3 milioni di case sono vuote. Un'analisi delle cause.

[eldic]

sono in linea con bastimento; la prima casa fa storia a sé.
può essere ANCHE bene di investimento, ma non SOLO bene di investimento.
ma, al di là del sofisma, scendiamo un pochino più nel dettaglio.
diciamo che ormai avere la prima casa di proprietà non è più conveniente e che tutti quindi la prenderanno in affitto.
ma se non è più conveniente la prima, a maggior ragione la seconda.
quindi, mi domando: chi si tiene in portafoglio gli immobili da dare in affitto?

 

[eldic]

Lo so che attualmente è più vantaggioso, ma in ogni caso un mutuo non dovrebbe mai durare più di 10 anni, proprio al max 15, ma è già troppo. L'ideale è poter pagare "cash".
Comunque se fossi single e avessi 30 anni me ne starei in famiglia o andrei in affitto, specie avendo la possibilità di ereditare una casa in futuro.

l'ideale sarebbe vivere in un loft da 2000 mq circondato da concubine ninfomani.
detto che ideale e reale mal si conciliano e che comprare cash è prerogativa di pochi, rimanere con mammina e papino a me non sembra il massimo della vita...

 

[specialist]

diciamo che ormai avere la prima casa di proprietà non è più conveniente e che tutti quindi la prenderanno in affitto.
ma se non è più conveniente la prima, a maggior ragione la seconda.
quindi, mi domando: chi si tiene in portafoglio gli immobili da dare in affitto?

Mi sembra che di immobili "ciofeche" invenduti e invendibili ce ne siano parecchi in giro, anzi in maggioranza, e prima che siano "smaltiti" ne passerà di tempo.

 

[eldic]

se sono invendibili, facile che siano anche inaffittabili...

 

[specialist]

se sono invendibili, facile che siano anche inaffittabili...

Non è vero, a tanti specie se giovani interessa poco lo "status" dell'appartamento, tanto sanno che non sarà quello definitivo. Ancora meglio se invendibile, così non li mandano via. In compenso sarà basso il canone d'affitto e potranno permettersi costose auto sportive e concubine ninfomani

 

[eldic]

vabeh, ma quello definitivo poi lo comprano o lo prendono sempre in affitto? perchè se è la prima si tratta solo di posticipare l'acquisto.

ehi, sia ben chiaro. a riguardo io ho tante domande e poche risposte.

 

[specialist]

vabeh, ma quello definitivo poi lo comprano o lo prendono sempre in affitto? perchè se è la prima si tratta solo di posticipare l'acquisto.
ehi, sia ben chiaro. a riguardo io ho tante domande e poche risposte.

Ma lo ereditano naturalmente, per chiudere in bellezza una vita all'insegna del parassitismo. Oppure lo comprano quando sono ricchi, vecchi e non possono più permettersi le concubine, in quanto viagra/dipendenti o peggio viagra/resistenti

 

[eldic]

Ma lo ereditano naturalmente, per chiudere in bellezza una vita all'insegna del parassitismo. Oppure lo comprano quando sono ricchi, vecchi e non possono più permettersi le concubine, in quanto viagra/dipendenti o peggio viagra/resistenti

in alcuni casi senz'altro finirà così (è senz'altro il caso di un mio parente acquisito stretto), ma non sempre.
di solito la casa genitoriale è una, i figli abbastanza spesso più di uno; in alcuni casi la casa oggetto di eredità non è fruibile (non in zona, troppo scalcagnata, sa dio che altro).
a me sembrerebbe che comunque la voglia di comprarsi la propria casa ci sia ancora. che poi manchino i mezzi è un altro paio di maniche.
se comunque la rata del mutuo dovesse tornare in linea con il canone degli affitti, sarei disposto a scommettere su una ripresa delle transazioni.

il vero problema, a mio parere, è e rimane l'invenduto/invendibile

 

[specialist]

a me sembrerebbe che comunque la voglia di comprarsi la propria casa ci sia ancora. che poi manchino i mezzi è un altro paio di maniche.

Dipende, io per es. l'ho fatto solo per accontentare mia moglie (solo perchè così mi lascia libero di comprarmi le auto sportive, purtroppo non le concubine), ponendo come uniche condizioni ultimo piano non mansardato, con ingresso e con ascensore.

 

[eldic]

io ho detto "ci sia voglia", non ho specificato "di chi"...