Abbassamento dei prezzi

[Graf]

VALORE:

PREZZO:

 

[Carlo Garbuio]

non confondo il valore con il prezzo , ma quando si tratta di immobili quasi mai i die coincidono. ho visto mamme strapagare gli immobili per avere il figlio nello stesso condominio!

vedi che lo confondi
perchè deve coincidere? non sta scritto da nessuna parte

 

[ledzeppelin]

perchè deve coincidere? non sta scritto da nessuna parte

e allora che le fai a fare tutte ste valutazioni super scientifiche ?

 

[Carlo Garbuio]

Questo è il tuo cavallo di battaglia, vero Carlo? Quando non sai cosa dire ci piazzi questa frase e sei a posto.

anche te sei completamente fuori tema
cavallo di battaglia? dimmi te qual'e la differenza e vediamo poi se condividi ancora il post precedente

non so cosa dire?
cerca di essere più preciso e cercare il confronto sui contenuti, dai

 

[enzo6]

La cosa migliore da fare, sempre.... è una valutazione corretta, presentarla motivandola, facendosi vedere fermi e sicuri. Se i proprietari si inorridiscono e ti dicono che il loro appartamento vale molto di più, io credo fermamente che:
- non sei stato persuasivo;
- loro hanno una visione scorretta del valore degli immobili in quel dato momento;
....io non prendo quell'immobile, quando l'ho fatto me lo sono tenuto sul gobbone per lunghi mesi senza risultato.... quel 10% in più che ti da agio per una trattativa ok, ma di più NO!

In questo momento faccio in maniera diversa:
Rilevo le nuove pubblicità dei privati, aspetto che siano mazziati dai colleghi e dal mercato, dopo 6/9 mesi li contatto.

 

[Carlo Garbuio]

e allora che le fai a fare tutte ste valutazioni super scientifiche ?

confermi di fatto tutto quanto ho scritto in precedenza
anche te, purtroppo, sei fra gli AI che non sanno cosa farsene di una valutazione oggettiva ...
super scientifica no, basta che sia chiara, trasparente e verificabile

 

[ledzeppelin]

confermi di fatto tutto quanto ho scritto in precedenza
anche te, purtroppo, sei fra gli AI che non sanno cosa farsene di una valutazione oggettiva ...
super scientifica no, basta che sia chiara, trasparente e verificabile

carlo , le valutazioni arrivano fino ad un certo punto , non è quello che ti fa fare la vendita! la vendita è fatta quando negli acquirenti scatta la scintilla , lo si vede negli occhi e quando scatta quella non c'è valutazione che tenga! pensa all'esempio che ti ho fatto prima , una mamma è disposta a pagare di più per avere il figlio vicino , così come la stessa mamma sarebbe disposta a svendere il suo immobile per aiutare lo stesso figlio! tu hai risposto alla mia domanda precedente? se il prezzo non coincide con il valore che tu gli hai dato lo fai saltare l'affare?

 

[Roby]

Scusa Carlo tu parli sempre di dati dimostrabili, non scientificamente, ma con linee guida, sai cosa mi fa paura, terrore, impressione nelle tue note sotto il tuo nome?? sia chiaro non è polemica ma un confronto ..(se vuoi),

in conformità agli IVS e alle linee guida ABI, ABI, ripeto , ABI lo sfacelo ..... L'ABI.

 

[Graf]

LA BANCA:

le linee guida ABI, ABI, ripeto , ABI lo sfacelo ..... L'ABI.

 

[Carlo Garbuio]

Scusa Carlo tu parli sempre di dati dimostrabili, non scientificamente, ma con linee guida, sai cosa mi fa paura, terrore, impressione nelle tue note sotto il tuo nome?? sia chiaro non è polemica ma un confronto ..(se vuoi),

in conformità agli IVS e alle linee guida ABI, ABI, ripeto , ABI lo sfacelo ..... L'ABI

è chiaro
si ha paura di quello che non si conosce
sulla politica di ABI posso anche esser d'accordo con te, si tratta di un singolo e particolare aspetto, le valutazioni non servono solo alle banche e qua stiamo parlando di valutazioni oggettive e verificabile in genere, che possono interessare pure gli AI