Abitazione in eredità e diritto di vendita

[ludovica83]

Morale non ottengono niente

Perché no? Almeno 5 anni la congelano...

 

[topcasa]

Sì. ..ma se stacchi la spina ...

 

[ludovica83]

salve a tt,
la mia domanda è questa....i figli che dispongono quote di minoranza possono opporsi alla vendita decisa dalla madre che detiene la maggioranza? Oppure subire il fatto e accettare la somma di denaro a loro spettante (diamo per corretta la vendita, la somma di mercato, ecc.) Grazie

Non siete obbligati ad accettare NIENTE. Vostra madre non può vendere qualche cosa che è anche di vostra proprietà.
Nessun acquirente comprerà mai una proprietà con comproprietari... perché tutti avete facoltà di disporre del bene per la % di spettanza.[DOUBLEPOST=1388091430,1388091403][/DOUBLEPOST]

Sì. ..ma se stacchi la spina ...

? in che senso?

 

[od1n0]

salve a tt,
la mia domanda è questa....i figli che dispongono quote di minoranza possono opporsi alla vendita decisa dalla madre che detiene la maggioranza? Oppure subire il fatto e accettare la somma di denaro a loro spettante (diamo per corretta la vendita, la somma di mercato, ecc.) Grazie

Non possono opporsi alla vendita della quota della madre ma non sono obbligati a vendere le proprie quote. Inoltre hanno diritto di prelazione sulla vendita della quota della madre.Difficilmente comunque troverà qualcuno disposto ad alienare la quota di una comunione a meno che il prezzo non sia molto interessante.

 

[ludovica83]

Deve proprio svendere la sua quota...
Allora se lo fa... meglio agire prima... essendo i primi a chiedere lo scioglimento.

Il figlio che non vuole andare via, potrebbe ritirare lui la casa e fa prima...
Se non ha i soldi si fa fare una donazione in vita, naturalmente all'altro figlio deve spettare la stessa quota.... quindi bisognerebbe vedere lo stato patrimoniale della situazione in oggetto...

 

[emilmatt]

Il figlio che non vuole andare via, potrebbe ritirare lui la casa e fa prima...
Se non ha i soldi si fa fare una donazione in vita, naturalmente all'altro figlio deve spettare la stessa quota.... quindi bisognerebbe vedere lo stato patrimoniale della situazione in oggetto...[/quote]
siamo in due figli, io vorrei che anche la mia parte di abitazione vada a mia sorella, accettando una contropartita di altra natura...è possibile se viene sottoscritto da tutte i componenti? Anche quando i genitori sono ancora in vita?

 

[od1n0]

siamo in due figli, io vorrei che anche la mia parte di abitazione vada a mia sorella, accettando una contropartita di altra natura...è possibile se viene sottoscritto da tutte i componenti? Anche quando i genitori sono ancora in vita?

La quota di tua spettanza (devi pero' averla gia' ereditata) puoi venderla a chi vuoi anche a tua sorella . Se il compratore fa gia' parte della comunione non vi e' diritto di prelazione per gli altri componenti.
Ogni patto che disponde dell'eredità prima dell'apertura della successione e' nullo quindi inutile.

 

[ludovica83]

Dopo la successione la madre può benissimo fare una donazione ad entrambi i figli. Tipo ho 100:
a) 50 figlio A
b) 50 figlio B
Figlio B che vuole la casa, li usa per pagare la madre.
(è una donazione in vita)

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Oppure figlio A vende la sua parte a figlio B. Figlio B paga l'affitto alla madre per la parte di cui non è proprietario... alla sua morte... figlio B paga al figlio A il 34% mancante.

 

[emilmatt]

io vorrei che la quota a me spettante (dell'abitazione in eredità) vada tutta a mia sorella, con la quale non voglio intrattenere alcun tipo di rapporto (il mondo è strano ma io voglio che la casa vada a lei), ma vorrei sapere come devo muovermi sia ora che i genitori sono in vita che poi quando non ci saranno più...grazie

 

[od1n0]

io vorrei che la quota a me spettante (dell'abitazione in eredità) vada tutta a mia sorella, con la quale non voglio intrattenere alcun tipo di rapporto (il mondo è strano ma io voglio che la casa vada a lei), ma vorrei sapere come devo muovermi sia ora che i genitori sono in vita che poi quando non ci saranno più...grazie

FIno a che non vi e' eredità non puoi fare nulla se non per la quota che e' gia' tua.
Devi aspettare i funesti eventi solo allora sorgeranno i diritti di cui potrai disporre come meglio credi.