprietari non fanno nessuna opposizione, ma vorrebbero regolarizzare la situazione. come si potrebbe fare per risolvere nel modo più semplice e...