A vostra avviso è possibile?

[CRISTIANO1234]

Buongiorno,
a Vostro avviso un contratto del tipo...

affidare ad un'agenzia immobiliare la vendita in esclusiva con provvigione del 3% ma inserire che qualora fossi io a mettere in contatto il cliente con l'agenzia, la provvigione sarebbe del 1,5% sia per me che per il potenziale cliente?

Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

E' certamente fattibile ammesso che l'agenzia accetti la condizione.

 

[IL TRUCE]

Buongiorno,
a Vostro avviso un contratto del tipo...

affidare ad un'agenzia immobiliare la vendita in esclusiva con provvigione del 3% ma inserire che qualora fossi io a mettere in contatto il cliente con l'agenzia, la provvigione sarebbe del 1,5% sia per me che per il potenziale cliente?

Grazie

Premesso che di operazioni tra privati ne faro 2 forse ma solo forse 3 all anno e solo per amici distinguerei almeno due casi.

ALLORA:

1. L amico notaio venditore mi viene a cena con l amico notaio compratore. Si son trovati loro, non hanno finanziamenti da ottenere, non hanno pasticci da sistemare, non hanno somme da immettere in canali asian-caraibici. Semplicemente desiderano un amico super partes che li faccia incontrare su quello che possa essere considerato il prezzo corretto. Ho ancora un diciamo gran bel cronagrafo che ogni tanto indosso, ( ora diventato un po' troppo "visto in giro" a mio avviso ) derivante da una situazione simile e da una parte..e un volante di F 1 originale, dall altra parte. Nessuna parcella emessa e ho offerto io la cena ovviamente
2. Mi arrivi tu bello felice con un cliente che a) non ha visto ancora la casa b) deve chiedere un mutuo al 100% c) ha un monolocale in periferia da vendere d) hai da sistemare tutta la documentazione. Prova solo a propormi una cosa come sopra e ti brutalizzo a livello 3 con sintomi depressivi irreversibili.

Sono certo di essere stato chiaro.

Ora torno a fare scoppiare i palloncini ai bambini.
Ne abbiam gia fatto piangere uno bello grasso e biondo...
( vale due punti )

 

[RhPositivo]

Buongiorno,
a Vostro avviso un contratto del tipo...

affidare ad un'agenzia immobiliare la vendita in esclusiva con provvigione del 3% ma inserire che qualora fossi io a mettere in contatto il cliente con l'agenzia, la provvigione sarebbe del 1,5% sia per me che per il potenziale cliente?

Grazie

Dubito, alle agenzie come a tutti i professionisti, non piace che gli altri decidano per il loro compenso. O hai un immobile importa

Buongiorno,
a Vostro avviso un contratto del tipo...

affidare ad un'agenzia immobiliare la vendita in esclusiva con provvigione del 3% ma inserire che qualora fossi io a mettere in contatto il cliente con l'agenzia, la provvigione sarebbe del 1,5% sia per me che per il potenziale cliente?

Grazie

dubito fortemente

 

[specialist]

Buongiorno,
a Vostro avviso un contratto del tipo...
affidare ad un'agenzia immobiliare la vendita in esclusiva con provvigione del 3% ma inserire che qualora fossi io a mettere in contatto il cliente con l'agenzia, la provvigione sarebbe del 1,5% sia per me che per il potenziale cliente?
Grazie

Tutto è possibile, ma non definirla vendita in esclusiva allora.
Se proprio devi farlo, almeno proponi 3% per te e 0% per l'acquirente dato che se lo trovi tu non avrebbe alcun rapporto con l'agenzia. Inoltre in questo caso l'incarico sarebbe di fatto un mandato e l'agenzia tratterebbe solo nel tuo esclusivo interesse, il che per te è un vantaggio.

 

[plutarco]

Tutto è possibile, ma ovviamente nessun agente immobiliare sano di mente accetterebbe!!!

 

[RhPositivo]

Potresti anche mettere la clausola che se trovi tu l'acquirente, l'agenzia paga a te la provvigione 🤦

 

[IL TRUCE]

Prova da solo prima.
Ti metti un bel cartello e via.
Poi quando hai finito e sei sfinito vai dall agente migliore della tua citta', stai alla valutazione che ti fara' e gli dai una esclusiva di sei mesi al 3%. senza rompere i ball.
Te ne scegli uno con vetrine in centro con alto passaggio e gli chiedi dove inserzionera': sul web sei capace anche da solo quindi pretendi che facci cose che tu non puoi fare.
Quando spendo 300 carte a testa per cenare non posso pensare che mi facciano un risotto zafferano e porcini.
Chiedi se e' in grado di procurare un mutuo e consegnali la copia di tutti i documenti che ti chiedera'
Ogni altra via e' un mezzo fallimento.
Ricorda che paghi solo se vendi quindi affidare casa tua a uno scalciacani all 1.5% piuttosto che al 3% non vuol dire risparmiare, vuol dire non vendere.
Fosse una casa "importante" te la venderebbe anche un agente con mille contatti adeguati e magari niente ufficio. Studio abitazione: ma da come scrivi non pare sia questo il caso.
Saluti.

 

[Belfagor]

Il Signor Truce è veramente un "Agente Immobiliare"! Ne ha tutte le caratteristiche.

 

[francesca63]

Oh, finalmente un sano botta e risposta politicamente scorretto come si deve !
Grazie ad entrambi 😁