Acquisto appartamento e parti comuni

[derrida]

mi basta avere i riferimenti normativi da cui partire. se poi ho dubbi chiederò a qualche tecnico

 

[Bagudi]

mi basta avere i riferimenti normativi da cui partire. se poi ho dubbi chiederò a qualche tecnico

Ecco, forse è meglio.

Peccato che la valutazione commerciale non funzioni così...

 

[desmo]

Ecco, forse è meglio.

Peccato che la valutazione commerciale non funzioni così...

Lascia stare, è lottare contro i mulini a vento. La colpa è mia per essermi proposto di aiutarlo, qualcosa mi diceva già da come si poneva (non chiedermi come) che era uno di quelli che l'aiuti, e se poi neghi qualcosa (perchè reputi non professionale fare valutazioni on line) ti sputa pure in faccia.

Solo che Don Chisciotte dal periodo ipotetico d'oro non sa che i tecnici chiamano noi per le valutazioni di mercato.

Ma sono dettagli.

 

[Rosa1968]

mi basta avere i riferimenti normativi da cui partire. se poi ho dubbi chiederò a qualche tecnico

Beh i dubbi li hai già. Fossi in te mi rivolgerei subito ad un tecnico.

 

[ingelman]

mi basta avere i riferimenti normativi da cui partire. se poi ho dubbi chiederò a qualche tecnico

non farci caso ma a volte gli amici del forum se si sentono presi in giro o strumentalizzati diventano acidi nelle risposte

prima di tutto individua quali sono le parti comuni (sia per natura che per utilizzo)
L’articolo 1117 del codice, post Riforma del Condominio, introduce una nuova elencazione delle parti comuni e fornisce la “chiave” per individuare quali siano le cose comuni in un caseggiato condominio.

Con una piccola ricerchina le individui facilmente

poi il resto vien da se trovi il valore totale e lo dividi per i millesimi di proprietà riferito al tuo immobile riportati nelle tabelle millesimali

La valutazione degli immobili condominiali si svolge con riferimento ai principi valutativi, che rappresentano i fondamenti del giudizio estimativo, al valore di mercato e ai procedimenti di stima, mediante i quali si giunge alla formulazione della valutazione.

I procedimenti di stima si classificano nel metodo del confronto di mercato

(market approach), nel metodo finanziario (income approach) e nel metodo del costo (cost approach).

facile no? secondo me non ti serve nemmeno il tecnico

 

[desmo]

facile no? secondo me non ti serve nemmeno il tecnico

sei una serpe

 

[Rosa1968]

sei una serpe

A sonagli pure. Prova a fare quello che ha detto ..... Senza coefficienti

 

[PyerSilvio]

qualcosa mi diceva già da come si poneva (non chiedermi come)

..Il contenuto del quesito era "singolare"..
Trattasi del solito cliente che và andando alla ricerca di pretesti per modificare la posizione proposta nel contratto.
..Disposto ad "appendersi" perfino sulle parti comuni......
Quanto costa una soffitta..? un decimo indiviso..? 100 euro.
Così andava liquidato.
Troppo gentile e disponibile il cliente si approfitta sempre.
Il cliente è come una Donna capricciosa.. se lo tratti troppo bene "ti fà le corna".
In gergo lo dico sempre ai miei giovani colleghi:
"Non ""limonare"" col cliente. Mantieni le distanze!

 

[derrida]

scusate, avevo solo una curiosità legata al diritto civile.
Ammesso che sia sensato voler dare a tutti i costi una rappresentazione morale e/o etica di chi vi pone un quesito, ci sarebbe di mezzo un piccolo problema: nessun di voi qui si chiama Kant o Spinoza o Cartesio o Chomsky o Wittgenstein.
Siete agenti immobiliari. Non siete studiosi o esperti di morale.
Rispondete da agenti immobiliari, quali siete, oppure non rispondete.
Capisco però anche che, visti i tempi che viviamo, in qualche modo bisognerà pur sfogarsi.

 

[PyerSilvio]

scusate, avevo solo una curiosità legata al diritto civile.
Ammesso che sia sensato voler dare a tutti i costi una rappresentazione morale e/o etica di chi vi pone un quesito, ci sarebbe di mezzo un piccolo problema: nessun di voi qui si chiama Kant o Spinoza o Cartesio o Chomsky o Wittgenstein.
Siete agenti immobiliari. Non siete studiosi o esperti di morale.
Rispondete da agenti immobiliari, quali siete, oppure non rispondete.
Capisco però anche che, visti i tempi che viviamo, in qualche modo bisognerà pur sfogarsi.

Devo dire che mi diverte il tuo sarcasmo!
Tuttavia la nomenklatura citata è composta di artisti non da lavoratori.
Io su questo forum ho favorito di alcune "consulenze" gratuite e del tutto disinteressate.
In altri siti o forum alcune di queste consulenze potevano venire a costare dai 39 ai 75 euro.
Invece non mi è stato richiesto nulla.
Una vera RIVOLUZIONE. Pensa che io l'ho scoperta solo il maggio scorso!

Eppoi hai avuto le tue risposte.
Desmo fin troppo tecnico.
Io ti ho risposto: una soffitta indivisa quota 1/10..
Approssimativamente 100 euro. Ma se è indivisa non li becchi.
Non sarò cartesio e neppure spinoza però sò leggere se qualcuno mi risponde.

Dai vuota il sacco... Siamo su un forum mica in tribunale.. Da cosa scaturisce la domanda..?? Dai che a noi lo puoi dire...