Accettazione proposta d'acquisto subordinata alla vendita dell'immobile dell'acquirente

[ccc1956]

grazie anche a te ccc1956, spero sia come dici tu ma non ho i dati dell'acquirente solo dell'agenzia

devi avere una proposta con i dati dell'acquirente.

PROPOSTA DI ACQUISTO
Sig./Spett.le
________________________________
________________________________

Tramite l'agenzia immobiliare_______________________________________ _______________________
con sede______________________________________________ _________________________________
tel.______________ fax _______________e-mail _______________________________ n. iscrizione ruolo del titolare o del legale rappresentante ______________ n. iscrizione della società ____________________ agente ______________________________________ n. iscrizione agente ________________________.
Il sottoscritto ___XXXXX___________ nato a ___________________________
il ______________ residente in _XXXXXX_________ via XXXXXXX____________n. ________ tel. __________________________
codice fiscale in qualità di __________________________________________________ ___________________________
( _________________________ _________________________________
In data e ora ___________________________
PROPONE/PROMETTE DI ACQUISTARE................

 

[SGTorino]

La mera proposta di acquisto di un immobile, con cui il proponente si obbliga alla stipulazione di un successivo contratto preliminare, non ha alcun effetto giuridico vincolante, atteso che la volontà in essa espressa dalle parti non può dirsi finalizzata alla conclusione di un contratto definitivo di compravendita né ad un preliminare. Invero, predetta scrittura deve essere qualificata quale "preliminare di preliminare" sicché, al momento della sua sottoscrizione, le parti si trovavano ancora nella fase delle trattative, ancorché in uno stato avanzato tanto da aver predisposto una minuta o puntazione allo scopo di fissare il contenuto del successivo contratto preliminare di compravendita, ma proprio in quanto mera puntazione, alla stessa non può attribuirsi alcuna efficacia vincolante.
Trib. Roma, Sez. X, 01/09/2010

 

[ccc1956]

La mera proposta di acquisto di un immobile, con cui il proponente si obbliga alla stipulazione di un successivo contratto preliminare, non ha alcun effetto giuridico vincolante, atteso che la volontà in essa espressa dalle parti non può dirsi finalizzata alla conclusione di un contratto definitivo di compravendita né ad un preliminare. Invero, predetta scrittura deve essere qualificata quale "preliminare di preliminare" sicché, al momento della sua sottoscrizione, le parti si trovavano ancora nella fase delle trattative, ancorché in uno stato avanzato tanto da aver predisposto una minuta o puntazione allo scopo di fissare il contenuto del successivo contratto preliminare di compravendita, ma proprio in quanto mera puntazione, alla stessa non può attribuirsi alcuna efficacia vincolante.
Trib. Roma, Sez. X, 01/09/2010

Io conosco la papardella ma magari francesca no..........
magari dirla con parole piu' semplici???

 

[SGTorino]

sono qui pronto per tutti i chiarimenti!

 

[francescad]

grazie siete fantastici!

 

[ccc1956]

sono qui pronto per tutti i chiarimenti!

siamo qui in attesa...........
praticamente se sulla proposta di acquisto si rimanda alla data di un preliminare quella proposta e' annullabile al 99%.
tramite giudice.
questo perche' la proposta e' gia' un preliminare all'accettazione del venditore.
la proposta per essere valida deve rimandare alla data di una scrittura integrativa o ripetitiva e poi al rogito.
non deve esserci scritta da nessuna parte la parola preliminare per un prossimo incontro tra le parti.

 

[francescad]

per ccc1956
come già dicevo a SGTorino sulla proposta c'è scritto:

"il sottoscritto si impegna a riprodurre il contenuto della presente, una volta accettato dal venditore, presso i vostri uffici di.... entro il ...... alla presenza dell'acquirente .....

 

[ccc1956]

per ccc1956
come già dicevo a SGTorino sulla proposta c'è scritto:

"il sottoscritto si impegna a riprodurre il contenuto della presente, una volta accettato dal venditore, presso i vostri uffici di.... entro il ...... alla presenza dell'acquirente .....

se c'e' scritto solo cosi' e' un contratto valido.

 

[francescad]

Perfetto.
Vi farò sapere come andrà a finire...

 

[ccc1956]

Perfetto.
Vi farò sapere come andrà a finire...

manda la raccomandata dicendo che manca la scadenza per la clausola sospensiva
di vendita dell'immobile del tuo acquirente.
con ricevuta di ritorno.
e metti una data di scadenza massima a te gradita.
auguri.