Quindi giustamente dici che avrebbero dovuto modificare anche la data indicata nella sospensiva...
Eh si, così è un contratto balordo; sospensiva scaduta senza avveramento, ma rogito posticipato.
Il contratto si può ritenere efficace ? No
L’assegno può essere consegnato al venditore? No
Esiste ancora un contratto che abbia senso ? Ni
Esiste il rischio che il venditore, incassato eventualmente l’assegno, non paghi il debito sottostante l’ipoteca, e usi i soldi per impegnarsi in un acquisto ? Si
Vale la pena di correre rischi, compreso quello che al giorno del rogito la casa non sia libera ? Io non li correrei, e cercherei altro, salutando la pessima compagnia ( agente e venditore).
Se fossi l’agente mi preoccuperei perlomeno di chiarire ( ma io non potrei essere quell’agente, non avrei fatto questi pasticci 😉).