Accessori immobile

[Emiliano74]

Buonasera, a fronte di una proposta di acquisto dove l'acquirente dichiarava di gradire lo stato di fatto dell'immobile da rogitare con ogni sua pertinenza ed accessorio, ora nella stesura del rogito vorrebbe inserire anche gli accessori.
Posso come venditore proporre di eliminare gli accessori dalla vendita?
In particolare mi riferisco ai condizionatori e ai lavandini, nell'annuncio di vendita si parlava anche di condizionatori ma a tutt'altro prezzo non a quello a cui poi si è giunti.
Grazie

 

[Michela_]

Buonasera, a fronte di una proposta di acquisto dove l'acquirente dichiarava di gradire lo stato di fatto dell'immobile da rogitare con ogni sua pertinenza ed accessorio, ora nella stesura del rogito vorrebbe inserire anche gli accessori.
Posso come venditore proporre di eliminare gli accessori dalla vendita?
In particolare mi riferisco ai condizionatori e ai lavandini, nell'annuncio di vendita si parlava anche di condizionatori ma a tutt'altro prezzo non a quello a cui poi si è giunti.
Grazie

No, non è possibile eliminare gli accessori dalla vendita per i seguenti motivi: 1. La proposta accettata è diventata preliminare, che è una "copia base" del rogito notarile. Ed è un contratto tra le parti, con il quale l'acquirente si impegna ad acquistare, ed il venditore si impegna a vendere. Avresti dovuto dirlo prima di accettare la proposta. 2. Si potrebbero riportare modifiche al momento del rogito notarile ma solo se di comune accordo.

 

[Emiliano74]

Ma cosa si intende per accessori di un immobile? Non è che si fa confusione con le pertinenze?

 

[francesca63]

Ma cosa si intende per accessori di un immobile? Non è che si fa confusione con le pertinenze?

Di certo i lavandini non si possono togliere, anche se non avessi firmato nulla in proposito.
Per i condizionatori, che possono ritenersi accessori, visto che erano inserito in pubblicità è ovvio che devi lasciarli , poiché facevano parte dell’offerta in vendita.
Se avessi voluto toglierli, dovevate parlarne in fase di trattativa.

 

[Emiliano74]

Di certo i lavandini non si possono togliere, anche se non avessi firmato nulla in proposito.
Per i condizionatori, che possono ritenersi accessori, visto che erano inserito in pubblicità è ovvio che devi lasciarli , poiché facevano parte dell’offerta in vendita.
Se avessi voluto toglierli, dovevate parlarne in fase di trattativa.

si ma in pubblicità allora il prezzo di vendita era un altro...allora se consideriamo la pubblicità consideriamo tutto non solo una parte.

 

[Bagudi]

si ma in pubblicità allora il prezzo di vendita era un altro...allora se consideriamo la pubblicità consideriamo tutto non solo una parte.

Tu hai accettato la trattativa e avresti dovuto esplicitare che accettavi purchè non fossero compresi i condizionatori...

 

[Emiliano74]

Tu hai accettato la trattativa e avresti dovuto esplicitare che accettavi purchè non fossero compresi i condizionatori...

ma io non ho detto proprio niente ne si ne no, e poi lo poteva esplicitare anche lui se è x questo.

 

[Michela_]

ma io non ho detto proprio niente ne si ne no, e poi lo poteva esplicitare anche lui se è x questo.

Lui chi?

 

[Emiliano74]

Lui chi?

il compratore

 

[Bagudi]

ma io non ho detto proprio niente ne si ne no, e poi lo poteva esplicitare anche lui se è x questo.

Se un accessorio è presente in pubblicità è obbligatorio inserirlo.