Abuso in mansarda senza agibilità

[topcasa]

diciamo che a volte pretendiamo troppo da noi stessi

prima di mettere in vendita un immobile che mostra evidenti stravaganze, bisognerebbe capire cosa si sta vendendo, o comunque cosa bisogna fare per renderlo al miglior modo vendibile.
quindi fare un attenta analisi e, dove le nostre conscenze si fermano, avvalersi di tecnici che ci diano una risposta certa, e poi proporre in vendita qualcosa dandole la giusta identità infatti sto facendo quello che dici e non ho messo neanche annunci e ne fstte visite, anche se un potenziale ed ottimo cliente esiste.


anche a me ma mi farebbero passare un agosto migliore
ma non credo che alcun compenso percepirei se provassi a vendere qualcosa di inalienabile

tutto ciò (non riferito a Top ovviamente) per dire il mio pensiero ribadendo l'importanza dell'analisi preventiva di tutta òa documentazione, dove non capiamo dobbiamo necessariamente avvalerci di professionisti più addentrati in materia
il tutto senza improvvisazione

 

[Abakab]

Questo blog ha sempre condannato non solo i clienti predisposti al salto ma anche colleghi che hanno operato in maniera poco chiara e a danno di una delle parti se non di entrambe. Si predica la professionalità, la trasparenza, la serietà nell'operare a difesa della nostra professione ... così già tanto bistrattata, detto questo non puoi chiederci se esiste un escamotage al problema.

Escamotage:
Trovata ingegnosa, trucco, sotterfugio messo in atto con abilità e astuzia, spesso al limite della disonestà, per risolvere una situazione compromessa o uscire da una posizione difficile.

 

[topcasa]

Forse il termine escamotage ha un significato che da adito a diverse interpretazionima di sicuro il mio chiedere consiglio era ed è riferito a conoscere o meno un modo di risolvere la problematica esposta in modo legale. Vedi esempio esposto da ludovica83 sul rrecupero dei sottotetti in Emilia Romagna e non certo a fare sporchi interessi di nessuno. Per tale situazione ho incaricato un geometria che dopo sopralluogo mi darà il suo parere. Dopodiché farò la comunicazione al proprietario sulla legalizzazione o sul ripristino.

 

[Maurizio Zucchetti]

[Messaggio di moderazione: Vorrei sottolineare con forza che il motivo per cui questo forum esiste (e per cui tutti noi dello Staff ci investiamo tempo e fatica gratuitamente) è la trattazione, e si spera la soluzione, di problematiche immobiliari. Sicuramente NON è un luogo dove offendersi e poi disquisire su chi ha detto cosa e cosa voleva intendere perchè il primo non intendeva ecc. ecc. Grazie della comprensione]

 

[Rosa1968]

Forse il termine escamotage ha un significato che da adito a diverse interpretazionima di sicuro il mio chiedere consiglio era ed è riferito a conoscere o meno un modo di risolvere la problematica esposta in modo legale. Vedi esempio esposto da ludovica83 sul rrecupero dei sottotetti in Emilia Romagna e non certo a fare sporchi interessi di nessuno. Per tale situazione ho incaricato un geometria che dopo sopralluogo mi darà il suo parere. Dopodiché farò la comunicazione al proprietario sulla legalizzazione o sul ripristino.

Escamotage non ha interpretazioni purtroppo ma ha un significato proprio. Brava ludovica che per non essere agente immobiliare ha trovato delle ottime argomentazioni al pari di un agente immobiliare. C'e anche da dire che questi sottotetti meritano approfondimenti ogni volta e qui forse ne sono stati costruiti in abbondanza quindi abbiamo avuto modo di avere più casi e approfondire conoscenze. Potrei scrivere un libro sulle casistiche.

 

[topcasa]

Ho già acquisito elementi esaustivi al caso chiudo il 3d e ringrazio tutti quelli che sono intervenuti.

