locazione

ciao a tutti spero mi possiate aiutare a capire come posso muovermi per questo problema che ho da un mesetto circa. tutto è iniziato a settembre di quest'anno quando ho preso in affitto un bilocale mansardato insieme ad una mia amica. tutto procede discretamente bene ( a parte l'accorgersi che...

Buongiorno. Mio padre ha stipulato un contratto di locazione commerciale con ente pubblico, rinnovato tacitamente fino al 2021. Sul locale c'era una donazione con usufrutto a mio favore. Mio padre è mancato. Posso recedere dal contratto, magari proponendone uno a condizioni più favorevoli? Grazie

buonasera, Nel mio contratto di locazione c'è scritto: "il pagamento degli oneri accessori deve avvenire in sede di consuntivo entro 60 giorni della richiesta. Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha il diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di...

Ciao a tutti e grazie; sto seguendo per conto di un mio cliente un progetto che prevede da parte sua l'acquisto di 5/6 bilocali per poi essere affittati a studenti/famiglie. Volevo chiedere se era conveniente fargli aprire una società immobiliare srl in modo da poter scaricare dei costi che come...

Buonasera a tutti, dobbiamo stipulare un nuovo contratto di locazione con cedolare secca, in cui però è presente anche un garante. Poiché ho visto che in questo caso occorre pagare lo 0,5% del canone per l'intero periodo con F24 ELIDE, controllando i codici tributo mi è venuto un dubbio: qual è...

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e Vi ringrazio anticipatamente. Sono proprietario di alcuni appartamenti in un immobile vincolato e ho visto che per affittare gli appartamenti in immobili vincolati ai sensi della 1089 è possibile avvalersi del "contratto completamente libero" che tutela...

Ciao, abbiamo un bimbo di pochi mesi ed è sempre più forte la necessità di spostarci in una casa più grande. Abitiamo in un bilocale ormai stretto per le nostre esigenze e in più siamo al secondo piano senza ascensore e con scale strette e faccio molta fatica a portare su il bambino e il...

Buongiorno vorrei avere delle informazioni riguardanti la parcella di un geometra per la stipulazione di un contratto d affitto. Allora il canone d affitto sarebbe di 900€ mensili l immobile è a Trieste. Ce una percentuale da applicare ai canone annuale d affitto per capire se la parcella del...

Ho firmato una proposta d'affitto CONDIZIONATA all'anticipo trimestrale del canone d'affitto da parte del conduttore ( il quale non ha accettato). Ora dalla bozza del contratto risultano dei punti non convenienti, a me come proprietario, che ho contestato all'agenzia. Questi punti devono essere...

Salve, ho ricevuto una proposta d'affitto . Ho però deciso di non affittare piu', dato che però la proposta è conforme a prezzo e condizioni, una volta che mi tiro indietro e pago il pattuito all'agenzia, il contratto fra me e l'agenzia rimane ancora in piedi fino a scadenza? cioè loro mi...

Salve, un mio cliente che lavora in marina vuole locare il suo appartamento acquistato come prima casa con mutuo... Ora io credo che lo possa fare ma perderebbe la possibilità di scaricare gli interessi giusto? Oppure essendo militare non ha nessun problema? Grazie

Buonasera colleghi, avrei bisogno di alcune informazioni relative alla registrazione telematica degli affitti. Premetto che da anni ormai non tratto più le locazioni ma visto il momento sto valutando l'idea di tornare a lavorarci su dal prossimo anno. Ovviamente prima di prendere una decisione a...

Il turnover di attivazioni dei servizi dell'edizione 2016 di immobilio Premium comincia dal servizio vincitore del nostro sondaggio sui servizi più utilizzati e desiderati: La registrazione telematica dei contratti di locazione. La registrazione telematica è solo il primo di un lungo elenco di...

Buongiorno, ho cercato fra le altre discussioni e ho trovato diverso materiale interessante ma non una risposta precisa al seguente problema. Affitto da tempo ad uso studio professionale (commercialisti) con contratto 6+6, uso diverso da abitazione, l'appartamento di mia proprietà accatastato...

Può un Agente Immobiliare concludere un contratto di locazione 4+4 abitativo senza la presenza del proprietario ma di terze persone che gli consegnano le chiavi, quindi senza preliminare di incarico all'Agenzia, all'interno del quale fornire il consenso alla mediazione e chiedere clausole sulla...

Novità per quanto riguarda il pagamento degli affitti. Con la legge di Stabilità 2016, infatti, spiega il sito immobiliare Idealista.it, non solo viene ampliato l’uso del contante, che da 1.000 euro passa a 3.000, ma viene abrogata la norma che prevedeva il divieto del pagamento in contanti per...

Dato per scontato (ma non ne sarei così sicuro) che l'usufruttuario di un immobile (esempio: genitori) può stipulare un contratto di locazione senza dire niente al nudo proprietario (esempio: figlio, al quale serviva l'immobile), è lecito che in Agenzia Immobiliare durante la stipula si presenti...

Ho registrato tramite RLI un contratto di locazione 4+4. Durante la registrazione con i dati dell'immobile però per errore ho inserito un numero civico diverso rispetto a quello reale. Come posso modificare l'errore? Il cliente deve prendere la residenza nel nuovo appartamento e ovviamente non...

Buongiorno a tutti, contratto con decorrenza dal 01/11/2007, allo scadere dei primi tre anni viene prorogato per 2 anni quindi fino al 31/10/2012; viene quindi prorogato per altri 3 anni (fino al 31/10/2015). Quello che non mi è chiaro è se io debba oggi prorogarlo per 2 o per 3 anni; ho fatto...

La seguente clausola cosa può comportare in un contratto di locazione, può un locatore ostinarsi ad inserirla? Articolo 3 (Deposito cauzionale): A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, la parte conduttrice si obbliga a stipulare entro il termine essenziale del 31/07/2016...