usufrutto

Buongiorno a tutti, Sono nuovo di questo forum, inizio questo thread con un saluto per tutti voi. Volevo parlarvi della mia situazione attuale per chiedere informazioni o consigli su come muovermi. Vivo in una porzione di cascina di tre piani, con due appartamenti distinti, figuranti però come...

Ciao a tutti! Avevo chiesto informazioni circa le provvigioni di un consulente prenotazioni di un agriturismo ma non ho avuto risposte. Provo ad aggiungere qualche dettaglio. Sono in procinto di prendere in gestione un paio di agriturismi dal punto di vista telematico. In pratica: - creo gli...

Salve, sono il locatore di un contratto con cedolare secca che prevede l'utilizzo di una stanza di un immobile. E' successo che nell'immobile si è rovinato il frigorifero (parzialmente, raffreddava a 16°, freezer funzionante), dal momento in cui mi è stato fatto presente me ne sono scordato per...

La cedolare secca sugli affitti, disciplinata dall'articolo 3, D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23 (decreto con disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) e dal relativo Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 7 aprile 2011, è un' imposta sostitutiva dell’IRPEF. E aggiungo...

Buongiorno, vorrei comprare la nuda proprietà dei miei genitori (entrambi ancora in vita in comunione di beni) attraverso un vero atto di compravendita davanti al notaio con giro di liquidità (assegno circolare dal mio conto verso il conto dei mie genitori). Tale acquisto, in futuro, potrebbe...

Salve, lo scorso anno, tramite un'agenzia immobiliare specifica per studenti universitari, ho affittato un immobile di mia proprietà, con un contratto di locazione transitorio per studenti della durata di 12 mesi, tacitamente rinnovabile per altri 12, ad un singolo studente universitario. Non ho...

Vorrei chiedere il vostro gentile parere su una questione riguardante gli affitti a breve termine. Quale modalità consigliereste per affittare una stanza per soli tre mesi?Il canone può essere libero o è vincolato? E chi paga la registrazione? Vi ringrazio molto per la cortesia

Buongiorno, ho dato in affitto un immobile (molto piccolo) ad uso abitativo. Il conduttore mi ha informato del non-funzionamento della caldaia ed a quel punto ho fatto installare uno scaldabagno per l'acqua sanitaria, mentre per il riscaldamento ho acquistato due radiatori elettrici a muro (da...

Salve, devo registrare un patto aggiunto alla locazione contenente aumento di canone per aggiunta di porzioni immobiliari. Cosa devo presentare al registro? m69 ed f23? o m69 ed f24 elide? inoltre l'aumento avrà decorrenza da gennaio 2018, quindi pago imposta fissa? Grazie :nerd:

Buonasera a tutti, ho affittato un appartamento esattamente un anno fa con contratto 3+2. Recentemente ho saputo che la famiglia che ci abita, sta cercando un’altra sistemazione senza avermi informato. Se dovessero trovare e lasciano l’appartamento senza darmi un preavviso con raccomandata...

Buongiorno, Ho il seguente quesito: Sono stato contattato per affittare la villetta a schiera di cui sono usufruttuario ma la persona che intende affittare vuole aprire una casa famiglia per anziani e quindi l'ASL richiede un contratto commerciale 6+6. Posso affittare senza dover richiedere il...

Buongiorno ho ricevuto un accertamento dall'agenzia delle entrate per una mancata registrazione annualità successiva per l'anno 2012, che non è stata fatta perchè ero in cedolare secca. ho ritrovato solo copia raccomandata inviata all'inquilino in cui comunicavo l'adesione alla c.s...

quando.l'immobile, è intestato a tre persone differenti, può uno solo di essi stipulare un ,contratto di locazione,?

Buonasera a tutti, a breve dovrò registrare un contratto di locazione ad uso abitativo nel quale un locatore opta per il regime della cedolare secca e l'altro no. In questo caso l'imposta di registro andrà calcolata solo su metà canone (i locatori sono marito e moglie proprietari ciascuno al...

salve mi trovo in questa condizione: ho scoperto che nel locale da me affittato di circa 300mq, ad uso ristorante, nè l'impianto elettrico ne l'impianto idraulico, bagni, scarichi, convettori ad uso riscaldamento ed impiantistica, sono di proprietà del proprietario delle mura, bensì sono di...

Buongiorno a tutti l'accordo tra le parti (io sono il proprietario) è quello di locare l'immobile (è un deposito), con un canone crescente di anno in anno! Esempio: primo anno 100/mese; secondo e terzo anno 200/mese; e dal quarto anno 400/mese. L'immobile è un deposito E' possibile fare un...

E' possibile richiedere in contratto un aumento istat al 100% per una locazione commerciale portando la durata standard 6+6 a 7 +6 anni? Non sono sicura ,ma sapevo che aumentando la durata del contratto oltre i 6+6 anni è possibile portare l'aumento istat al 100 invece che al 75%, è ancora così?

Ciao a tutti, due anni fa mia madre mi dato un appartamento registrando il contratto di comodato d'uso gratuito a Barletta dove ho anche la mia residenza. Ora per motivi di lavoro dovrò trasferirmi a Bari e prendere casa in affitto. E' possibile fare questo senza perdere il contratto di comodato...

Salve, dovrò lasciare l appartamento in cui sono in affitto. Chiederò formalmente alla proprietaria di recedere anticipatamente dal contratto di affitto. A tal proposito volevo sapere, da quando partono i 6 mesi ? Da quello che scrivo io in raccomandata?

Buonasera, Sono intestatario di una nuda proprietà (in vendita presso agenzia immobiliare) con usufrutto vitalizio di una persona di 92 anni. Vorrei acquistare con la mia compagna una altra abitazione.. la casa verrebbe cointestata. Come risulta il nuovo acquisto.. prima o seconda casa...