locazione

  1. Carla03

    Pernottamento proprietari in casa in affitto

    Buonasera a tutti, ho da poco preso in affitto un appartamento con un'amica. Abbiamo due contratti separati (uno per studenti e uno 3+2) ciascuno dei quali prevede l'affitto di una stanza singola e l'uso di bagno e cucina. Abbiamo affittato la casa tramite un'agenzia immobiliare e a tutti gli...
  2. M

    Vendita immobile in affitto

    Sto facendo un contratto 4+4 per affittare un appartamento. Qualora il proprietario decidesse di vendere l'immobile quanto tempo di preavviso deve darmi? E in quali tempistiche? E modalitá??
  3. G

    A chi spetta la spesa per creare bagno disabili in negozio in affitto ?

    buongiorno,non so se sono nella sezione giusta.vado alpunto spiegando la situazione.sto affitando un locale per farci un parrucchiere.il bagno non e'in regola con le nuove normative.cioe' andrebbe fatto il bagno dei disabili.non riesco a trovare un accordo con il proprietrio perche' dice che...
  4. J

    Modifica dati conduttore in contratto di locazione commerciale

    Anni fa ho locato un appartamento uso commerciale (studio professionale). I conduttori sono attualmente due. Uno dei due conduttori mi chiede di modificare la sua posizione: è un avvocato che passa da attività individuale a un' Associazione Professionale, da cui la richiesta di modificare il...
  5. C

    Incompatibilita fra attività di Agente Immobiliare e affittacamere

    salve, in merito alle nuove normative, non e' chiaro il paragrafo sull'incompatibilità. Io vorrei affiancare l'attività di agente immobiliare all'attivita' di affittacamere. Essendo la mia una ditta individuale e' chiaro che devo usare la stessa p.iv.a., ma so che si puo' specificare quale delle...
  6. F

    Salva Affitto di regold

    Questa mattina mi ha contattato Regold per propormi il piano SalvAffitto, è una sorta di fideiussione a garanzia del pagamento dei canoni di locazione, tutela legale e danni. Qualcuno ha aderito? ma sopratutto qualcuno ha avuto esperienze di morosità ed ha usufruito e/o provato il servizio? grazie
  7. agenzialeonardo

    Clausola risolutiva nel contratto di locazione: ma noi da che parte stiamo?

    Inserendo la clausola risolutiva nel contratto di locazione, è vero che tuteliamo meglio il proprietario, ma è altrettanto vero che diamo meno tutele all'inquilino. :-?:?:Secondo voi è meglio inserirla o no?:-?:?:
  8. I

    Contratto di sub affitto non regolare

    Salve, Vorrei sapere se scoprendo che il contratto di sub affitto parziale mi e' stato fatto non poteva essere stipulato in quanto vietato dal contratto principale, se il mio di sub affitto può dirsi nullo e quindi posso non rispettare una clausola, nello specifico di bollette in condivisione...
  9. Abacus

    Registrazione contratto di Locazione Associazione Sportiva Dilettantistica

    Salve, chiedo ai colleghi come si effettua una registrazione di contratto di locazione dove il conduttore è una Associazione Sportiva Dilettantistica che ovviamente non ha una partita IVA. Quando si compila F24 Elide e RLI, nella sezione conduttore cosa devo usare? i dati della ASD oppure i...
  10. aryano81

    Bolli sul contratto di locazione per studenti universitari

    Ho una domanda che mi assilla e sono sicuro che voi , voci autorevoli di questo sito stupendo, potrete darmi una risposta ;D Premesso che sul contratto di locazione che ho redatto ho specificato in una voce apposita : i bolli e le quietanze sono a carico dei conduttori , volevo sapere se...
  11. agenzialeonardo

    Attivazione contatori: l'Enel pretende il numero di registrazione del contratto di Locazione

    Sempre più spesso chi prende un immobile in affitto, vuole entrare subito. Per attivare la corrente, l'Enel pretende il numero di registrazione del contratto di locazione. Dal momento in cui facciamo la registrazione telematica a quando l'agenzia delle entrate ci da il numero di registrazione...
  12. dormiente

    Non comunichi la proroga del contratto locazione?- e io ti tolgo la cedolare secca

    Cosi recita l’ ADE nelle istruzioni per la compilazione del modello 730/2015, quadro B, redditi dei fabbricati, pag.21, esattamente: Se il contratto alla scadenza é prorogato, per continuare ad applicare il regime della cedolare secca, occorre comunicare all’Agenzia delle entrate , la relativa...
  13. P

    Locazione di una palestra in immobile A10

    scusate qualcuno sa dirmi se posso aprire una palestra asd in un locale classificato a 10 grazie
  14. C

    Pignoramento del canone di locazione

    Buongiorno, sono nuovo del forum e ho bisogno di un parere legale. Sono un agente immobiliare e ho affittato alcuni appartamenti di un mio cliente. Questo proprietario ha avuto un problema con un suo creditore che gli ha pignorato le entrate dalla locazione di questi appartamenti. In sostanza...
  15. S

    Due contratti di locazione commerciale sullo stesso immobile, quale vale?

    Ciao a tutti, sono nuovo del forum e scrivo perché ho un dubbio sulla locazione commerciale. Vi spiego un po’ la situazione. Sono proprietario di un immobile adibito a locazione commerciale e nel febbraio 2004 ho stipulato con due privati che chiamerò X ed Y un contratto di locazione...
  16. stephy

    Locazione Immobile a due conduttori, adesso uno se ne va.Come registrare?

    Buonasera a tutti! Avrei bisogno di un parere: ho fatto un contratto di locazione tra privati circa due anni fa con 1 locatore e 2 conduttori. Ora uno dei due conduttori lascia l'immobile. Pensavo di dover fare una cessione dal primo al secondo conduttore in modo che il secondo restasse solo nel...
  17. B

    Locazione per studenti fuori sede

    buona sera innanzi tutto siamo tre famiglie che devono prendere in affitto un immobile a roma per dare la possibilità alle proprie figlie di studiare a roma. La proprietaria dell'immobile intende intestare ai genitori delle ragazze il contratto e non alle ragazze, io chiedo cortesemente cosa...
  18. Kaori90

    Recesso da contratto di affitto per disagio causato dal fumo

    Ciao a tutti... Vi espongo il mio semplice problema... Le mie coinquiline (3 su 4) fumano come dei camini tutto il giorno e lo fanno in salotto (che è collegato con la cucina). E' stato specificato sin dall'inizio che quella era la zona del fumo ma a me dà comunque tremendamente fastidio e odio...
  19. G

    Preliminare di locazione commerciale

    Salve amici, ho dei clienti che devono prendere un locale commerciale per una pizzeria... Ora ci sono svariati accordi per i lavori, la consegna chiavi, la data di stipula del contratto di locazione etc. etc..... Qualcuno di voi ha una bozza fatta bene di un preliminare di locazione? Grazie
  20. Bagudi

    Affitto: come non pagare le tasse sui canoni non riscossi

    Molto interessante. Se l’inquilino è moroso, il padrone di casa deve comunque dichiarare al fisco i redditi da canoni di locazione sebbene non riscossi: esistono però delle esenzioni. Affitto: come non pagare le tasse sui canoni non riscossi
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