locazione

La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di cassazione del 17 settembre 2015 n. 18214 risolve un contrasto di orientamenti interpretativi affiorato soprattutto nella giurisprudenza di merito, affrontando con approccio sistematico ed evolutivo la questione inerente alle conseguenze giuridiche...

Salve, dovrei registrare un contratto di locazione in ritardo, l'affitto è di 250 tutto incluso e la durata del contratto è di 1 anno ed è fatto con cedolare secca. Quanto dovrei pagare di multa? può registralo mia figlia nonostante sia in ritardo?

Buongiorno, vorrei sapere quali rischi si corrono a locare un immobile a cittadini extracomunitari (albanesi) che sono in Italia da diversi anni, attualmente risulta che lavorino. Quali gli adempimenti per evitare eventuali problemi futuri? Grazie

Vorrei sapere quali sono le azioni da adempiere come locatario di una parte dell'appartamento di proprietà, costituita da una camera matrimoniale, ingresso indipendente e bagno privato. La porzione di abitazione da affittare è indipendente dal resto dell'abitazione; l'inquilino è italiano e non...

Buonasera a tutti, ho da poco preso in affitto un appartamento con un'amica. Abbiamo due contratti separati (uno per studenti e uno 3+2) ciascuno dei quali prevede l'affitto di una stanza singola e l'uso di bagno e cucina. Abbiamo affittato la casa tramite un'agenzia immobiliare e a tutti gli...

Sto facendo un contratto 4+4 per affittare un appartamento. Qualora il proprietario decidesse di vendere l'immobile quanto tempo di preavviso deve darmi? E in quali tempistiche? E modalitá??

buongiorno,non so se sono nella sezione giusta.vado alpunto spiegando la situazione.sto affitando un locale per farci un parrucchiere.il bagno non e'in regola con le nuove normative.cioe' andrebbe fatto il bagno dei disabili.non riesco a trovare un accordo con il proprietrio perche' dice che...

Anni fa ho locato un appartamento uso commerciale (studio professionale). I conduttori sono attualmente due. Uno dei due conduttori mi chiede di modificare la sua posizione: è un avvocato che passa da attività individuale a un' Associazione Professionale, da cui la richiesta di modificare il...

salve, in merito alle nuove normative, non e' chiaro il paragrafo sull'incompatibilità. Io vorrei affiancare l'attività di agente immobiliare all'attivita' di affittacamere. Essendo la mia una ditta individuale e' chiaro che devo usare la stessa p.iv.a., ma so che si puo' specificare quale delle...

Questa mattina mi ha contattato Regold per propormi il piano SalvAffitto, è una sorta di fideiussione a garanzia del pagamento dei canoni di locazione, tutela legale e danni. Qualcuno ha aderito? ma sopratutto qualcuno ha avuto esperienze di morosità ed ha usufruito e/o provato il servizio? grazie

Inserendo la clausola risolutiva nel contratto di locazione, è vero che tuteliamo meglio il proprietario, ma è altrettanto vero che diamo meno tutele all'inquilino. :-?:?:Secondo voi è meglio inserirla o no?:-?:?:

Salve, Vorrei sapere se scoprendo che il contratto di sub affitto parziale mi e' stato fatto non poteva essere stipulato in quanto vietato dal contratto principale, se il mio di sub affitto può dirsi nullo e quindi posso non rispettare una clausola, nello specifico di bollette in condivisione...

Salve, chiedo ai colleghi come si effettua una registrazione di contratto di locazione dove il conduttore è una Associazione Sportiva Dilettantistica che ovviamente non ha una partita IVA. Quando si compila F24 Elide e RLI, nella sezione conduttore cosa devo usare? i dati della ASD oppure i...

Ho una domanda che mi assilla e sono sicuro che voi , voci autorevoli di questo sito stupendo, potrete darmi una risposta ;D Premesso che sul contratto di locazione che ho redatto ho specificato in una voce apposita : i bolli e le quietanze sono a carico dei conduttori , volevo sapere se...

Sempre più spesso chi prende un immobile in affitto, vuole entrare subito. Per attivare la corrente, l'Enel pretende il numero di registrazione del contratto di locazione. Dal momento in cui facciamo la registrazione telematica a quando l'agenzia delle entrate ci da il numero di registrazione...

Cosi recita l’ ADE nelle istruzioni per la compilazione del modello 730/2015, quadro B, redditi dei fabbricati, pag.21, esattamente: Se il contratto alla scadenza é prorogato, per continuare ad applicare il regime della cedolare secca, occorre comunicare all’Agenzia delle entrate , la relativa...

scusate qualcuno sa dirmi se posso aprire una palestra asd in un locale classificato a 10 grazie

Buongiorno, sono nuovo del forum e ho bisogno di un parere legale. Sono un agente immobiliare e ho affittato alcuni appartamenti di un mio cliente. Questo proprietario ha avuto un problema con un suo creditore che gli ha pignorato le entrate dalla locazione di questi appartamenti. In sostanza...

Ciao a tutti, sono nuovo del forum e scrivo perché ho un dubbio sulla locazione commerciale. Vi spiego un po’ la situazione. Sono proprietario di un immobile adibito a locazione commerciale e nel febbraio 2004 ho stipulato con due privati che chiamerò X ed Y un contratto di locazione...

Buonasera a tutti! Avrei bisogno di un parere: ho fatto un contratto di locazione tra privati circa due anni fa con 1 locatore e 2 conduttori. Ora uno dei due conduttori lascia l'immobile. Pensavo di dover fare una cessione dal primo al secondo conduttore in modo che il secondo restasse solo nel...