Innanzittutto va premesso che ai piani superiori legalmente abitabili ci devono essere almeno
1 soggiorno
1 cucina
1 bagno
1 camera da letto
se il soggiorno è solo nel piano seminterrato e/o le camere sono solo nel sottotetto sono abusi edilizi difficilmente sanabili.
Come ha indicato
@Jan80 se durante un'ispezione comunale viene riscontrato che locali non abitabili sono stati trasformati *di fatto* in locali abitabili, il comune interviene con tutto il peso della legge
Le taverne sono queste.
Vedi l'allegato 18961
Gli avventurieri si incontrano nelle taverne, bevono, eventualmente c'è una bella rissa e poi quando arrivano le guardie del potestà si rifugiano nelle cantine per scappare attraverso la fogna.
Quel locale che sta sotto le case è la cantina
Vedi l'allegato 18962
E' giusto che ci siano le bocche di lupo per la salubrità degli ambienti
ma non è legale usare la cantina nè come taverna,
nè come home theatre
Vedi l'allegato 18963
nè come spa
Vedi l'allegato 18964
ci può essere una centrale termica
non può essere riscaldata, non ci possono essere termosifoni.
Il
bagno collegato al box auto, se ci sono altri bagni in casa, spesso è consentito dagli uffici tecnici.
Potrò lavarmi le mani dopo avere cambiato trafficato con l'auto?!
Ma per lo meno che sia individuato in pianta come
lavanderia.
Se poi questo locale, invece di essere interrato è
semi-interrato
E rispetta le misure dimensionali minime indicate nel Regolamento Edilizio
E ricade nella zona di PRG dove è permesso
allora, con un procedimento autorizzativo (NON veloce e NON economico) può essere trasformato in abitabile