Acquisto casa dopo il matrimonio

[Luna_]

in base alla Sent della Cassazione 6230/2016 e come stato detto in comunione va il 100% per poi dare gli "chiamiamoli" spiccioli all altro coniuge(x i motivi detti da Bastimento). in separazione invece ognuno risponde con i suoi beni. quindi l altro coniuge ne esce indenne.

 

[Bastimento]

in separazione invece ognuno risponde con i suoi beni. quindi l altro coniuge ne esce indenne.

Ni.
Indenne uscirà al primo step: ma dal momento che la quota pignorata cadrà in mano ad un avvoltoio, sarà lo step due (divisione giudiziale) a procurare dolori al coniuge cosiddetto "indenne", a meno che sia prima riuscito, direttamente o per interposta persona a rilevare in asta la metà sotto pignoramento.

 

[brina82]

in base alla Sent della Cassazione 6230/2016 e come stato detto in comunione va il 100% per poi dare gli "chiamiamoli" spiccioli all altro coniuge(x i motivi detti da Bastimento). in separazione invece ognuno risponde con i suoi beni. quindi l altro coniuge ne esce indenne.

In asta oggi è difficile che vada il 50%: proprio per evitare che la parte dell'esecutato venga troppo ribassata a seguito di aste deserte, di norma si manda in asta il 100%, a prescindere dal regime. Dunque in caso di separazione dei beni, la parte del non esecutato è salva; viceversa, se la vendita non copre il debito, vengono presi anche gli altri denari che apparterrebbero alla moglie...

Domanda: se la moglie ha un conto intestato solo a lei, possono rivalersi su questo per i debiti del marito (parlo sempre di regime di comunione/separazione dei beni)?

Il caso descritto da @Bastimento credo sia eccezionale e che succede molto raramente...

 

[brina82]

Con "viceversa" intendo il caso di comunione dei beni, non so se si era capito.

 

[Luna_]

Brina hai letto l'articolo ? Con la separazione dei beni l'altro coniuge non ha nulla a che vedere con i debiti del primo.

Quali sono gli effetti della separazione dei beni?
Con la separazione dei beni, tutti gli immobili o i mobili o le azioni, i conti correnti o qualsiasi altro bene acquistato durante il matrimonio resta di proprietà esclusiva del coniuge acquirente. In caso di un acquisto congiunto, i coniugi acquistano il bene in comunione ordinaria con comproprietà al 50%; così, ad esempio, ciascuno di essi può sempre chiederne la divisione.

Questo significa che i creditori non potranno mai effettuare un pignoramento nei confronti del coniuge “non debitore”; difatti, la legge stabilisce che a rispondere dei debiti è solo il patrimonio (presente e futuro) del debitore e non quello di altri soggetti diversi da lui (salvo, appunto, l’unica eccezione dei coniugi incomunione dei beni, per la quale è prevista una responsabilità limitata al 50% di entrambi per i debiti del coniuge).

 

[brina82]

Brina hai letto l'articolo ? Con la separazione dei beni l'altro coniuge non ha nulla a che vedere con i debiti del primo.

Quali sono gli effetti della separazione dei beni?
Con la separazione dei beni, tutti gli immobili o i mobili o le azioni, i conti correnti o qualsiasi altro bene acquistato durante il matrimonio resta di proprietà esclusiva del coniuge acquirente. In caso di un acquisto congiunto, i coniugi acquistano il bene in comunione ordinaria con comproprietà al 50%; così, ad esempio, ciascuno di essi può sempre chiederne la divisione.

Questo significa che i creditori non potranno mai effettuare un pignoramento nei confronti del coniuge “non debitore”; difatti, la legge stabilisce che a rispondere dei debiti è solo il patrimonio (presente e futuro) del debitore e non quello di altri soggetti diversi da lui (salvo, appunto, l’unica eccezione dei coniugi incomunione dei beni, per la quale è prevista una responsabilità limitata al 50% di entrambi per i debiti del coniuge).

Sì l'ho letto ma forse sono di coccio io... Tra l'altro non capisco l'ultima frase dell'articolo: "salvo, appunto, l’unica eccezione dei coniugi in 11comunione dei beni, per la quale è prevista una responsabilità limitata al 50% di entrambi per i debiti del coniuge".

C'è qualcosa di sbagliato nelle mie affermazioni precedenti? Ripeto:

Se si è in separazione, il 50% appartenente al coniuge non debitore, non viene aggredito; in comunione invece può essere aggredito.

C'è qualcosa di sbagliato?

 

[Luna_]

si. c'è un errore di fondo. in separazione dei beni non esistè il 50%. ognuno ha il suo 100%.

 

[Bastimento]

Divertente: ognuno ha il suo 100% su un 50% indiviso e spesso indivisibile.
Sembra un ossimoro: ma ammetto che rende l'idea.

 

[brina82]

si. c'è un errore di fondo. in separazione dei beni non esistè il 50%. ognuno ha il suo 100%.

Ok allora riformulo la frase

Se si è in separazione, nel caso di immobile intestato ad entrambi, la parte appartenente al coniuge non debitore, non viene aggredita; in comunione invece può essere aggredita.

È corretto?

Esempio.

Tizio e Caia acquistano un immobile in regime di separazione dei beni, per cui ciascuno è proprietario del 50% dell'immobile. Tizio contrae dei debiti per cui la parte sua viene pignorata e venduta all'asta. La restante parte, di proprietà di Caia, rimane a Caia.

Il giudice ha 2 strade:

1) manda in asta solo la parte di Tizio, ma dato che nessuno parteciperà all'asta perchè raramente si compra il 50% di un immobile, quasi sicuramente opterà per la seconda ipotesi;
2) mette in asta l'intero bene (magari dopo aver proposto a Caia, comproprietaria, di acquistare lei stessa l'immobile), e dal ricavato della vendita piglia il 50% e paro paro lo consegnerà a Caia, e a lei rimane.

Diverso il caso di comunione dei beni.
Tizio e Caia acquistano in comunione dei beni; Tizio contrae dei debiti molto superiori al valore dell'intera casa. Secondo la legge cosa succederà?

1) Dalla vendita all'asta, anche la quota di Caia verrà trattenuta e data ai creditori;
2) la quota di Caia verrà consegnata a Caia.

Ecco, la risposta corretta a mio avviso è la numero 1), voi che ne dite visto che non ho ancora capito e che sono di coccio?

Grazie.

 

[Luna_]

in separazione dei beni non esiste comunione! ognuno ha il 100 del suo 100 non del 50. Qualora vi siano dei beni acquistatI in comunione ordinaria tipo 2 amici per intenderci allora è un altro discorso. ma a meno che non siano beni acquistati prima del matrimonio in separazione dei beni questa cosa non esiste. Altrimenti il regime muta in comunione convenzionale e per far ciò è necessario un atto pubblico