locazione

  1. FRANCO83

    Contratto di locazione con 3 propietari, devono firmare tutti e 3?

    Salve vi spiego sono 3 fratelli devono firmare tutti e tre o basta la maggioranza quindi solo 2.
  2. FRANCO83

    Contratto preliminare di locazione d’immobile ?

    CONTRATTO PRELIMINARE DI LOCAZIONE D’IMMOBILE L’Agenzia ................. Immobiliare, con sede in ......... via ................. n. .. telefono 34................ DICHIARA di ricevere dalla Sig.ra Rossi nata a Catania il 01/05/1983 abitante a Ancona in via Bari.n. 18 Tel...
  3. Cencio

    Come pagare il canone di locazione

    alla luce dell'ennesima buffonata a danno del nostro settore e come sempre a favore delle banche, ovvero l'obbligo di pagamento del canone di locazione mediante conto corrente, vista la poche chiarezza sulla norma, vi chiedo: e' estesa a tutte le tipologie di locazione, oppure riguarda solo...
  4. U

    Locazione con Cedolare Secca o no?

    Dovrei fittare un appartamento, da quello che ho letto nelle altre discussioni, mi conviene effettuare un contratto con cedolare secca? Risparmierei le marche da bollo, la registrazione e le tasse al 15% invece del 21%? Ho capito bene? A chi dovrei rivolgermi per avere un fac-simile di questo...
  5. S

    Interrompere contratto locazione 4+4 alla prima scadenza

    Buongiorno a tutti e grazie in anticipo a chi mi rispondera'. Devo a tutti i costi interrompere un contratto locazione 4+4 dopo i primi 4 anni. Cosa posso fare considerando che nel comune ho una altra abitazione?Percepisco cosi' poco di affitto che anche attivita' onerose giustificano...
  6. 7 Alessandro

    Locazione transitorio, studenti universitari

    Ciao a tutti, nei comuni ad alta tensione abitativa posso stipulare contratti di locazione ad uso transitorio o per studenti universitari con l'obbligo di utilizzare gli schemai contrattuale previsto dal ministero. Ma nei comuni non ad alta tensione abitativa posso stipulare contratti di...
  7. sgatti964

    Disdetta del contratto di locazione da parte del "conduttore".

    Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Il prossimo 31/01/2014, il CONDUTTORE lascia l'immobile in Locazione. Volevo chiederVi quali sono tutte le procedure del caso da attivare in merito, sia per il sottoscritto in qualità di LOCATORE sia per il CONDUTTORE, e cosa fare nei confronti della...
  8. sgatti964

    Marca da bollo su ricevuta d'affitto

    Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Con le nuove normative entrate in vigore dal 01° gennaio 2014 riguardo i pagamenti dei canoni di locazione, se l'inquilino mi paga con Assegno Bancario NON TRASFERIBILE, sono tenuto ad applicare la Marca da Bollo di euro 2,00 sulla Ricevuta d'Affitto...
  9. X

    Locazione a canone concordato:modalità pagamento imposte

    Ho da porvi alcune domande. Sono in affitto da maggio 2013 con contratto a canone concordato. 1. Pago l affitto mensile con bonifico bancario, posso richiedere una fattura unica per l anno 2013? 2. La tassa di registrazione annuale si paga a gennaio o a maggio? Come funziona? La pago a metà con...
  10. T

    Modifica a contratto locazione in essere con cedolare secca

    Buongiorno a tutti. Sono il proprietario di un appartamento che ho affittato un pò più di un anno fa con contratto (opzione cedolare secca). Ora, d'accordo col conduttore, vorrei diminuire l'affitto di circa il 10% lasciando invariato tutto il resto. Cosa devo fare???
  11. G

    Recesso contratto di affitto

    Salve ho un quesito da porre ai vostri esperti. Io e mia madre siamo cointestatarie di un contratto di affitto con cedolare secca la cui prima scadenza sarà nel 2016. Io ho la possibilità di acquistare un appartamento ed andare ad abitare da sola. Per quanto riguarda mia madre non può restare...
  12. DeTijd

    Numero di conduttori contratto di locazione

    Buonasera, sono il proprietario di un appartamento che ho affittato a due persone includendole entrambe nel contratto. Ora ho la necessità di aggiungerne una terza (senza che nessuno esca dal contratto) ma non so se questo sia possibile e, nel caso lo sia, quali moduli compilare. Vi ringrazio...
  13. M

    Oggetto: disdetta per finita locazione - facta concludentia

    buonasera a tutti, sono il geom. gavioli di Mantova, amministratore di condominio e tecnico consulente privato. Sottopongo agli iscritti, nella speranza di trovare risposte, la seguente situazione: - contratto loc.abitativa stipulato anno 1983 Equo Canone - settembre 94 il locatore invia racc...
  14. G

    Disdetta anticipata locazione commerciale

    Buongiorno a tutti, mia sorella ha aperto tre anni fa una piccola attività (s.a.s.) ed ha in locazione un piccolo ufficio. Poiché le cose non vanno bene dovrà mettere in liquidazione la società. Può dare disdetta anticipata per i locali affittati per questo motivo? E come? Grazie e Buon Anno a...
  15. sgatti964

    Tracciabilità riscossione affitto locatizio

    Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Volevo fare le seguenti domande: 1) Se è obbligatorio dal 01° gennaio 2014 la riscossione dell'affitto Locatizio con Bonifico Bancario o Assegno Bancario. 2) Se questo vale anche nel caso come il Mio di "Contratto di Locazione Uso Abitativo 4+4"...
  16. RaffaelloRebeggiani

    Ricerca responsabile settore locazioni-affitti

    A Cesena "Consulente Immobiliare,il tuo" e "International Houses, la tua casa in Italia e nel mondo" si sono unite. Ricerchiamo collaboratrice/tore ai quali affidare la gestione del settore locazioni/afffitti. Opportunità per operatori motivati a formarsi una professionalità nel settore...
  17. antmond

    Locazione immobile categoria C2 come abitativo

    ho in proprietà una mansarda categoria C/2 che vorrei affittare per uso abitativo.Che tipo di contratto mi consigliate?
  18. S

    Affittuario da' disdetta ma devono ancora arrivare bollette

    Ciao a tutti..ho bisogno davvero di un consiglio!! Vi spiego brevemente la mia situazione: il mio appartamentino è affittato dal luglio 2012, solo qualche mese fa il mio inquilino ha voluto fare le volture delle utenze (perchè prima anticipavo io tutte le bollette che poi mi restituiva nel...
  19. G

    Locazione prima casa

    Salve, un cliente mi ha chiesto come puo' fare ad affittare un bilocale sena perdere il requisito prima casa in quanto lui ha la residenza ma non vive in questo bilocale. (Credo che il problema riguardi soprattutto l'IMU)....
  20. N

    Cessazione di un contratto di locazione 3+2

    ho stipulato contratto di locazione e le parti intendono cessarlo consensualmente - la natura del contratto era 3+2 e il propritario non ha adottato la cedolare secca - cio' ha un costo oppure no? saluti
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