preliminare

Buongiorno, siamo in procinto di formare un preliminare (io promissario acquirente) con caparra di 60.000 euro di cui 20.000 consegnati al venditore e 40.000 in deposito presso il Notaio. Il preliminare contiene una clausola sospensiva (ottenimento del permesso a disboscamento entro 6 mesi...

Chiedo un parere riguardo alla compravendita di un immobile. Ho firmato il preliminare di acquisto per la piena proprietà di un immobile gravato da un diritto di abitazione (NON USUFRUTTO, sottolineo). Nel preliminare, firmato sia da nudo proprietario che da habitator, è specificato che deve...

Salve è il mio primo post, spero di aver scelto la sezione giusta :) Allora, a Novembre 2019 accettammo di vendere un immobile e firmammo* una proposta di acquisto con consegna di caparra confirmativa da parte dell'acquirente, al cui interno si menzionava che il tutto si sarebbe concluso con...

Vi aggiorno, abbiamo finalmente parlato con il venditore/costruttore che ci ha mostrato che la planimetria che abbiamo in mano noi e firmata, è obsoleta. Quindi niente camino (anche se c'era nella pubblicità), nel secondo bagno niente doccia (anche se c'è scritto nel capitolato che ogni bagno...

Buongiorno, Avrei bisogno di una consulenza urgente! Abbiamo deciso di acquistare un appartamento in fase di ristrutturazione totale, pari la nuovo. In fase di proposta con l'agenzia, abbiamo dato un assegno di 5.000 euro a conferma della proposta. L'agenzia ci fa firmare una clausola in cui si...

Salve, avrei una questione da proporre circa le prassi utilizzate nel mercato immobiliare. Se viene stipulato un contratto preliminare di compravendita tra un promissario acquirente ed un promissario alienante su un immobile soggetto a diritto di prelazione legale ( previsto dalla legge dunque...

Buongiorno a tutti ho una questione da sottoporvi. Sono in ballo per un acquisto di un immobile per il quale ho giaàfirmato un preliminare di vendita versando 10.000 euro al proprietario dell'immobile. Il problema sorge dal fatto che avrei dovuto fare il rogito entro il 30 aprile (scadenza...

Buongiorno a tutti Ho individuato un appartamento da acquistare in un immobile in avanzato stato di costruzione (impiantistica ultimata, mancano le finiture) inizio lavori 2018. Ci siamo accordati sul prezzo di vendita e stiamo negoziando il preliminare con una caparra confirmatoria che ammonta...

Salve a tutti, ho una richiesta di informazioni. Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno rispondermi. Devo stipulare un preliminare trascritto il giorno 6 settembre. Il notaio mi rilascerà il preliminare notarile in bozza il giorno prima, non riuscendo prima (causa ferie di mezzo), perchè...

Salve in un agenzia è stato fatto un preliminare di compravendita di un immobile, durante il preliminare è stato scritto nel preliminare che sono allegate le planimetrie e infatti sono state firmate. L'agenzia è andata all'agenzia dell'entrate a registrare il preliminare ma si è dimenticata di...

Ciao a tutti, devo registrare un preliminare. Ho un paio di dubbi sulla compilazione dei moduli. F23: andrà l'acquirente a pagare. Chi metto nel campo 4 (richiedente) e nel 5 (altra parte)? Mod. 69: qui il richiedente dovrei essere io, ma un collega mi ha detto di non inserire i miei dati nei...

Buonasera, sono nuova sul forum e mi farebbe tanto piacere ottenere qualsiasi informazione sull'iter e le tempistiche di Bper. Mi scuso anticipatamente se il messaggio sarà sicuramente lungo e noioso per spiegarvi al meglio la mia situazione. Mi sono affidata ad un broker per ottenere un mutuo...

Salve a tutti, ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito.... Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è...

Ho ritirato proposta di acquisto in cui i venditori sono 2 anziani ultraottantenni, di cui uno non sempre lucido. La proposta prevede di fare poi un preliminare dal Notaio entro metà gennaio e l'atto entro 12 mesi Il Notaio, vista l'età ha dei forti dubbi sul poter fare il preliminare (anche...

Nel corso dell'anno ho intrapreso una trattavita per la vendita di un immobile. Nel corso della trattaviva veniva registrato il preliminare (opportunamente registrato all'Agenzia delle Entrate) in cui veniva stabilito che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del...

salve a tutti, ho lette alcune situazioni e proco a propormi la mia. ho trovato uno spazio c2 dove spostare tutto ciò che ho. ho avuto da subito tutte le carte qualsiasi e sono ok il venditore mi spinge da subito alla prima visita ad acquistare in fretta perchè c'è un altro che vuole comprare ho...

Ciao a tutti, volevo chiedere un paio di domande semplici: Costruttore vende in IVA > Privato compera.. al momento della registrazione del preliminare, oltre ai bolli, il privato paga sempre i 200€ di imposta di registro e lo 0,50% sulla caparra? Se si, poi dal notaio cosa riesce a recuperare...

Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...

Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi un parere su una compravendita dove abbiamo iniziato le trattative. La situazione è la seguente. L'acquirente non ha possibilità in questo momento di stipulare un contratto di mutuo perchè ha delle esposizioni finanziarie. Da qui a massimo 3 o 4 anni comunque...

Ciao a tutti, abbiamo fatto PdA, accettata, vincolata ad esito perizia per importo "tot", ora la perizia è stata depositata e la Banca (ISP) ci ha comunicato verbalmente (su nostra insistente richiesta) che la perizia era dello stesso importo o poco superiore, di stare tranquilli, che "non...