rogito

Buongiorno a tutti, sono nuova del forum e pertanto mi scuso sin da ora se vi pongo una questione a voi già nota, ma purtroppo per me è la prima volta che mi trovo in tale spiacevole situazione. Ho venduto casa tramite agenzia immobiliare ( famosa, ma non faccio nomi ), io e l'acquirente ci...

proposta- preliminare con caparra confirmatoria. tutto bene. poi appena prima del rogito si scopre che sull'immobile esiste un'ipoteca giudiziale notevole del venditore per debiti. come si deve agire e si puo' comprare questo immobile o il venditore diventa inadempiente??? Grazie.

Salve a tutti, innanzitutto complimenti per il forum, io ho stipulato un atto di compravendita registrato nel novembre 2010, per motivi burocratici, essendo l'acquirente, non ho potuto rispettare la prima data di rogito per colpa del venditore, anche se lui dice che è colpa mia, non avendo...

Ciao mi trovo in questa situazione: Ho acquistato una casa ch è da ristrutturare e vendendo prima la mia attuale per usufruire delle agev.1casa, per non rimanere in mezzo alla strada il venditore mi ha gentilmente autorizzato a svolgere i lavori di ristrutturazione presentando SCIA prima del...

Salve a tutti, premetto che sono nuova del forum e mi accingo ad acquistare casa per la prima volta. Vi espongo il mio problema. Il compromesso prevede che il rogito notarile avverrà entro e non oltre 9 mesi dalla consegna materiale del certificato di agibilità. Dette certificato è stato...

vendo terreni 8 anni fa con un preliminare avendo il denaro definitivo. nel preliminare non esiste la data per il rogito e in più do procura speciale all'agente sono anni che mi arrivano tasse sullu terre ancora intestate a me .cosa devo fare vorrei revocare il tutto

Buongiorno, devo acquistare una casa in costruzione. Vorrei sapere se è possibile inserire nel compromesso 2 nominativi e poi, eventualmente, nel rogito, inserirne solo 1 dei 2. Se si come? Quali costi/operazioni comporta? Grazie.

Quali problematiche possono sorgere se io facessi solo una proposta (bella corposa) e passare poi al rogito senza compromesso? Non parlo di problematiche fiscali (ovviamente la proposta va registrata se accettata e basta) ma parlo di problematiche di natura giuridica o lavorativa o logistica...

Buongiorno, Ho comprato casa e dopo un mese abbiamo scoperto che tutti i tubi erano marci.Siamo rimasti senza acqua e riscaldamento.Cosa posso fare? Grazie, SveDa.

Buongiorno a tutti, sto impazzendo, quasi quasi se potessi tornare indietro non comprerei più niente. Vi spiego la mia situazione: con mutuo sto acquistando una villetta a 180.000 + IVA e il costruttore vuole obbligarmi a dichiarare 150.000 + IVA. Il resto naturalmente con fatture extra come...

Vi faccio un breve riassunto : Ho effettuato una proposta di acquisto, con un regolare compromesso registrato, la proposta era vincolata dal mutuo, accettata dal venditore, ho provveduto a dare in anticipo le provvigioni di circa € 5400,00 + un assegno ,che sarebbe dovuto essere incassato...

Il 31 di gennaio scade il termine per la stipula del rogito di un appartamento in costruzione ma non sono pronti i documenti necessari come (agibilita, frazionamento del mutuo), si dovrebbre spostre la data al 28 febbraio. E' possibile e se si c'è una formula da inviare all'acquirente? Grazie

Ho un dubbio sulla regolarità di quanto vi racconto. Il 28.12.2009 una persona compra dai genitori un immobile. Al rogito consegna ai venditori due assegni bancari di euro 60.000 e 120.000 circa. Nell'atto il notaio scrive "Il prezzo è stato pagato dalla parte acquirente alla parte venditrice...

Gentili colleghi, vi chiedo un suggerimento: Per vari motivi l'acquirente chiede di inziare i lavori di manutenzione ordinaria prima di rogitare l'immobile. Il venditore, consapevole della situazione, è intenzionato ad acconsentire. Come è possibile tutelare il venditore? E'...

ciao, io e il mio convivente abbiamo firmato una proposta di acquisto per un immobile il 2 settembre 2010, con data del rogito al 30 ottobre, ma l agenzia immobiliare mi dice che è una data approssimativa e bisognava aspettare la delibera del mutuo. Arriva la delibera intorno a metà novembre...

buongiorno a tutti, spero di non aver sbagliato forum né luogo per postare i miei quesiti. Sto vendendo casa, anzi in realtà abbiamo già firmato un preliminare ed ora stanno venendo fuori diversi problemi che non so come risolvere. Quando mi sono rivolto ad una nota agenzia mi ha fatto una...

Ciao Sapete dirmi se è corretto richiedere a rogito il certificato di abitabilità di un appartamento? C'è differenza tra certificato di agibilità e abitabilità perchè in base all'ultime normative sembra proprio di no Grazie

Buonasera, sono un nuovo iscritto, ma vorrei approfittare subito della gentilezza di voi professionisti. Ho venduto una villa singola da ristrutturare (costruita negli anni '70) e andremo a breve al rogito: fra circa un mese mi ha comunicato il mediatore immobiliare... Ho riecevuto le...

Salve, volevo un consiglio su come fare a sbloccare la mia situazione: ho fatto un preliminare con un agenzia immobiliare (che mi ha tutelato molto poco... purtroppo!) per l'acquisto di una casa. Nel preliminare viene riportato che "massimo" entro la data del 15 febbraio ci sarà il rogito con...

Salve ragazzi. Volevo lanciare questo quesito e quindi riuscire ad avere delle risposte su come comportarmi e l'iter da seguire. Nell'Aprile 2010 dopo decesso di nostra madre, io e mio fratello abbiamo avuto in successione una proprietà. Abitando entrambi fuori regione e non avendo nessuno che...