Seguirò il consiglio sul prezzo alto al terreno, tanto poi va griffato con fienile.
non posso fare 2compromessi..pagherei 2onorari...(il compromesso va trascritto)
inoltre se non mi vendono il terreno non voglio nemmeno il fienile.
la prelazione ha detto il notaio va esercitata per forza dopo al compromesso.
metterò una clausola che nel caso di esercizio del diritto di prelazione le spese notarili sono a carico della parte venditrice.
grazie mille
Non mi risulta: o almeno la Cassazione ha avuto alcune sentenze contraddittorie:
http://www.altalex.com/index.php?idnot=10291
Dalle quali si evince, comunque, lesigenza di una forma scritta. Presumo che una raccomandata con la quale si comunichi il prezzo al quale si intende acquistare la particella di terreno sia sufficiente.
E qui due esempi:
http://www.studiozotta.it/formulario/prelazione.pdf
http://www.google.com/url?sa=t&rct=...KAd95cDWBJ0r77gaQ&sig2=E4HDp7G0Xp0vW9KgODUhYg
Magari 2 compromessi costano di piu'... ma se come dici tu se non si compra il terreno non si compra la casa, mi sa che ti converrebbe procedere "a senso inverso" e acquistare prima il terreno e nel frattempo che aspetti l'eventuale esercizio alla prelazione portare avanti le pratiche in Comune. Se il confinante la esercita, non vale neppure la pena di procedere al successivo per il fienile. Non ti pare?
Mi sa che la tua vicenda e' ancor piu' intricata della mia...