 

[specialist]

Escamotage non ha interpretazioni purtroppo ma ha un significato proprio. Brava ludovica che per non essere agente immobiliare ha trovato delle ottime argomentazioni al pari di un agente immobiliare. C'e anche da dire che questi sottotetti meritano approfondimenti ogni volta e qui forse ne sono stati costruiti in abbondanza quindi abbiamo avuto modo di avere più casi e approfondire conoscenze. Potrei scrivere un libro sulle casistiche.

Se questi indecenti sottotetti fossero costruiti, trattati, venduti ed acquistati come tali, non esisterebbero queste problematiche. Oltretutto se uno adesso volesse comprare un appartamento nuovo "normale" all'ultimo piano non potrebbe farlo, perchè non ce ne sono più.

 

[ludovica83]

Attenzione il mio non è un escamotage anzi... se leggete il mio post quello che dico è che tutto può essere fatto ma nella consapevolezza delle parti.
Ma un geometra, architetto, il comune, catasto e tutti gli altri che ci devi mettere a seguito... può dare delle risposte certe (che non deve essere a voce o per sentito dire...) al fine di tutelare tutte le parti.

Alla fine il risultato è che cmq bisogna Pagare per avere questa agibilità (non si scappa)...
che sia il venditore o l'acquirente non cambia... ma se è l'acquirente... spero sia ben informato e spero anche sappia cosa sta facendo e quindi un prezzo congro.

Faccio un esempio un po' diverso con una problematica molto grave:
una conoscente con una villa nella zona di Erba che domina la vallata.. iniziano i problemi con la montagna dietro, crolla un albero gli va dentro il giardino... diventa anziana... ha paura...non dorme la notte.
Ha messo in vendita la villa... ha fatto praticamente cambio con due appartamenti in un altro paesino con un funzionario comunale che si occupava del territorio (non chiedetemi dettagli).
Lei con lui è stata chiara... lui sapeva benissimo... la sua villa l'ha Svenduta ma entrambi erano contenti. Lui ha messo tutto in sicurezza... la casa è li bellissima e lei dorme... adesso poi che è ultraottantenne non rimpiange la sua casa.

Differente per lei sarebbe stato vendere al primo che passa non dicendo nulla del problema (ed aveva altre offerte) e questo si ritrovava un masso dentro casa il giorno dopo...
Sono scelte che bisogna anche saper affrontare... e quanti lo fanno o preferiscono gli escamotage perchè permessi dalla legge?

Poi piangiamo la casa dello studente crollata...
riforma della giustizia... solo riformare?

Che poi in ogni lavoro ci debba essere un'etica... dovrebbe essere la base... se ci fosse ci troveremmo con i 3d della gente disperata con la stanza in mansarda abusiva? No.... e magari nemmeno con gli affitti senza contratti...

Le tasse che il signore non ha pagato e con le quali si comprerà la villetta e pagherà la provvigione... le stiamo pagando tutti noi... allora forse... se si vuole essere cittadini onesti... perchè non fare la segnalazione... perché non dare l'esempio invece di star zitti?

Come tutto è risolvibile... iniziamo dal pagare il dovuto quando richiesto... la legge non deve esserci solo a proprio uso e consumo... ma deve essere rispettata da tutti...

(mio pensiero... poi ognuno faccia la propria riflessione...
io sono per il viaggiare informati e non sperare nella tutela del dopo... già è difficile far valere i propri diritti con tutte le ragioni... il dopo... è la maggior incertezza)

 

[Rosa1968]

Se questi indecenti sottotetti fossero costruiti, trattati, venduti ed acquistati come tali, non esisterebbero queste problematiche. Oltretutto se uno adesso volesse comprare un appartamento nuovo "normale" all'ultimo piano non potrebbe farlo, perchè non ce ne sono più.

Sai specialist la responsabilità é anche di chi li ha acquistati e fatto quello che non doveva.

 

[specialist]

Sai specialist la responsabilità é anche di chi li ha acquistati e fatto quello che non doveva.

La mia era naturalmente una critica anche agli acquirenti che per risparmiare alimentano questo circolo vizioso, il cui rapporto causa/effetto diviene viepiù sfumato e confuso.