Acquisto casa con aiuto famigliari

[ricc93]

Buonasera,

Tra non molto dovrò pagare circa 10.000 euro al preliminare più 5000 di agenzia , dato che i miei genitori mi stanno aiutando economicamente e non vorrei ricevere direttamente i soldi tramite il mio conto personale per evitare problemi di "donazione" , possono pagare loro direttamente sia il venditore che l'agenzia?
Riguardo il venditore posso stare tranquillo anche se il bonifico non risulta essere mio? Meglio farlo scrivere prima sul preliminare che verrà dato questo bonifico da genitori?
Io ho già dato 5000 alla proposta dal mio conto e tutto il restante verrà dato al rogito.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Il notaio chiarirà ogni aspetto, sia per il discorso della donazione, sia per l'antiriciclaggio, che deve indicare da dove vengono le somme.

 

[francesca63]

dato che i miei genitori mi stanno aiutando economicamente e non vorrei ricevere direttamente i soldi tramite il mio conto personale per evitare problemi di "donazione" , possono pagare loro direttamente sia il venditore che l'agenzia?

Per quanto riguarda i 10.000 euro da dare al venditore, è uguale se i tuoi fanno un bonifico a te e tu paghi, o se pagano direttamente loro; sono entrambi metodi leciti e che saranno tracciati, e sempre di donazione indiretta si tratta.
Per quanto riguarda l’agenzia, non essendo un pagamento relativo ad un atto soggetto ad imposta di registro, in teoria , sarebbe una donazione da farsi per atto pubblico o risulterebbe una donazione nulla.
In pratica credo che nessuno se ne accorgerebbe o avrebbe da ridire qualcosa.

 

[ingelman]

In onor del vero gli atti di liberalità del genitore che aiuta il figlio economicamente sono consentiti, ma tale dichiarazione và riportata in atto proprio per evitare il discordo di donazioni di denaro che andrebbero, o meglio potrebbero essere ulteriormente tassate.

Far transitare le somme sul proprio conto e poi utilizzarle per perfezionare una compravendita secondo me espone la persona a maggiori problematiche piuttosto che una dichiarazione in atto (senza passaggi di denaro strani), che i proventi derivano da scorte personali dei genitori che, con un atto di liberalità, per intenderci (aiuto economico spontaneo) supportano il figlio per l'acquisto della sua casa ........

Noi in questi casi ci regoliamo così .......

 

[brina82]

In onor del vero gli atti di liberalità del genitore che aiuta il figlio economicamente sono consentiti, ma tale dichiarazione và riportata in atto proprio per evitare il discordo di donazioni di denaro che andrebbero, o meglio potrebbero essere ulteriormente tassate.

Far transitare le somme sul proprio conto e poi utilizzarle per perfezionare una compravendita secondo me espone la persona a maggiori problematiche piuttosto che una dichiarazione in atto (senza passaggi di denaro strani), che i proventi derivano da scorte personali dei genitori che, con un atto di liberalità, per intenderci (aiuto economico spontaneo) supportano il figlio per l'acquisto della sua casa ........

Noi in questi casi ci regoliamo così .......

Fermorestano le dichiarazioni sull'antiriciclaggio (e lì spunterebbe comunque la provenienza di quei denari, a meno di dichiarare il falso...), non converrebbe che il genitore facesse un bonifico con indicato "prestito personale infruttifero"...?

Che poi venga restituito o meno, chi mai andrà a controllare?

A quel punto sull'antiriciclaggio si potrebbe sempre indicare la provenienza da un prestito, e l'atto non riporterebbe donazioni...

No?

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Fermorestano le dichiarazioni sull'antiriciclaggio (e lì spunterebbe comunque la provenienza di quei denari, a meno di dichiarare il falso...), non converrebbe che il genitore facesse un bonifico con indicato "prestito personale infruttifero"...?

Che poi venga restituito o meno, chi mai andrà a controllare?

A quel punto sull'antiriciclaggio si potrebbe sempre indicare la provenienza da un prestito, e l'atto non riporterebbe donazioni...

No?

Meglio non scrivere nulla circa il prestito in atto, perchè l'ade li verifica subito e se non c'è un contratto di finanziamento, va a sanzionare.

 

[brina82]

Meglio non scrivere nulla circa il prestito in atto, perchè l'ade li verifica subito e se non c'è un contratto di finanziamento, va a sanzionare.

Cioè io non potrei prestare 10k a mia sorella perché le occorrono per comprare casa??

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Cioè io non potrei prestare 10k a mia sorella perché le occorrono per comprare casa??

Se lo dici, devi fare un contratto di finanziamento (mutuo) a tua sorella. Imposta di registro, eccetera.

 

[brina82]

Se lo dici, devi fare un contratto di finanziamento (mutuo) a tua sorella. Imposta di registro, eccetera.

Se prestito infruttifero?

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Se prestito infruttifero?

Cosa cambia?