Acquisto prima casa a un prezzo (troppo?) basso

[specialist]

Può darsi che:
il venditore abbia urgenza assoluta di liquidi e allora:
1) metta in vendita un suo immobile ad un prezzo inferiore alle quotazioni di mercato;
2) previlegi chi può pagare subito e in contanti senza dover aspettare la delibera sul mutuo della banca.
Però poteva dirlo subito.

E perchè avrebbe dovuto?

 

[Graf]

In questi casi importanti ( l'acquisto di una casa è un fatto importatissimo nella vita di una persona) ritengo la chiarezza una delle massimi valori.
Il venditore avrebbe dovuto dichiarare" vendo la mia casa ad un prezzo inferiore a quello attuale di mercato ma la vendo solo a chi può acquistare cash".

Ne voglio di meno ma benedetti e subito!

 

[specialist]

In questi casi importanti ( l'acquisto di una casa è un fatto importatissimo nella vita di una persona) ritengo la chiarezza una delle massimi valori.
Il venditore avrebbe dovuto dichiarare" vendo la mia casa ad un prezzo inferiore a quello attuale di mercato ma la vendo solo a chi può acquistare cash".
Ne voglio di meno ma benedetti e subito!

Moralmente concordo con te, ma dal suo punto di vista che vantaggi avrebbe potuto mai avere eliminando di fatto a priori una grossa fetta di acquirenti?

 

[Bagudi]

È impossibile che il prezzo possa salire, nella migliore delle ipotesi non si abbassa.
Per il resto credo proprio che siano liberi di scegliere l'acquirente del proprio immobile che vogliono.

Non è impossibile, anche se insolito.

E infatti si è creata ufficiosamente l'asta e sicuramente venderanno ad una cifra superiore.

Anni fa un nostro vecchio cliente trovò in vendita la casa della sua infanzia e voleva comprarla a tutti i costi, per cui fece la sua offerta a prezzo pieno.
Nello stesso tempo, il confinante dell'immobile fece anche lui l'offerta a prezzo pieno...

Il collega che vendeva la casa si trovò davanti una situazione in cui il prezzo della casa saliva vertiginosamente a forza di offerte al rialzo dall'uno e dall'altro...

A un certo punto, il prezzo era diventato talmente sproporzionato rispetto all'effettivo prezzo di mercato che consigliammo al nostro cliente di abbandonare.
E così fece.

 

[Seya]

il punto è che la trattativa non va avanti perche loro rifiutano ilperito

 

[Graf]

Specialist scrive: "Moralmente concordo con te, ma dal suo punto di vista che vantaggi avrebbe potuto mai avere eliminando di fatto a priori una grossa fetta di acquirenti?"

Elimina quella fetta di utenti che necessita di accendere un mutuo per procedere all'acquisto...

 

[Seya]

Non è impossibile, anche se insolito.

E infatti si è creata ufficiosamente l'asta e sicuramente venderanno ad una cifra superiore.

Anni fa un nostro vecchio cliente trovò in vendita la casa della sua infanzia e voleva comprarla a tutti i costi, per cui fece la sua offerta a prezzo pieno.
Nello stesso tempo, il confinante dell'immobile fece anche lui l'offerta a prezzo pieno...

Il collega che vendeva la casa si trovò davanti una situazione in cui il prezzo della casa saliva vertiginosamente a forza di offerte al rialzo dall'uno e dall'altro...

A un certo punto, il prezzo era diventato talmente sproporzionato rispetto all'effettivo prezzo di mercato che consigliammo al nostro cliente di abbandonare.
E così fece.

pazzesco!!!

 

[Bagudi]

Non più di tanto, se pensi alla natura umana...

 

[specialist]

Specialist scrive: "Moralmente concordo con te, ma dal suo punto di vista che vantaggi avrebbe potuto mai avere eliminando di fatto a priori una grossa fetta di acquirenti?"

Elimina quella fetta di utenti che necessita di accendere un mutuo per procedere all'acquisto...

Ma è proprio quello che non vuole fare, dal momento che non può sapere a priori se e quanti solventi si proporranno, anche perchè attualmente almeno 8/9 su dieci richiedono un finanziamento.

Non è impossibile, anche se insolito.

E infatti si è creata ufficiosamente l'asta e sicuramente venderanno ad una cifra superiore.

Anni fa un nostro vecchio cliente trovò in vendita la casa della sua infanzia e voleva comprarla a tutti i costi, per cui fece la sua offerta a prezzo pieno.
Nello stesso tempo, il confinante dell'immobile fece anche lui l'offerta a prezzo pieno...

Il collega che vendeva la casa si trovò davanti una situazione in cui il prezzo della casa saliva vertiginosamente a forza di offerte al rialzo dall'uno e dall'altro...

A un certo punto, il prezzo era diventato talmente sproporzionato rispetto all'effettivo prezzo di mercato che consigliammo al nostro cliente di abbandonare.
E così fece.

Si tratta del resto di un caso particolare, in cui tra l'altro il comportamento del confinante è molto più giustificato rispetto all'altro acquirente.

 

[Bagudi]

Si tratta del resto di un caso particolare, in cui tra l'altro il comportamento del confinante è molto più giustificato rispetto all'altro acquirente.

Sai che gli acquisti per "innamoramento" o affezione sono molto frequenti...