Acquisto in saldo stralcio

[Miciogatto]

...quindi non suona strano che i venditori stiano valutando la nostra proposta e che per giunta si sono presi dei giorni per dare la risposta?
Non dovrebbe essere la banca a fare tutto ciò?
Il motivo per cui l'agenzia non ha presentato la nostra proposta allora e chiaro...che ne pensate?

Chi ha in mano la trattativa?
In teoria l'agenzia, in pratica non sappiamo.
O forse nessuno, seriamente.

Una trattativa di saldo e stralcio mediamente complessa può durare settimane, mesi o anche anni.

Di più, senza elementi, non ti si può dire.

 

[lucausa75]

Chi ha in mano la trattativa?
In teoria l'agenzia, in pratica non sappiamo.
O forse nessuno, seriamente.

Una trattativa di saldo e stralcio mediamente complessa può durare settimane, mesi o anche anni.

Di più, senza elementi, non ti si può dire.

Secondo la vostra esperienza cosa devo aspettarmi?
Devo contattare l'agenzia o meglio non mettere pressione?

 

[francesca63]

In attesa del maestro micio, provo a rispondere, taggando @francesca63 che ci può dare una mano in termini di proposte vincolate e contratti.

Leggo ora che mi hai taggato, ma risponderò domani, perché non riesco a leggere tutto, sono in viaggio per la prima volta dopo gli “arresti domiciliari”.😉

 

[brina82]

Secondo la vostra esperienza cosa devo aspettarmi?
Devo contattare l'agenzia o meglio non mettere pressione?

Purtroppo puoi aspettarti di tutto. In questo campo è pieno di incapaci purtroppo. Non voglio spaventarti, ma paghi l'agenzia? Chiedi a loro.

Se non ti dovessi fidare più, chiedi ad un Avvocato esperto in materia di aiutarti.

 

[lucausa75]

Purtroppo puoi aspettarti di tutto. In questo campo è pieno di incapaci purtroppo. Non voglio spaventarti, ma paghi l'agenzia? Chiedi a loro.

Se non ti dovessi fidare più, chiedi ad un Avvocato esperto in materia di aiutarti.

Di sicuro pagherò l'agenzia se tutto si risolverà a mio favore con l'acquisto della villetta.
Il problema è che mi hanno riferito di non avere consegnato la mia proposta alla banca perchè prima vogliono aspettare la decisione finale degli attuali proprietari che devono accettare o meno la mia proposta.
Il tutto è strano perchè penso, che in ogni caso, la mia proposta andava comunque consegnata all'istituto di credito o sbaglio?

 

[brina82]

Di sicuro pagherò l'agenzia se tutto si risolverà a mio favore con l'acquisto della villetta.
Il problema è che mi hanno riferito di non avere consegnato la mia proposta alla banca perchè prima vogliono aspettare la decisione finale degli attuali proprietari che devono accettare o meno la mia proposta.
Il tutto è strano perchè penso, che in ogni caso, la mia proposta andava comunque consegnata all'istituto di credito o sbaglio?

Tu la proposta non la fai alla banca, la fai ai proprietari. Poi loro o gli girano la tua, o gliene fanno un'altra.

 

[lucausa75]

Tu la proposta non la fai alla banca, la fai ai proprietari. Poi loro o gli girano la tua, o gliene fanno un'altra.

...quindi se non ho capito male i proprietari (che si stanno avvalendo di un curatore) qualora accetteranno la mia proposta daranno mandato a quest'ultimo che la girerà alla banca che a sua volta potrà accettare o rifiutare, corretto?

 

[brina82]

(che si stanno avvalendo di un curatore)

di un Avvocato?

...quindi se non ho capito male i proprietari (che si stanno avvalendo di un curatore) qualora accetteranno la mia proposta daranno mandato a quest'ultimo che la girerà alla banca che a sua volta potrà accettare o rifiutare, corretto?

In teoria sì.
Si può fare in diversi modi: la proposta la manda il proprietario, la manda l'agenzia; la mandi tu, la manda qualche Avvocato, ecc.

Come ti è stato già detto, dipende chi gestisce la cosa.

 

[lucausa75]

di un Avvocato?

In teoria sì.
Si può fare in diversi modi: la proposta la manda il proprietario, la manda l'agenzia; la mandi tu, la manda qualche Avvocato, ecc.

Come ti è stato già detto, dipende chi gestisce la cosa.

Di mezzo c'è l'agenzia, il curatore (socio dell'agenzia), venditori e potenziali acquirenti (noi)

 

[eldic]

Addirittura...

sono malpensante, l'ho detto subito...
malpensante perchè in un paio di casi l'ho visto fare