Mi piacerebbe capire chi ha deciso il prezzo di partenza.
Cioè, quanto l’immobile ti era stato valutato dall’agente, e quanto in più è stato proposto 8 mesi fa.
Perché a Milano, se l’agente non è proprio alle prime armi, è difficile sbagliare una valutazione, avendo molti immobili e molte vendite con cui confrontare e tarare l’offerta. E l’agente dovrebbe anche sapere, e averti spiegato, che partire troppo alti difficilmente porta risultati.
E poi, il tuo immobile ha dei difetti davvero problematici ?
Ci vivi ? Era in ordine durante le visite ?
L’agenzia aveva le chiavi, o aveva a disposizione orari risicati per le visite ?
Insomma, per capire meglio vorrei avere più dettagli.
Non è che ci siano sistemi speciali per procedere , se l’immobile è già stato proposto a chi avevano in banca dati, ed è stato pubblicato sui vari portali immobiliari (anzi, ne basterebbe uno, il più utilizzato) con descrizione onesta e foto decorose.
Si può solo agire sul prezzo.
Se hai preteso troppo tu all’inizio, dovrai fare mea culpa e abbassare le aspettative. Se ha sbagliato l’agenzia a sparare alto, si spera che sappiano ammetterlo, e ripartano con prezzo adeguato.
Hai verificato che sia proposta al nuovo prezzo pattuito ?
Tu gli dovrai la penale, e il tuo amico nulla.
Percentuale folle, direi anche “fuorilegge”.
La provvigione a quanto ammonta ?
E’ prevista una provvigione diversa, in base al prezzo, o una qualche forma di “io voglio x , se si vende a di più lo incassa l’agenzia ?”