3 milioni di case sono vuote. Un'analisi delle cause.

[gmp]

Chissa se ci legge anche quello che aveva investito in fondi, titoli governativi, ecc, e si è visto decurtare il capitale del 40%....
Se non ne conosci nessuno, significa che sei molto giovane: beato te.

Si ne conosco uno, povero, un parente, ha dovuto vendere azioni a fine 2008 per coprire con la banca un prestito contratto per speculare su case di vacanza, non ha potuto aspettare che le azioni si riprendessero in primavera 2009... ci ha lasciato 1 milioncino... ma il punto è demistificare la casa come bene rifugio: è un asset come altri, che sale e scende (anche del 40%...) troppa retorica ingenua o interessata, in merito...

 

[eldic]

Ma non falliscono mai? Così forse abbattono quegli obbrobri.

è questo che non capisco.
c'è gente che ha in canna tanto di quell'invenduto che affonderebbe il titanic.
eppure non cala i prezzi (prezzi richiesti; le proposte fanno talmente schifo che non ho nemmeno tastato il terreno) e continua a costruire.
io davvero non so che pensare, se non che di sicuro non abbatteranno; costa troppo.
le lasceranno li a marcire...

 

[specialist]

è questo che non capisco.
c'è gente che ha in canna tanto di quell'invenduto che affonderebbe il titanic.
eppure non cala i prezzi (prezzi richiesti; le proposte fanno talmente schifo che non ho nemmeno tastato il terreno) e continua a costruire.
io davvero non so che pensare, se non che di sicuro non abbatteranno; costa troppo.
le lasceranno li a marcire...

Non è per essere ecologisti fanatici fondamentalisti, ma l'ambiente si è degradato anche per colpa loro e soprattutto per la compiacenza interessata di amministrazioni comunali che hanno rilasciato permessi di costruire troppo spesso in modo scriteriato.

 

[Bastimento]

chissa se ci legge chi nel 2008 strillava che i prezzi non sarebbero mai scesi e che addirittura non erano mai scesi nella storia

Chissa se ci legge anche quello che aveva investito in fondi, titoli governativi, ecc, e si è visto decurtare il capitale del 40%....
Se non ne conosci nessuno, significa che sei molto giovane: beato te.

 

[gmp]

Chissa se ci legge anche quello che aveva investito in fondi, titoli governativi, ecc, e si è visto decurtare il capitale del 40%....
Se non ne conosci nessuno, significa che sei molto giovane: beato te.

ti ho già risposto prima ma ribadisco volentieri:

Si ne conosco uno, povero, un parente, ha dovuto vendere azioni a fine 2008 per coprire con la banca un prestito contratto per speculare su case di vacanza, non ha potuto aspettare che le azioni si riprendessero in primavera 2009... ci ha lasciato 1 milioncino... ma il punto è demistificare la casa come bene rifugio: è un asset come altri, che sale e scende (anche del 40%...) troppa retorica, ingenua o interessata, in merito...

 

[Mil]

però credimi se ti dico che l'uva è davvero acerba, a prescindere dall'altezza del tralcio.
e quello che è peggio è che in alcuni casi il... contadino insiste anche con i nuovi vitigni.

purtroppo hai pienamente ragione. E quel che è peggio è che l'uva è acerbissima per chi aveva comprato indebitandosi a strozzo.Rifilare ad altri il bidone è durissima (bilivelli, camere loculi, sottotetti, seminterrati, cucine a vista in ampissimi open di 10mq etc.)

 

[Rosa1968]

ampissimi open di 10mq

soppalcabili ....

 

[eldic]

oddio, a strozzo. chi ha acquistato al momenti di massimo picco ha pagato stracara la casa ma assai poco il denaro; io ricordo spread di 100 bps, o anche 90.
certo, adesso molti si trovano in mano case assai difficilmente vendibili, se non con congrui ribassi.
questo però è comprensibile (nel senso di "si può capire cosa sia successo").
quello che è meno visibile è come la quantità di fuffa abbia rarefatto sensibilmente il mercato degli immobili di valore (pochi sono in vendita e molti di questi vanno via in fretta.
quello che davvero va al di là di ogni comprensione è come i costruttori ancora insistano a costruire su standard che ormai sono palesemente inaccettati dal mercato.

 

[ab.qualcosa]

Pussa via @eldic , qui le visioni equilibrate non ci garbano

 

[eldic]

Pussa via @eldic , qui le visioni equilibrate non ci garbano

capisco.

:E